Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2022. 08. 13. 22:40
Előzmény: #175717  greenman76
#175720
Igen, az még sorházhoz is kevés, de legalább a telek nem drágitja annyira az árat.
greenman76
greenman76 2022. 08. 13. 22:27
Előzmény: #175711  Hathor
#175719
Elég kevés a kis méretű ház főváros szerte, ha találnak is, kellene maradnia némi forintnak a renbetételhez, és az energetikai korszerűsítésről még nem is beszéltünk..
greenman76
greenman76 2022. 08. 13. 22:27
Előzmény: #175711  Hathor
#175718
Elég kevés a kis méretű ház főváros szerte, ha találnak is, kellene maradnia némi forintnak a renbetételhez, és az energetikai korszerűsítésről még nem is beszéltünk..
greenman76
greenman76 2022. 08. 13. 22:21
Előzmény: #175705  berlini
#175717
Valahol olvastam, hogy a sorház egy nagyon népszerűtlen kategória, mert nem biztosít elegendő "intimtást".
Van benne valami, de nekem ettől függetlenül mindig is tetszett ( pl XII. ker. toronyházak mellett), pont azt a kis szabadságot adja, ami egy társasházból hiányzik.
Normális helyen (Budát most hagyjuk), pl  Te kerületedben a Füredi elején láttam ilyeneket (a lakóteleppel szemközti oldalon, furcsa mód az is panel), de elég hajmeresztő árakat rebesgetnek róluk. (kb 100 M)
Nyilván kevésbé népszerű helyeken olcsóbban is van, de az 50 M nekem nagyon szűknek tűnik.
Hathor
Hathor 2022. 08. 13. 21:58
Előzmény: #175715  Hathor
#175716
Ja es meg a bank is ad ra hitelt.
Hathor
Hathor 2022. 08. 13. 21:46
#175715
Amugy nekem harom ikerhazam is volt mar osztatlan kozos, hasznalati megosztassal. Semmi jelentosege. 14, 15, 16,17kerben minden igy van kb.
Senki nem problemazik ezen. Ugyveddel ellenjegyzet hasznalati megosztas tokeletes.
Hathor
Hathor 2022. 08. 13. 21:43
Előzmény: #175713  Murdoch
#175714
Oke, ez valtozhat, ha nem kap
Murdoch 2022. 08. 13. 21:38
Előzmény: #175711  Hathor
#175713
"...Egy önálló, kisebb kertes házat szeretnénk..."
Hathor
Hathor 2022. 08. 13. 21:37
Előzmény: #175708  Zsuzsa
#175712
Zsuzsa:
Irj a forumosok kukac gmail pont com email cimemre.
Ird meg a meret, szobaszam, telek igenyt. Osztatlan kozos is szoba johet-e? Allapotot is, mi a minimum igeny.
Korbenezek, hatha latok valamit
Hathor
Hathor 2022. 08. 13. 21:34
Előzmény: #175703  greenman76
#175711
Szerintem azert ki lehet fogni hazat 17ben is.
Ugy ertelmeztem kis hazat keresnek. Latszik nincsenek elszallva vagyakkal.
Hazresz, ikerhaz osztatlan kozossel, de hasznalati megosztassal nem remenytelen.
Ralct 2022. 08. 13. 21:20
#175710
 Ez miért ilyen olcsó? https://ingatlan.com/xix-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/33078938
Ennyit jelent a terasz meg a tetőtér beszámolás?
Törölt felhasználó 2022. 08. 13. 21:10