Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Bandi_ujonc 2022. 08. 03. 21:07
Előzmény: #175018  Törölt felhasználó
#175020
Az is siralmas volt, igen.
Törölt felhasználó 2022. 08. 03. 20:26
Előzmény: #175016  Second Wave
#175019
Te nagyon nem az átlagember fizetésével gondolkodsz!Én egy éve számolgattam, hogy egy átlag fizetés felét félre tenném , 15 év múlva tudnék venni egy garzont vidéken. De ha a teljes fizetéssel sem jönne ki 90 hónapon belül.  tök mindegy ,a jövô úgy is meg fogja mutatni ha jön az apály , kín van fürdőgatya. 
O
Törölt felhasználó 2022. 08. 03. 19:39
Előzmény: #175017  Bandi_ujonc
#175018
Én PLaciban csalódtam óriásit, de lehet csak túllazulta magát a ballatonon, és majd rájön, hogy megint revidiálásra szorul az álláspontja...
Remélem csak újra előkerült egyfajta kognitiv disszonancia, de inkább fognám a nyárra... :D
Bandi_ujonc 2022. 08. 03. 19:30
Előzmény: #174967  tihamer
#175017
Nagyon gyenge hasonlat, színvonaltalan. 
A döntésed pedig jelentős.
Second Wave 2022. 08. 03. 19:27
Előzmény: #174983  Pistike12
#175016
Száguldó infla mellett tényleg arra várunk, hogy a lakástulajdonos úgy megijed az inflától, hogy féláron elcseréli a lakását egy olyan papírpénzre, ami évente 10%-os reálbukót szenved el?
Reálban 15-20 éve is 90 hónapot kellett dolgozni egy lakásért, és ma is.
Inkább csak kérdezem: a munkabérekben van még tér felfelé, vagy innen már a bérek csökkenése várható?
PBoborjan
PBoborjan 2022. 08. 03. 19:06
Előzmény: #174998  stolz
#175015
73 óta ciklikus válságok vannak. Előtte is, csak a háború sok szempontból itthon reset volt. Utána 56, arról nyilván nem beszélt, majd az olaj árrobbanások vetettek véget az extenzív növekedési szakasznak. Utólag nézve, onnantól a végjáték jött, amit pihe puha nyugati hitelekkel kibekkeltünk vidám barakként.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 08. 03. 19:01
Előzmény: #174987  Vodafonelive
#175013
S ha egy hosszabb kintlét alatt kiadod kislakásod, rögvest uzsorás tőkéssé válsz Melós szemében.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 08. 03. 18:57
Előzmény: #174991  Törölt felhasználó
#175012
A nagy jövőlátó mesterterve az volt, hogy csupasz fenékkel trappolunk a válságba. Köszönjük.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 08. 03. 18:54
Előzmény: #175002  Boomer
#175011
Arra van a biztosíték. Persze mindent ki lehet iktatni..
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 08. 03. 18:31
Előzmény: #175000  Zsolt90
#175008
Pontosan úgy ahogy mondod. Csak a legviccesebb az egészben amikor ismerőssel találkozol aztán mentegetőzől, hogy miért jöttél haza. Nálam tipikus eset az Amerika volt.
Törölt felhasználó 2022. 08. 03. 17:59
#175007
Nalam hera cserepkalyha van, 80+ negyzetmeter, 20m3 gavi atalany. 
Törölt felhasználó 2022. 08. 03. 17:52
Előzmény: #175005  Murdoch
#175006
Százharmincvalahány. Fürdés villanybojler.
Murdoch 2022. 08. 03. 17:45
Előzmény: #175004  Törölt felhasználó
#175005
Mekkora a lakás?
Törölt felhasználó 2022. 08. 03. 17:43
Előzmény: #175001  Törölt felhasználó
#175004
Anyemek ilyenbe laknak, 70m3 a havi atalany gaz hasznalhatuk ( sokat szokott fozni)
Murdoch 2022. 08. 03. 17:37
Előzmény: #175001  Törölt felhasználó
#175003
Ott még rosszabb lehet a helyzet, gondolom sok a vállalkozások számára kialakított ingatlan. Azoknál a gáz eleve piaci áron lesz.
Boomer 2022. 08. 03. 17:33
Előzmény: #175001  Törölt felhasználó
#175002

H tarifa klímával.
Több kigyulladt  lakás ahol nem bírják a vezetékek az olajradiátorokat.
Törölt felhasználó 2022. 08. 03. 17:30
#175001
És akkor vegyük azt is figyelembe, hogy mi lesz azokkal a belvárosi , hatalmas belmagasságú hangárokkal, amiket konvektorral fűtenek. Ott. Azért a gáz számla oda fog ütni. Én  azt mondom, hogy ketté fog szakadni a piac

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek