Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
bpwjk 2022. 08. 07. 09:54
#175280
Budapest, Lakás 18400 darab
lacikonyha 2022. 08. 07. 09:52
Előzmény: #175277  Murdoch
#175279

érdekes napra virradtunk, nemcsak a placi hivatkozott rám egyetértoleg az éjszaka, hanem most még te is? nem lesz ebbol bajom?
persze, talán a hideg front teszi, ilyenkor váratlan dolgok torténhetnek
lacikonyha 2022. 08. 07. 09:48
Előzmény: #175276  lacikonyha
#175278

vagyis a kezdetben csak az ingatlanfejleszto saját uj cuccát árusito saját csapata volt
sot a 70-es évek elején a REMAX amerikában is néhány fejleszto cuccait árusito cégként szuletett, a fejlesztok pénzébol
Murdoch 2022. 08. 07. 09:47
Előzmény: #175276  lacikonyha
#175277
Jogos, egyre nehezebb megküzdeni a romok aranyáron való értékesítésével. 
lacikonyha 2022. 08. 07. 09:34
Előzmény: #175275  berlini
#175276

jaja, ki hinné, hogy az amit ma otthon centrum néven ismerunk az is kezdetben csupán egy ingatlanfejleszto saját értékesito csapata volt
csak valamiért tovább fejlodott, bármaia végzi az eredendo bunt
pedig számtalanszor olvashato itt hogy nem kell értékesito a lakáseladáshoz
bármelyik hobbitokfej is képes rá ugyan olyan magas, vagy még magasabb áron is
és nagy ebben az egyetértés itten
berlini
berlini 2022. 08. 07. 09:16
Előzmény: #175269  lacikonyha
#175275
A nagy ingatlanfejlesztőknek saját értékesitő csapatuk van.
lacikonyha 2022. 08. 07. 09:06
Előzmény: #175271  greenman76
#175274

a helyzet értékelése nem azonos a helyzeted értékelésével
bár nem mindenki számára
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 08. 07. 08:36
#175273
A héten volt szerencsém látni egy épületből közvetlenül nézve a Dunát, nagyon nagy flash lehet annak aki egy ilyen örök panorámás lakást birtokol. 😍 Frankfurthoz hasonló élmény volt. 😍 Mondjuk azt nem tudom ami panel a Margit-szigetre néz, az milyen úton-módon épülhetett oda, ráadásul biztosan drága is az a lakás.
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 08. 07. 08:25
#175272
https://telex.hu/gazdasag/2022/08/07/ksh-lakasarindex-emelkedo-ingatlanarak-egy-uj-lakas-45-6-millio-atlagosan
Mikor lesz az életszínvonal is olyan, mint egy nyugatabbra elhelyezkedő országban? Kb. soha/100 év múlva…
greenman76
greenman76 2022. 08. 07. 08:07
Előzmény: #175270  lacikonyha
#175271
Lehet lovagolni a szavakon és nyelvészkedni, a lényeg ettől nem változik.
Amit írtam nem fikció, gyakorlati tapasztalaton alapszik, mivel én írtam, így nyilván az én gyakorlati tapasztalatom.
Nincs olyan vélemény, amit 10 ből 10 ember ugyanúgy lát, ettől fogva abszolút igazság sincs mint ahogy te sokszor magadéról hiszed.
Meglepődnél, hogy a külső szemlélő számára csendes kis rózsadombi szűk utcácskákon mekkora átmenő forgalom van, és ha bedugul az egyik, mondjuk reggel egy kukásautótól, rákényszerül az ember, hogy a kiutat keresse.
Na innen a tapasztalat, reggel sietve, a saját bőrömön érezve….
Szeretek itt élni, de egyáltalán nem vagyok sznob, másokat lenéző Rózsadomb fetisiszta, de pont a közlekedés az, ami miatt nem nagyon akaródzik innen elmenni.
Hozzám közelebb áll pl Sasad, a modernebb világával, csak sajna lusta autósként nekem nem bevállalható gyönyörű fővárosunk reggeli/délutáni vergődése, ehhez már magam is túl öreg vagyok.
Ja és javaslom, térjünk vissza az alapokhoz, szállj le arról a kurva magas lóról,  mert egyszer véletlenül (vagy egy kis segítséggel) leesel és nagyon megütöd magad…
lacikonyha 2022. 08. 07. 06:31
Előzmény: #175256  greenman76