Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
mpagnes 2022. 08. 11. 08:16
Előzmény: #175598  Keva
#175600
Hát sajnos van ilyen is. 
Törölt felhasználó 2022. 08. 11. 08:11
Előzmény: #175593  J0hnnyEnglish
#175599
Abbol indult ki az egesz, hogy elgondolkodtam az ingatlanunk cserejen egy kicsit kisebbre.
Ha nekem akkoriban nincs sztargazsim, meg szemmel lathato kezdotokem most nem ulnenk ebben az ingatlanban, de nekem ettol meg 100%-ban ezek szerint idomulnom kell a masik felhez, mert a szerelem.
Egyebkent valoban felautista vagyok, de szerintem Ti meg azota is a rozsaszin kodben eltek, felhivnam ra a figyelmet, hogy ez veszelyes🤣🤞.
Keva 2022. 08. 11. 07:51
Előzmény: #175596  mpagnes
#175598
Fiamék 12,5  év együtt járás után (amiből fele együttélés is volt), házasodtak össze. Majd 2 évre rá elváltak. Nincs itt recept semmire.
Ishar
Ishar 2022. 08. 11. 07:47
Előzmény: #175582  Vodafonelive
#175597
Csak érdekel, ha szabad tudni: mennyibe kerülnek ezek a biztosítások és hogyan aránylanak a jelenlegi havi törlesztőkhöz?
mpagnes 2022. 08. 11. 07:43
Előzmény: #175593  J0hnnyEnglish
#175596
Így van. Szerintem sokan azt sem tudják mi a kapcsolat vagy a szerelem. 
mpagnes 2022. 08. 11. 07:41
Előzmény: #175592  Törölt felhasználó
#175595
A jóhiszeműség jó szó. Igen, ez történt. 
mpagnes 2022. 08. 11. 07:40
Előzmény: #175591  Törölt felhasználó
#175594
Abban a helyzetben felfogtam és 30 % árfolyam romlás sem lett volna gond. 
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 08. 11. 07:40
Előzmény: #175530  Vodafonelive
#175593
Lehet én vagyok a maradi, (itt vissza olvasva pár ember más reakcióját) de amikor összekerültem a feleségemmel az egymás anyagi dolgai volt az utolsó szempont (se). Igaz én másodéves egyetemista, ő meg végzős gimis. Persze a kor számít, 30-40 éves ember-nél már illik felmutatni valamit, ezek a kapcsolatok amikor így indulnak (külön számla, külön élet..stb) általában hulladékok is mert képtelenek alkalmazkodni az emberek egymáshoz már.
megj: "fiatalabb ismerosom a randit is ezzel kezdi" - hát nem tudom volt-e már normális kapcsolata, szerették-e valaha igazán őt magát (nagy kérdések). 36 évesen visszanézek két egészséges gyerekkel (4, 6), kiegyensúlyozott kapcsolatban, közös számlával, közös mindennel....(néha furcsállom magunkat)
ingatlan: emelkedést várok! (vérnyomás emelkedést)
Törölt felhasználó 2022. 08. 11. 07:36
Előzmény: #175591  Törölt felhasználó
#175592
De pont emiatt a hianyos tajekoztatas miatt tartom teljesen vallalhatatlannak az akkori orszagvezetest is, akik szemet hunytak az akkori ugymenet folott.
Es a mai napig arcvesztes nelkul tolakodnak a husosfazek kozelebe.
Ettol meg nem felmenthetok az egyes emberek se, mert tul johiszemuek voltak...
Törölt felhasználó 2022. 08. 11. 07:31
Előzmény: #175588  mpagnes
#175591
Miert, folfogtad mit irtal ala, mik a kockazatok?
mpagnes 2022. 08. 11. 07:30
Előzmény: #175584  Törölt felhasználó
#175590
De hát azt is vegyük figyelembe, hogy most az okos hitelesek változó kamatozású hitele 2%-on van rögzítve. Logikus. Így könnyű okosnak lenni.
mpagnes 2022. 08. 11. 07:26
Előzmény: #175583  mpagnes
#175589
 Nem a mexikói főnök, hanem mexikói munkatárs rosszabb mindennél. Nekünk nincs, mert mi nem dolgozunk velük.
mpagnes 2022. 08. 11. 07:25
Előzmény: #175584  Törölt felhasználó
#175588
De hát Te is bebizonyítottad itt többször már, hogy nálunk az egész család hülye. Akkor szerintem a yen hitel simán belefér ebbe a gondolatsorba. Hibátlan levezetés.
mpagnes 2022. 08. 11. 07:18
Előzmény: #175584  Törölt felhasználó
#175587
Én sem értem, de nincs gond, mert akkor a hülyék kaptak hitelt, azóta az okosak.
Törölt felhasználó 2022. 08. 11. 07:17
Előzmény: #175582  Vodafonelive
#175586
Gyermekem, keveset tudsz te meg a vilagrol 🤣
mpagnes 2022. 08. 11. 07:17
Előzmény: #175582  Vodafonelive
#175585
Nekünk biztosító nem fizetett, mert végig volt munkánk.