Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2022. 06. 30. 10:56
Előzmény: #169579  Sok_az_allja
#169580
Persze!
A kettő nem zárja ki egymást.
Attól hogy valaki hülye még jól megélhet abból amit rosszul csinál.
Csak találnia kell sok pácienst, akik még nála is hülyébbek.
De gyorsan hozzátezsem, hogy 5 év sorozatos felsülései után érik már az a pillanat, amikor Balla úrnak igaza lesz.
Fiatal ember, kivánok neki hosszú életet és akkor megéli mjad ezt is.
Sok_az_allja 2022. 06. 30. 10:40
Előzmény: #169578  berlini
#169579
Ennek ellenére valószínűleg k@rva jól él, még... ;))
berlini
berlini 2022. 06. 30. 07:48
Előzmény: #169577  Murdoch
#169578
Ez neked nagyon rossz hir.
Balla úr eddig mindig tévedett és azt hiszem előfeltétel, hogy csak nála hülyébbeket vesz fel az irodáiba. :)
Murdoch 2022. 06. 30. 07:42
Előzmény: #169576  berlini
#169577
berlini
berlini 2022. 06. 30. 00:56
#169576
Off:
az általam (is) igen tisztelt Geszti Péter dalszövege:
"Na azt ismered, hogy kérdezi az egyszeri szerzetes a zen mestert:
Mondd, mire érdemes figyelnem az úton, amire indulok? Miben áll a nagy titok?
Így válaszol a zen mester: Megjegyezned csak egyet kell,
A vándorbotodra ezt vésd fel: soha ne vitatkozz hülyékkel!
Felkiált az egyszeri szerzetes - visszhangzanak a szent hegyek:
Ennyi az egész? Na, hát ezzel sokra én nem megyek!
Mire elmosolyodik a zen mester, szemét lehunyja boldogan,
És búszúzóul csak ennyit mond: Igazad van, fiam."
https://www.youtube.com/watch?v=zXcbksRn4WM
tothjoco
tothjoco 2022. 06. 29. 22:58
Előzmény: #169571  berlini
#169574
Köszi a tömör leírást. Az utolsó mondatot azért nem tudom elfogadni mert ez a konfliktus azon kíyül hogy történelmileg szükségszerű volt, azt kijelenteni hogy mit kellet volna tenni kissé merész... Olyan történelmi és gazdasági (nem mellesleg  személyes ambíciÓK) feszülnek egymásnak amit kb 100 éves titkosítás után tudunk meg! Jó éjt
berlini
berlini 2022. 06. 29. 22:58
Előzmény: #169570  geroooo
#169573
Nos én nem lovon ülök, csak két lábon járok.
Ahogyan a lengyelek, csehek, szlovákok stb ugyancsak teszik. 
Pedig a pánszláv eszme ott többszáz éven keresztül hatott.
Ha náluk megszólalt a vészjelző, akkor jó lenne ha a sok magyar birka is meghallaná.
Itt nem babra megy a játék.
Jó lenne végre felfogni ezt.
De tudod mi a szomorú?
Ha a nagyfőnök ezt gyökeresen másként látná , mondjuk úgy ahogyan 2008-ban látta, akkor a sok birka persze ugyanolyan gyorsan pálfordulna.
https://www.youtube.com/watch?v=0ndu5mhU1bw&t=4s
Érdemes rászánni pár percet.
berlini
berlini 2022. 06. 29. 22:52
Előzmény: #169566  LouMannheim
#169572
"Nem állok egyik oldalra sem, mert az én oldalamon sem áll senki."
Nos ezt vallja orbán is.
És ez egy primitiv hiba.
Mi már állunk egy oldalon.
És aszerint kellene cselekednünk.
Ha folyik egy focimeccs, akkor közben nem somfordál oda a kapusunk az ellenfél csatárjához azzal a kéréssel, hogyha beenged pár gólt akkor cserében ugyan ne rúgja már meg olyan keményen a labdával.
berlini
berlini 2022. 06. 29. 22:49
Előzmény: #169565  Murdoch
#169571
Nem tudok szinte semmit róla.
