Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
indigo12345 2022. 08. 10. 10:05
Előzmény: #175476  mpagnes
#175500
Drága Ágnes, innen is sajnálom azt a papucsot, aki melletted végigviszi az életét. Csak nehogy egyszer külön akarjatok menni, mert akkor jaj neki.
Már értem ki hozta meg sorozatosan a rossz döntéseket, plusz miért tartanak a gyerekeitek is ott ahol. Sose lesz belőlük senki sem, sajnálom.
mpagnes 2022. 08. 10. 09:48
Előzmény: #175497  Törölt felhasználó
#175499
Mert miben kételkedsz ?
Törölt felhasználó 2022. 08. 10. 08:44
Előzmény: #175496  mpagnes
#175497
Most lacikonyhat megidezve azt tudnam erre mondani, hogy ebben a kijelentesedben is ketelkednek az eddig leirtak alapjan 🤣.
mpagnes 2022. 08. 10. 08:34
Előzmény: #175494  Törölt felhasználó
#175496
Én is kételkedem a saját döntéseimben.
Törölt felhasználó 2022. 08. 10. 08:33
Előzmény: #175493  mpagnes
#175495
Az elet bonyolultabb annal, minthogy egy jo megoldokeplet lenne ra...
Törölt felhasználó 2022. 08. 10. 08:32
Előzmény: #175490  mpagnes
#175494
Te nem hagyod felnoni a gyereked, en meg folyamatosan ketelkedem a sajat donteseimben is 0-24.
Senki se tokeletes.
mpagnes 2022. 08. 10. 08:28
Előzmény: #175492  mpagnes
#175493
Illetve arra akartam kilyukadni, hogy ez nem házasság.
mpagnes 2022. 08. 10. 08:27
Előzmény: #175491  Kapitanyur
#175492
Na oké, azt kihagytam, hogy sok éves házasság után mondják. Nem alkalmi dolog. Az alkalmi nem is lehet jó, legfeljebb érdekes.
Kapitanyur
Kapitanyur 2022. 08. 10. 08:23
Előzmény: #175490  mpagnes
#175491
“…  mert a nő szerint eljátszható..”
.
Amennyiben a nő magas, a férfi partner pedig alacsony szexuális kultúrával rendelkezik, 
abban az esetben eljátszható.
mpagnes 2022. 08. 10. 07:55
Előzmény: #175486  greenman76
#175490
Hát szerintem a hazudozás szinte azonnal, a rossz szokások meg pár hónap után látszanak.
Tudóm, hogy sok a válás. Nekem erről az jut eszembe, amikor nő ismerősök azt mondják, hogy eljátszák a jó volt a sex esetét. Ezzel csak az a gond, hogy ebben az esetben sem a nő, sem a férfi nem ért a sexhez, mert a nő szerint eljátszható. Ez részben hazugság, részben önbecsapás, de jó nagy hülyeség. Gondolom érted, hogy kapcsolódik ide.
greenman76
greenman76 2022. 08. 10. 07:54
Előzmény: #175487  Kapitanyur
#175489
Ez OK, de ha már eladod a házasság alatt, másikat veszel ott már bonyolódik a helyzet és bizony az új lakás egy része közössé válhat.
Ha pedig majd azt is tovább értesítés, pláne…
greenman76
greenman76 2022. 08. 10. 07:54
Előzmény: #175487  Kapitanyur
#175488
Ez OK, de ha már eladod a házasság alatt, másikat veszel ott már bonyolódik a helyzet és bizony az új lakás egy része közössé válhat.
Ha pedig majd azt is tovább értesítés, pláne…
Kapitanyur
Kapitanyur 2022. 08. 10. 07:42
Előzmény: #175481  Vodafonelive
#175487
Amit beviszel a házasságba, mondjuk egy lakást, az egy esetleges válás után a tiéd marad.
greenman76
greenman76 2022. 08. 10. 07:38
Előzmény: #175485  mpagnes
#175486
Az, hogy ki igatmzàból milyen ember, az hosszú èvek alatt derül ki, mindenki kèpes alkalmazkodni egy bizonyos pontig, főleg amìg az a bizonyos rózsaszín köd adott.
A rossz szokàsok sem pàr napon alatt mennek a màsik idegeire.
Naivitàs ezt nem làtni....
10/7 hàzassàg vàllàssal vègződik, ez azèrt elgondolkodtató...
mpagnes 2022. 08. 10. 07:29
Előzmény: #175481  Vodafonelive
#175485
Hazug emberrel nem kötünk házasságot.