Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Zsolt90 2022. 08. 10. 14:36
Előzmény: #175534  kkpp
#175560
Mondjuk ez rólad is sokmindent elmond, hogy 15 évig tűrsz egy állítólag semmit se csinálót. Én tizedennyi ideig se tűrném.
mpagnes 2022. 08. 10. 14:29
Előzmény: #175555  Törölt felhasználó
#175559
Vissza fogják segíteni, hidd el így lesz. Ha meg nem, úgy is jó, akkor megyünk a híd alá.
berlini
berlini 2022. 08. 10. 14:28
Előzmény: #175541  Cicoriusz
#175558
Mert egy házasságban, ha nem egy-két évig tart, több a közösen szerzett vagyon, mint amit külön-külön bevittek.
mpagnes 2022. 08. 10. 14:27
Előzmény: #175554  Törölt felhasználó
#175557
Jövő héttől nincs bérleti díjuk. Hitelük nincs, ezt már letárgyaltuk. Van havi 700 nettójuk, tudod a vidéki élet csak ilyen. Hol a hiba? 
mpagnes 2022. 08. 10. 14:24
Előzmény: #175553  Törölt felhasználó
#175556
Nem mi döntöttünk. Ők kinézték februárban és mi kifizettük. Nincs itt semmi látnivaló.
Törölt felhasználó 2022. 08. 10. 14:04
Előzmény: #175553  Törölt felhasználó
#175555
A béka segge alá kényszeríted az önbecsülését a saját becsípődésed miatt.
Törölt felhasználó 2022. 08. 10. 13:58
Előzmény: #175552  mpagnes
#175554
Ki így tudja jobban a gyereknél mi a jobb, ki úgy :D
Törölt felhasználó 2022. 08. 10. 13:55
Előzmény: #175549  mpagnes
#175553
A gyereked analfabéta, diszkalkuliás, vagy mindkettő, hogy nem hagyod Őt dönteni?
"Önerőre nem adok pénzt" - ezt írtad...
Azért nem adsz, mert Ti elk****tok.
Hadd tanuljon a saját kárából, ha ostoba.
Ha meg nem ostoba megfosztod a lehetőségtől, mert leuralod Őt is, ahogy a férjedre is rátelepedtél
Nekem ez a távdiagnózisom.
Mi, akik nem élünk vagyonközösségben nem telepedtünk egymásra.
mpagnes 2022. 08. 10. 13:55
Előzmény: #175547  Törölt felhasználó
#175552
Mi sosem mondtuk, hogy  bérleményre a pénz kidobott. Sőt. Abból is tanultak. Csak lestek milyen szar lakás, amit bérelnek, pedig sláger a piacon.
A héten költöznek ki.
32 millióért hirdetik és a gyerekek semmit nem értenek. Gyakorlatilag ingyen sem kellene. 
berlini
berlini 2022. 08. 10. 13:51
Előzmény: #175541  Cicoriusz
#175551
Nem vagyok hive a szerződésnek.
Anélkül is viheti mindkét fél egy válásnál a házasság előtti különvagyonát
mpagnes 2022. 08. 10. 13:51
Előzmény: #175546  Törölt felhasználó
#175550
Volt nálunk ötszörös is. De 20 éve közös munkánk van.