Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Benzedrine
Benzedrine 2022. 08. 15. 21:43
Előzmény: #175879  Murdoch
#175880
Negyven éve mások voltak az elképzelések. Piros útlevél, Zimmer Feri.
Murdoch 2022. 08. 15. 21:36
Előzmény: #175876  tothjoco
#175879
Azért kíváncsi lennék a matekra, már csak azért is, mert ahogy írtam, jó sok minden köt a környékhez. De 180M-ból életünk végéig utazgatunk akárhol, nincs fűnyírás, kötelező hétvégék, üzemanyag, felújítás, rezsi stb. Egyszerűen nem értem. 
z0li23
z0li23 2022. 08. 15. 21:34
Előzmény: #175876  tothjoco
#175878
Hamar feleződnek az elképzelések :)
Benzedrine
Benzedrine 2022. 08. 15. 21:33
Előzmény: #175876  tothjoco
#175877
Ha nincs szar helyen akkor már nem is túl drága és nem is 80-as évek retro. Sokkal nagyobb a kínálat mint ahányan le tudnak tenni 100+ misit és kifűteni 200+ nm-t.
tothjoco
tothjoco 2022. 08. 15. 21:23
Előzmény: #175874  Benzedrine
#175876

Alsóőrs a top... https://ingatlan.com/alsoors/elado+haz/csaladi-haz/33063558
Ez asszem 180-200Mről indult
greenman76
greenman76 2022. 08. 15. 21:18
#175875
https://ingatlan.com/xi-ker/elado+haz/csaladi-haz/33058696
Engem valami ilyesmi talán még érdekelne is, de ez az ár szerintem nagyon durva...
Benzedrine
Benzedrine 2022. 08. 15. 21:16
Előzmény: #175872  tothjoco
#175874
Az alsóőrsi sorházat? Azért nagyon kivi vagyok egy év múlva hol lesznek az árak. Leginkább Alsóőrsöt és Csopakot érzem elszállva.
Törölt felhasználó 2022. 08. 15. 21:13
Előzmény: #175870  Murdoch
#175873
Na én csak kiidéztem a nekem tetsző részeket, ahol szintén elment a józan ész, illetve abban a hitben élteti pártunk és kormányunk a népeket, hogy god mode van.
De remélem a kövi okos és családbarát húzás az lesz, hogy ha van gyereked marad a benzinársapka :DDDD
Majd be is csurizok már örömömben, ha bejön :DDD
tothjoco
tothjoco 2022. 08. 15. 21:11
Előzmény: #175871  Benzedrine
#175872

Szia! Megkaptad amit találtam Neked?
Benzedrine
Benzedrine 2022. 08. 15. 21:09
Előzmény: #175857  tothjoco
#175871
Többgenerációs negyvenéves gázfűtéses hodály, ha nem Füreden lenne semmit sem érne. Ez még nyaralónak használva télen tíz fokra fűtve is anyagi csőd. Aki le tud rakni 160 misit miért is venne ilyet?
Murdoch 2022. 08. 15. 21:08
Előzmény: #175868  Törölt felhasználó
#175870
És? Ha túlvállalták magukat xopják is be. Az más kérdés, hogy a rezsiharc elvette a népek józan eszét, ha valaki azt hitte, hogy a családi ház örök élet/ingyen sör és annyi lesz a rezsi 2090-ben, mint egy gazdagréti panel garzonban, az így járt. 
EÜ, oktatás más káposzta, ott jár a szőrös bunkó.
Törölt felhasználó 2022. 08. 15. 21:03
Előzmény: #175868  Törölt felhasználó
#175869
Ja ma épp azon röhögtem magamban, hogy na a rendőr is besz**ódott a kereszteződéstben, érdemes volt nekik is spórolni a vezetésoktatásból :DDDD
Törölt felhasználó 2022. 08. 15. 20:59
Előzmény: #175867  Murdoch
#175868
Ugyanitt mondta el a bácsi, hogy az agglóhuszárok be fogják copni.
Nem kicsit, nagyon.
Persze intézhet mást a kormány, Te meg majd boldogan fizetteted meg az árát a legcsóróbbakkal.
Gratulálnék hozzá ezúton is szívből.
Ja de a mentősök, tűzoltók azért gyakorlatozzanak kevesebbet, mert hát nekik már drága, meg legyen biciklis mentő, mert az tud menni a dugóban...
Eszem **szom megáll mi folyik ebben az országban.
Murdoch 2022. 08. 15. 20:57
Előzmény: #175865  Törölt felhasználó
#175867
Megtaláltad a szignifikáns problémát, gratula.
https://youtu.be/pqpwdbChDSo?t=157
Törölt felhasználó 2022. 08. 15. 20:54
Előzmény: #175862  Murdoch
#175866
Mi indokolja, hogy bárki egy magyar forgalmival csökkentett áron tankoljon?
Ki intézte ezt?
Van még kérdés?
Nyilván az amúgy nem kormánypárti szavazók nagy része is él ezzel, ettől függetlenül normális kormány ebben a formában ilyet nem intéz.
Törölt felhasználó 2022. 08. 15. 20:52
Előzmény: #175862  Murdoch
#175865
Van valami a levegőben.
Ja tudom már, kognitív disszonancia :DDDD
Máskor óvatosan linkelj tartalmakat :DDDD
Murdoch 2022. 08. 15. 20:41
Előzmény: #175860  tothjoco
#175864
Jól teszed, én is