Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 08. 06. 13:03
Előzmény: #175218  macisajt
#175220
Akkor úgy kérdezem, szerinted van olyan része az országnak, ami jobban fejlődik budapestnél, és a közeljövőben várható is, hogy lehagyja fejlettségben?
Vagy már esetleg most is van olyan hely, ami lehagyta?
Benzedrine
Benzedrine 2022. 08. 06. 12:26
Előzmény: #175212  Zsolt90
#175219
A gyerek majd eldönti, hol akar vagy tud tanulni. Ha Finnországba megy egyetemre mit csinálsz az osztrák ingatlannal? Saját célra én csak Bécsben vagy Grazban vennék mert ezek a multikulti helyek, máshol csak egy jugo migráns vagy.
macisajt 2022. 08. 06. 12:14
Előzmény: #175217  Törölt felhasználó
#175218

Fogalmam sincs, mert nem ott élek.
Törölt felhasználó 2022. 08. 06. 12:04
Előzmény: #175216  macisajt
#175217
Oszt példának okáért Érden mi fejlődik?
macisajt 2022. 08. 06. 12:02
Előzmény: #175213  gyula1971
#175216
Bp. kezd leértékelődni, semmit nem fejlesztenek, sőt...egyre rosszabb.
LouMannheim
LouMannheim 2022. 08. 06. 11:53
Előzmény: #175205  Kapitanyur
#175215
Aki ezekért a képekért egy centet is ad az maga is egy lufi, és megérett a kipukkanásra.
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 08. 06. 11:43
Előzmény: #175210  greenman76
#175214
Nézd, mire az az idő eljön addigra annyi minden fog változni, hogy ismét jó áron lesznek. 😊
gyula1971
gyula1971 2022. 08. 06. 11:30
Előzmény: #175209  macisajt
#175213
Talán innen menekülnek az eladók ki az agglomerációs családi házas övezetbe,vagy vidékre ?
Zsolt90 2022. 08. 06. 10:55
Előzmény: #175197  Bolton01
#175212
Nehéz ez, mert én nem a kiadáson akarok nyerészkedni igazán, arra jó egy budapest ingatlan. Legalább egy ingatlant szeretnék tulajdonolni egy olyan helyen, ami stabil és megbízható nyugati ország. A leendő kölyöknek is biztosítani tud egy bázist, jelenleg azt gondolom, hogy Ausztriába mehetne egyetemre pl, ahol magas színvonalú az oktatás és be is lehet kerülni államira. Németország nagyvárosai nagyon drágák, osztrák még megfizethető. 
Közös költségről tudsz valamit arrafelé? 
mr_bob
mr_bob 2022. 08. 06. 10:09
#175211
borzasztó idő lesz ma, az uv sugarakkal vigyázzon mindenki!
-
további áremelkedést várok
greenman76
greenman76 2022. 08. 06. 09:54
Előzmény: #175206  Fire73
#175210
És onnan majd tovább is kell lépni, egy “kismásfeles” brutálisan messze lesz.
Nekem is kéne 1-2 ilyen a “gyűjteményembe”, de pont ezek ára nem valószínű, hogy (túl sokat) esni fog, gyakorlatilag az új szabályozás nyertesei.