Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 08. 11. 23:55
Előzmény: #175593  J0hnnyEnglish
#175640
Mivel joval fiatalabb, mint en, 3 eves kapcsolata volt a leghosszabb de el kell engedni a dolgokat es a realitas talajan kell lenni. Hasonloan, mint a munkahelynel, hogy nem feltetlenul erdemes nyalizni ha tudsz jobb helyre lepni.
tothjoco
tothjoco 2022. 08. 11. 22:39
Előzmény: #175637  tothjoco
#175638
Zsiday Viktor könyvét a Mániák és válságok a tőzsde őskorában című művét ajánlom figyelmetekbe (még azok figyelmébe is akik mindent is tudnak az ingatlanszakmáról)! Igazán tanulságos. (Tihamér: sokszor emlegeted a mániát, szerintem olvastad)
tothjoco
tothjoco 2022. 08. 11. 22:32
Előzmény: #175636  tothjoco
#175637
Szóval Alsóőrs a tipikus példája az ingatlanmániának....
tothjoco
tothjoco 2022. 08. 11. 22:31
Előzmény: #175606  Benzedrine
#175636

https://ingatlan.com/alsoors/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/33041697
Szeretném viszonozni!
Ez az a amiről a minap írtam hogy egy barátom bérelte! Jól látszik a fűtése. A tulaj 30M körül vette 4 éve.
Kár hogy ez rezsi nem is igaz. Nyilván ezért írta le kétszer...úgy hátha elhiszik...
tothjoco
tothjoco 2022. 08. 11. 22:14
Előzmény: #175606  Benzedrine
#175635
Mivel tudod hogy nem szeretem Csopakot gondolom az akciós ár miatt jeleztél! Köszönöm, még átgondolom.....
Bandi_ujonc 2022. 08. 11. 12:39
Előzmény: #175633  mpagnes
#175634
Az jó. A terítő milyen színű?:)
mpagnes 2022. 08. 11. 12:25
Előzmény: #175628  Bandi_ujonc
#175633
11 éves. 
mpagnes 2022. 08. 11. 12:25
Előzmény: #175630  Bukta
#175632
Ja nálunk mindig ez a komplett csere volt a divat. De hát nem is vagyunk normálisak, így megtehetjük.
Qutinor lakást szétszedtük. Jött az asztalos, megállt és kérdezte, hogy ebből a lakásból mindent kiszedtünk? Hát csak a szürke falak voltak. 
mpagnes 2022. 08. 11. 12:22
Előzmény: #175629  Bandi_ujonc
#175631
 Nem láttam. Nem tudom mire gondoltak. 
Bukta
Bukta 2022. 08. 11. 12:01
Előzmény: #175626  mpagnes
#175630
Az izgi. :D
Nálunk a legtöbb dolog még szerintem a 90-es években lett megcsinálva(ami újabb, az a két fő nyilászáró, meg hozzá redony), néhány szanitert cseréltünk csak idővel, amit muszáj volt... 
Bandi_ujonc 2022. 08. 11. 11:58
Előzmény: #175622  mpagnes
#175629
Púr habbal sem spóroltak?
Hova kell sok púrhab? Biztos valami félreértés. 
Bandi_ujonc 2022. 08. 11. 11:57
Előzmény: #175627  mpagnes
#175628
Pedig annak lett volna értelme.
mpagnes 2022. 08. 11. 11:51
Előzmény: #175625  Bukta
#175627
Ablak, ajtó nem lett cserélve. 
mpagnes 2022. 08. 11. 11:51
Előzmény: #175625  Bukta
#175626
Ja semmi. Csak az igény szerint cserélve lett minden. T Lakható volt és rendben volt.
Mérges is voltam, hogy ki lett szórva minden. De hát mindegy. 
Bukta
Bukta 2022. 08. 11. 11:45
Előzmény: #175618  mpagnes
#175625
Egy 11 éves házon egyébként mi felújítani való van?
mpagnes 2022. 08. 11. 11:06
Előzmény: #175619  Bandi_ujonc
#175624
A klímás ismerős csak egy beltérit rakott, mert szerinte elég, ahogy látja. Ha nem elég, akkor bővíti.
z0li23
z0li23 2022. 08. 11. 11:03
Előzmény: #175575  Murdoch
#175623
Ez inkább mostanában egy ilyen trend vagy divat, mármint a szarból várat típusú épitkezés. 
Pénz nem számít, ésszerűtlenség dominál....Van a Facebook-on egy ilyen csoport Kádár kocka házak felújítása csoport. Ajánlom figyelmetekbe. Ott is vannak érdekességek. 
mpagnes 2022. 08. 11. 10:59
Előzmény: #175619  Bandi_ujonc
#175622
Azt mondta a szaki rokon, hogy duplán szigeteltek mindent és a púr habbal sem spóroltak. Valószínű tudtak "szerezni" és hát beépítették, ha már ingyen van. A lányomék raktak rá plusz gipszkarton réteget, a festő mondta, hogy így egyszerűbb és jobb is. 
mpagnes 2022. 08. 11. 10:56
Előzmény: #175620  Bukta
#175621
Nem. Fát keresünk éppen.