Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 08. 11. 10:54
Előzmény: #175618  mpagnes
#175620
Villanyos cserépkályha, ugye?
Bandi_ujonc 2022. 08. 11. 10:53
Előzmény: #175613  mpagnes
#175619
Túlszigetelt? Az mit jelent?
mpagnes 2022. 08. 11. 10:52
Előzmény: #175617  Törölt felhasználó
#175618
17 millió. A felújítás nem tudom pontosan mennyi volt, pedig mi fizettük azt is. Majd megkérdezem.
Azt az épületet nem lehet ma odarakni 25 millióból. 11 éves, na ezért jó. Itt jöttek rá lányomék, hogy mi a 60 év és a 11 év. 32 millió? Talán 16-18 az a lakás. 
Törölt felhasználó 2022. 08. 11. 10:48
Előzmény: #175613  mpagnes
#175617
És mibe fájt, volt 20M?
Törölt felhasználó 2022. 08. 11. 10:45
Előzmény: #175615  Cicoriusz
#175616
En is eloszor bekescsabat akartam irni :)
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 08. 11. 10:37
Előzmény: #175614  mpagnes
#175615
Laktál volna Sarkadon... 
mpagnes 2022. 08. 11. 10:35
Előzmény: #175612  Törölt felhasználó
#175614
Hát mindig Szombathelyen laktunk. Kőszeg,Sárvár,Celldömölk jobb helyek. Főleg Celldömölk. 
mpagnes 2022. 08. 11. 10:33
Előzmény: #175609  Törölt felhasználó
#175613
Nem nagy dolgot vettünk. Szombathely közvetlen szélén egy 758nm-es kert. 30 méterre belterület. Út,csatorna,víz,villany a közmű.
Van rajta egy 11 éves 55 nm-es épület, 2×20 nm fedett, burkolt terasz, 2 kocsibeálló, semmi extra. Az épület volt a fő szempont, mert egy régi ismerős fia építette. Építőiparos család és ők is ott laktak 5 évig. Semmi gányolás az épületen. Túl is szigetelték a házat, ahogy ismerős látta.
Benn semmi extra, nappali, amerikai konyhával és egy szoba, de felezhető 2 szobára. Középen egy cserépkályha, ami minden helyiséget fűt , mert a falban van.
Ezt kell folytatnunk. 
Törölt felhasználó 2022. 08. 11. 10:30
Előzmény: #175611  mpagnes
#175612
Szombathely!
Pecs es Salgotarjanhoz kepest szerintem sokkal potensebb hely egyelore, meghogy videki elet, mar azt hittem vmi Kalocsa vagy Szerencs...
mpagnes 2022. 08. 11. 10:24
Előzmény: #175609  Törölt felhasználó
#175611
Mint bérlemény jó lakás volt. Átlagos, Szombathelyre jellemző utca. 14 éves koromig abban az utcában laktam. A 4 emeletes, tégla tömb, 60 éves. Semmi gond, de a 32 millió nagyon vicces, 55 nm.
Arra a lakásra 10 millió kellene, annak ellenére, hogy a szemnek szép, de hát úgy van felújítva, hogy inkább eltakarva van festéssel minden probléma. Hiába új a burkolat, ha 15-20 éves. Na mindegy. 
Törölt felhasználó 2022. 08. 11. 09:46
Előzmény: #175609  Törölt felhasználó
#175610
Ja és akkor ez most egy köztes lépcső a nagy összebútorozás előtt, vagy ez már az, csak még tovább építitek?
Törölt felhasználó 2022. 08. 11. 09:45
Előzmény: #175605  mpagnes
#175609
Visszaolvastam a rájuk vonatkozó részt.
Tehát béreltek egy lakást, ami "ingyen se kéne", mégis laktak benne x időt.
Impu erre mondaná tehát, hogy értéktelen lakás, de azért mégiscsak jó volt egy időre meghúzniuk magukat benne.
És akkor mi lett a célingatlan, hogy képzeljük el a "vidéki életet"?
Nekem Péccsel és Salgótarjánnal van nagyobb tapasztalatom, egész más a kettő, így nem tudom miből induljak ki...
HPPapa 2022. 08. 11. 09:30
Előzmény: #175606  Benzedrine
#175608
Panorámás a Balatonra... ha felmászol a tetőre és eléggé hunyorítasz.
macisajt 2022. 08. 11. 09:30
#175607
Benzedrine
Benzedrine 2022. 08. 11. 09:22
#175606
Jocó, lelakott kádárkocka 95 misiért nem érdekel? https://ingatlan.com/csopak/elado+haz/csaladi-haz/33054539
mpagnes 2022. 08. 11. 09:09
Előzmény: #175604  Törölt felhasználó
#175605
A lányomék a héten költöznek. De hát ez sem jó téma. 
Törölt felhasználó 2022. 08. 11. 09:00
Előzmény: #175603  Hathor
#175604
Eltévedtem és ez itt már NLC fórum? :D