Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lacikonyha 2022. 08. 06. 17:07
Előzmény: #175238  Bandi_ujonc
#175240

a ma nyugati térnek nevezett teruleten pedig  legalább170 éve folyamatosan taláhatok kurvák
budakeszi utra azok járkálnak, akiknek kedvuk van finanszirozni és élvezni a vele járo szopást
van akit a kurvák, van akinek a budakeszi uti szopás tesz boldoggá
és van a macisajt aki egyáltalán nem boldog
Törölt felhasználó 2022. 08. 06. 17:01
Előzmény: #175237  lacikonyha
#175239
Ő már nem fideszes, csak 4 évente szavazáskor :DDDDDDDDDDDD
Bandi_ujonc 2022. 08. 06. 16:58
Előzmény: #175229  lacikonyha
#175238
Nincs 20 évnél régebbi emlékem, kérlek segíts ki.
A nyomorult budakeszi út járható volt valaha is? Nemcsak dugó szempontból, útminőség is.
lacikonyha 2022. 08. 06. 16:58
Előzmény: #175236  tihamer
#175237
milyen komcsibolsilibsimigrásfaju médiát olvasol?
macisajt 2022. 08. 06. 16:52
Előzmény: #175225  lacikonyha
#175235
Az sajnos a te hiányosságod, hogy a sorok között nem tudsz olvasni!
Egyszerűbb rosszindulatnak meg utálatnak nevezni amiről írtam!
Még kicsit edzened kell a gondolat menetedet!
Törölt felhasználó 2022. 08. 06. 16:34
Előzmény: #175230  Placi82
#175234
Neked de még tán nekem is lehet, hogy mindegy, hogy 30 ft a gáz v 700, de mondjuk medián jövedelemig lehet, hogy nagyon nem mindengy, és akkor minden légköbméter számít majd...
Placi82 2022. 08. 06. 16:30
Előzmény: #175232  lacikonyha
#175233
Arrol mem tehetek, hogy a tajekozottsagod hianyanal, mar csak az arcod nagyobb. Nezz utana mindennek. A piaci ar most kb 750ft/m3. Ha atszamolod az eur/mwh bol. 
2. A nemetek is csak azert fizetnek most 550 korul, mert naluk csusztatva jelenik meg  jovore ok is duplazznak, olvass enek is utana. Ezert kell menteni ott most a nemet gazszqllitolat, a likviditashiany miatt. Amit majd bevasalnak.
3. Meg le is van irva hogy dec 31 ig ervenyes a mostani szabalyozas, es az akkori korulmenyek kozott, ezt felulvizsgaljak!
4. Matek pelda minden magyar csalad, 15.000 ft ot fizet, a kb 90.000 ft helyett azaz minden magyar csaladnal 75.000 ft/ho az allmkasszat erheli. Van kb 4 millio magyar haztartas. Es ezt szorozd meg 12 vel. Hogy a f.szomba birja ki ezt hosszutavon barmely koltsegvetes.? No, errol ennyit. 
5. Mar ertem, mi a bajod,hogy kismasfelesed van, es rontom neki a reklámot.  Bocsesz🤣🤣🤣
lacikonyha 2022. 08. 06. 16:19
Előzmény: #175230  Placi82
#175232
ugy hiányzott már egy mindmeghalunk igyisugyis halálbiztos befejezett jovoidoben
Törölt felhasználó 2022. 08. 06. 16:17
Előzmény: #175229  lacikonyha
#175231
A négyes metrót mintha említettem volna én is.
Placi82 2022. 08. 06. 16:13
Előzmény: #175210  greenman76
#175230
Nem mindegy a kismasfeleseknek? Ha veget er a haboru es a szankciok, akkor ujra 30 lesz a TTF 200 helyett.  Ha meg nem er veget, mert allandosul, akkor mar a telen el kell torolni ezt rezsistopot, teljesen. Megpedig azért,  mert nem tul sokat sporolt az allam a jelenlegi tenykedesevel.  Szoval ha nem.lesz vege, a haborunak, akkor is tokmindegy, mert mindenki 750 ft os gazt fog fizetni. Itt nincs mas lehwtoseg. Vagy akkor masra nem fog jutni, nyugdijra, stb...