Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tothjoco
tothjoco 2022. 09. 24. 18:57
Előzmény: #179137  szieszta
#179140
Milyen üzletben utaztál?
tothjoco
tothjoco 2022. 09. 24. 18:52
Előzmény: #179138  szieszta
#179139
Nekem úgy sikerült egy lakást megvennem hogy két testvér el akarta adni, a harmadik pedig nyári lakként használta! Iszonyú nagyképű emberke volt. Viszont igaza volt mert érezte hogy a panoráma sokat ér és tiltakozott az ár ellen.Full panoráma, de lelakott lakás. Jófogáson hirdették, sajnáltak fizetni a com.ért Mondtam a tesóknak, tolmácsolják a harmadiknak: Én megveszem a kétharmadot és aztán megbeszéljük ki mikor használhatja! Valamiért nem akart velem osztozkodni a srác.......Akkori áron drágának tűnt, egy év múlva +25%-ért eladtam. + ki is volt adva...régi szép idők...
szieszta 2022. 09. 24. 18:27
Előzmény: #179137  szieszta
#179138
Nekem a kollégák segítettek egy házat jó áron megszerezni. Három örökös veszekedett, de túl magas áron akarták eladni. Mikor már a negyedik kolléga látogatta meg őket és mondták, hogy ez a felét sem éri, akkor jöttem ÉN, a megmentő. :-)
szieszta 2022. 09. 24. 18:24
Előzmény: #179123  AudreyDeak
#179137

Küldj oda egy nagyon jó barátot, vagy rokont. Akkor megtudod az elképzelésüket , te pedig tiszta lappal indulhatsz.
Harminc évig üzletkötő voltam, az a fontos, hogy legyen infód az elképzelésükről és arra kell felkészülni egy jó stratégiával.
slash 2022. 09. 24. 17:57
Előzmény: #179123  AudreyDeak
#179136
Megkérdezheted az árat az örökösök most benyögnek egy magas árat. Épp most jön be a válság a jó világnak vége, már nem szippantanak minden ingatlant aranyáron. Álljon csak ott egész télen vigye a pénzt. Márciusban repülj rá amikor mindenki be van fásulva a téltől meg a számláktól. Első napsugarakkal az árak is megindulnak. 
siemens 2022. 09. 24. 15:00
Előzmény: #179133  siemens
#179134
Egyáltalán nem vagyok benne biztos, hogy az elhalálozott neve szerepel 1/1  tulajdonosként. Tapasztalat.
siemens 2022. 09. 24. 14:55
Előzmény: #179132  berlini
#179133
A tulajdoni lapon sokkal több információ van..... Sőt! A szülők gondolkodnak előre. Három gyerek esetében pláne.
berlini
berlini 2022. 09. 24. 14:37
Előzmény: #179129  siemens
#179132
folyik az örökösödési eljárás. Tulajdoni lapon még az elhunyt neve van.
Őt a legnehezebb elérni. (Persze a plébánoson keresztül....?)
berlini
berlini 2022. 09. 24. 14:36
Előzmény: #179123  AudreyDeak
#179131
Temetés után szerintem nem pofátlanság bejelentkezni az örökösöknél.
Tf-ra sms, hogy részvét és a szomszédságban laktok, érdekel az ingatlan.
Ha semmi sincsen akkor postaládába esetleg személybejáróra is egy udvarias cetli.
siemens 2022. 09. 24. 13:04
Előzmény: #179123  AudreyDeak
#179129
Kérj le egy tulajdoni lapot.
tothjoco
tothjoco 2022. 09. 24. 12:59
Előzmény: #179123  AudreyDeak
#179128
Azzal kell számolnod hogy ha a tulajok dörzsöltebbek, magas árat nyögnek be. Szóval nem jó  a pozid! Viszont ha olyan a lokáció és belefér akkor hajrá! Az én tapasztalatom hogy első körben az örökösök nem tudnak megegyezni és évekig ott áll! Én is várok így itt egy lakásra, ajánlottam a 3 örökösnek egy ugyanakkora jobb állapotú lakást szintén garázzsal cserébe +15M. Egyébként ugyanabban az utcában 200 m re. Nem, ők kiadják (havi 120). Nekem azért lett volna jó mert ezzel a lakással együtt a társasházban 50% tulajdonjogom lett volna.
siemens 2022. 09. 24. 12:49
Előzmény: #179123  AudreyDeak
#179127
Három örökös...... 
Egyöntetűen el akarják adni?