Annyit tudok, hogy miután több profi politikus csődöt mondott Ukrajna elnökeként őt választották meg mintegy protestálásként.
Kényszer pályán mozgott a háborúig, mert az országban elsöprőtöbbség nem mutatott hajlandóságot az oroszokkal való kiegyezésre.
(Közvetlenül a háború előtti közvéleménykutatások zelenszkij bukását vetitették elő a következő választásoknál)
És ezalatt nem azt értem, hogy folyamatosan átadni azokat a megyéket ahol jelentős orosz kisebbség él.
Hanem azt, hogy tudomásul kell venni, hogy európai norma a kisebbségek jogainak feltétel nélküli megadása. Függetlenül attól, hogy a kisebbség mögött egy agressziv birodalmi politikát folytató nagyhatalom áll, vagy egy duppla nulla hatalmú anyaország.
Az EU nem ismerte fel, hogy a befolyásunkat ebben az irányban kell érvényesiteni.
Ukrajnában a megyéknek sokkal több önállóságot kellett volna adni és az ukránoknak be kellett volna látni, hogy ettől Ukrajna nem lesz gyengébb
Vegyük a német példát.
A szövetségi államoknak ott prioritásuk van az oktatási, rendőri, egészségügyi kérdésekben. Szinte mindenben ezekben az államokban döntenek. Adóbevételeik vannak, aminek a felhasználásáról önállóan döntenek. A bajor vagy száz polgár tudatában van annak, hogy a sorsa jobbra fordulásának a kulcsa nem a szövetségi állami szinten van, hanem azon múlik, hogy ki vezeti Szászországot és milyen programot valósit meg.
És mégis van egy erős Szövetségi (állam) kormány is.
Lett volna esély egy ilyen modern Ukrajna megteremtésére, mert az Ukrajnában élő orosz ajkúak többsége nemhogy nem kért a putyini oroszországból, de magát Ukránnak is vallotta.
Ha Putyinnak van esze, akkor egy ilyen Ukrajnát próbált volna az EU-val konstruálni. Ezzel ugyanis a jelentős orosz kisebbségen keresztül befolyása lett volna az ukrán belpolitikára és egy majdani Ukrán EU tagság után az EU oroszországi politikájára is.
De Putyin inkább a cári birodalmi receptet választotta.
geroooo 2022. 06. 29. 22:16
Előzmény: #169561  berlini
#169570
A NATO-nak vedelmi szovetsegnek kell lennie, amirol Ukrajna lemardt. Hiaba kapaloznak, az oroszok hamarabb leptek. E a hajo mar elmennt, ezt el kene fogadni, es akkor kb 100 000 ember nem hallna meg a semmiert. Es ha mar lakas topik, akkor kb 10 millio ember lakasa nem semminisulne meg. Es konnyu amugy birkazni, meg magaslorol beszelni.
Murdoch 2022. 06. 29. 21:59
Előzmény: #169567  PBoborjan
#169569
"80-as évek technikai szinvonalán vegetáló..." Nem érdekes, simán csak rasszista vagy, de van ilyen. Persze, más ne tegye.
https://www.youtube.com/watch?v=f87mOA65AWw
LouMannheim
LouMannheim 2022. 06. 29. 21:58
Előzmény: #169567  PBoborjan
#169568
Erre megnyugtató választ majd 100 év múlva lehet kapni. Mikor is az akkori "könyvtárban" a történész hallgatok forráselemzéshez megtalálják ezen ingatlan topik ma esti szösszeneteit. Összevetik a jelenkori állapotokkal és kijelentik hogy lám lám 100 évvel ezelőtt ezek tudtak, megéreztek valamit. Persze ha még lesz elektromos áram, mert ha nem akkor esti "munkánk" kárba vész, és csak mi tudjuk majd hogyan éltünk, s miként.