Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2022. 08. 10. 13:05
Előzmény: #175539  Cicoriusz
#175540
Talán azért mert a házasság a legtöbb párnak egy fajta nyilatkozat.
Elköteleződés egymás felé.
Egy szertartás
Nyilatkozat, hogy megpróbálják egy ütt leélni életüket, gyermekeket nemzenek és azokat is együtt szándékoznak felnevelni.
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 08. 10. 12:57
Előzmény: #175538  mpagnes
#175539
A szerelem nem. De ahhoz miert kell osszehazasodni? Mert anno kitalalta vki? 
mpagnes 2022. 08. 10. 12:38
Előzmény: #175536  Cicoriusz
#175538
Szerintem meg pihenj egyet. A szerelem is vallási marhaság? Vannak gondok.
berlini
berlini 2022. 08. 10. 12:32
Előzmény: #175517  Hathor
#175537
Tényleg borzasztó
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 08. 10. 12:32
#175536
Az egesz hazassag dolog egy " vallasi" marhasag. Meg kene szuntetni es akkor nem lenne ennyi valaa sem 😅😅 illetve vagyonszetosztas szerzodes meg minden nyűg. Bele se merek gondolni hany szerencsetlen van csak hazassagban azert boldogtalanul hogy legyen hol laknia... 
Gang 2022. 08. 10. 12:22
#175535
Mi van, ha hatalmas a vagyoni különbség, esetleg a korkülönbség is? Az sem mindegy, kinek a javára;-) 
Mi van, ha vannak már külön gyermekek? 
Mi van, ha túl vannak egy váláson? 
Én sem vagyok szerződés párti, de nem csak rózsaszín az élet. 
Ott van Lölő és Andika, szerintetek? 
Vagy J.Lo, hogy hetente 4x kényeztetni kell:-D
kkpp 2022. 08. 10. 12:19
Előzmény: #175523  Törölt felhasználó
#175534
Nekem is az volt a mákom, hogy az előző exemet nem vettem feleségül. A r*banc mindennek a felét vinni akarta, amit én tettem félre kemény munkával a nulláról kezdve, közben meg 15 évig ingyenélt és elcseszte a lehetőségeit, hogy tanuljon vmi értelmeset. Nem tudja, hogy mit kezdjen magával az életben. Szerencsére törvényileg semmi esélye nem volt, úgyhogy aránylag kis veszteséggel megszabadultam tőle. Pedig Isten bizony nem akartam pénz nélkül szélnek ereszteni, szerintem tök korrektül kifizettem volna, úgy, hogy még a házimunka is egálban volt végezve. De persze vérszemet kapott. Mire adjam oda mindenem felét? Hogy sunája van? Eszem megáll. Ha ezután vkit feleségül is veszek, azt csak házassági szerződéssel fogom, nincs kivétel.
Hathor
Hathor 2022. 08. 10. 12:17
Előzmény: #175532  greenman76
#175533
Ertheto.
Nincs vele baj. Mindenki maskeppen csinalja. En gazdagabb csaladba hazasodtam. Sosem ereztem, hogy engem kirekesztenenek, tobb jott asszonytol csaladi hazunk megvetelekor, senkit nem erdekelt, felujitasat is ottani szulok adtak.
Elkepzelni nem tudom, hogy ezt tetelesen felszamolnak utolag.
Aztan volt, hogy jol kerestem es csak en.Nejem 10evig itthon volt, nem dolgozott, szerencsere nem kellett neki.
Egyikunk sem szamolna el semmi ilyet
greenman76
greenman76 2022. 08. 10. 12:04
Előzmény: #175517  Hathor
#175532
Lehet félreérthetően fogalmaztam, nyilván ez valóban gusztustalan.
Közösen fizetünk mindent egy közös kasszából, van közös számlánk is. 
Egy privát folyószámla, egy értékpapír számla valamint az ingatlanjaim képezik az un. különvagyonomat, ennyi.
mpagnes 2022. 08. 10. 11:51
Előzmény: #175529  Törölt felhasználó
#175531
Mi tudod hogy ismerkedtünk meg a párommal? 60-70 méterről láttuk meg egymást. Ennyi. Azonnal rózsaszín volt minden.
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 08. 10. 11:47
Előzmény: #175516  Hathor
#175530
Nalam sokkal fiatalabb ismerosom a randit is ezzel kezdi, mert mar muszaj mindent tisztazni. Ha eljutnak hazassagig lesz szerzodes. En ugy gondolom ez jo, mert nagy szazalekban mindent a no visz.