Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 07. 01. 10:37
Előzmény: #169814  pogramozo
#169820
Akkor tavaly nyári nincs ezek szerint?
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 01. 10:37
#169819

tegnap ezt írtam pont. Recesszió van/jön. Erre bumm. A lottó számokat esetleg valaki? :D
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20220701/itt-az-elso-komoly-jel-recesszioba-lepett-az-amerikai-gazdasag-553759
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 01. 10:31
#169818
https://www.portfolio.hu/bank/20220701/tortenelmi-szintu-tulertekeltseg-a-lakaspiacon-lepett-az-mnb-553755#
lool! időben észrevették és léptek :D kb 2 éve kellett volna kamatot emelni, de ugye köztörvényesek ülnek ott fönt :D
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 01. 10:27
Előzmény: #169813  pogramozo
#169817
így van ;) tökéletesen leírtad, sakk matt!
sh0rt0s_r0b0t_v0.42
sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 07. 01. 10:25
Előzmény: #169808  kszsah1
#169816
mi az a frektialt lokalizacio? 
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 01. 10:25
Előzmény: #169812  Ingatlanostol
#169815
 nem is értem mit akarsz mondani! a stílusomat kikezdheted, de attól még igazam van. Mint írtam, a háború nélkül is jött volna a recesszió, ez csak felgyorsította a folyamatot. Lehet, hogy te nem tudod értelmezni az adatokat és a  kommunikációt de figyelve és analizálva az ezeket ezt látni lehetett. Mondjuk ez nem a kikérem a tulilapot kategória mint az ingatlanoskoknál :D 
pogramozo 2022. 07. 01. 10:25
Előzmény: #169810  Törölt felhasználó
#169814
Én örülök, hogy egyáltalán van bármilyen adatom, amit nem a KSH közöl fél évre rá :D
pogramozo 2022. 07. 01. 10:24
Előzmény: #169812  Ingatlanostol
#169813
A háborúnak annyi köze van, hogy felgyorsította a folyamatokat. Egyébként valóban ígyis-úgyis bekövetkezett volna a recesszió. A globális monetáris politika elment a falig, sakk-matt. Nincs több mozgástér.
Ingatlanostol 2022. 07. 01. 10:20
Előzmény: #169806  Gaguse
#169812
Csak úgy, emlékeztetőként :
"ha olvastok a sokok között amit Viktor éppen mond, akkor nem lesz itt semmiféle csok emelés meg új hitel. Még azt sem biztos megtudja tartani ami most van ;) a hitelmentést meg felejtse el mindenki :D" 
"pontosan az van amit megjósoltam. Válság van/jön, és már a kormányzati kommunikáció is ez. A feldumálók remélem bontanak 1 sört ;)" 
- Nos, ha ezek után is úgy gondolod, hogy nincs a háborúnak köze ahhoz az önelégült és faragatlan viselkedésedhez, amit itt előadsz...  Én is összemoshatom a sztorikat, nemsokból tart 😅🤷‍♂️... 
Paja1975 2022. 07. 01. 10:18
Előzmény: #169804  Gaguse
#169811
Nekem is sirnak az Ingatlanos haverok, hogy nem jon a manna, nincs juti, ugyhogy lassan szerintem el kezdik az arakat lejjebb allitani az eladok fejebe. Egyebkent nem lesz penz meg a 480 benzinre se 
Törölt felhasználó 2022. 07. 01. 10:17
Előzmény: #169807  pogramozo
#169810
Ez igy nem jó, a szezonális hatástól mentes kéne :)