Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
LouMannheim
LouMannheim 2022. 06. 29. 19:54
Előzmény: #169559  PBoborjan
#169560
Ne pazaroljuk a magyar vért, erőforrást, még kelleni fog. 
PBoborjan
PBoborjan 2022. 06. 29. 19:33
Előzmény: #169557  LouMannheim
#169559
Értem. De sztem nem kompország kapitánya, hanem potyautas a nato nevű kompon. Ahol a kék osztriga bárból rekvirált kapitányi sapkában osztja az igét. A magyar busz utasai illedelmesem hallgatják, a többiek nevetgélve mutogatnak.
Murdoch 2022. 06. 29. 19:20
Előzmény: #169509  Törölt felhasználó
#169558
Az autós részt lenyomtam, mi a kérdés?
LouMannheim
LouMannheim 2022. 06. 29. 19:19
Előzmény: #169556  PBoborjan
#169557
Hát nem tudom. Lehet ha minden fegyvernemet összeadunk darabra az 1000 sem jön ki. Nemhogy csak 1000 db tarack. Orbán a földrajzi közelség miatt nem ad semmit sem. 
Lengyelek adnak ezt megértem, csehek is adnak, ezt is értem. A szlovákokon már csodálkozom.
Szerintem annyi az egész hogy a történelmi tapasztalat mutatja hogy egy közép európai béke, status quo rendezésben az oroszoknak jelentős szavuk van. Orbán mint kompország kapitánya ezt mérlegeli és egyszerre mindkét "szárazföldön" rajta tartja egyik lábát úgy hogy ne essen a vízbe. Lehet hogy Tusványoson ragadt rá valami a román szomszédoktól.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 06. 29. 19:07
Előzmény: #169552  LouMannheim
#169556
1000 tarackot kéne adni, s visszaverni a medvét, fogait, karmait kitépve, leszankciózva, 50 évig kushadjon. 50 év alatt felkészülni a következő fölhorgadásra.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 06. 29. 19:05
Előzmény: #169553  Murdoch
#169555
Legalább nem opportunista.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 06. 29. 19:04
Előzmény: #169550  Murdoch
#169554
56-ban nyugaton is ezt mondhattak, a vasárnapi ebéd után, nagyot böffentve. Önnön bölcsességüktől eltelve.
Murdoch 2022. 06. 29. 19:03
Előzmény: #169551  PBoborjan
#169553
Jaja, fotelból írva, hős vagy.
LouMannheim
LouMannheim 2022. 06. 29. 19:02
Előzmény: #169547  PBoborjan
#169552
Két testvér nép harca mély sebekkel. Igen, 56-os harcukat vívják, nem vitás. EU, USA,NATO közös gyámkodásával kellene valahogy leülni tárgyalni a jövőről.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 06. 29. 19:01
Előzmény: #169550  Murdoch
#169551
A gyávák térden pucsítva halnak meg, szétkúrt valaggal.
Murdoch 2022. 06. 29. 18:59
Előzmény: #169547  PBoborjan
#169550
Minél több fegyver, annál több ukrán hal meg, remek ötlet. 
PBoborjan
PBoborjan 2022. 06. 29. 18:58
Előzmény: #169548  Törölt felhasználó
#169549
Pl. mert leesett, hogy Orbán egy orosz ügynök. Dafke megvétóz mindent. Kirill pátriárkát, jajj vallasi ügy a szentem. Gondolta most megakasztja szokás szerint fél évre sz eu-t. Az eu meg mondta, ok Orbán úr, Kirilk pátriárkát kivesszük a listáról, tessék megszavazni. S savanyú orcával megszavaztak. Váltás van az eu-ban, elegük van egy 1%-os gazdasagi tényezőből aki hekkeli a rendszert. 
Nemsoká eljön, hogy nem kell 100%-os egyetértés minden szirre szarra, ez már egy társasház szintjén sem működik.
Törölt felhasználó 2022. 06. 29. 18:50
Előzmény: #169543  PBoborjan
#169548
Én most arról beszélek, hogy miért ne küldenék a pénzt.
Milyen irreverzibilis dolgot csináltak, ami megakadályozná?
Varga Judit úgy lemegy kutyába, hogy öröm lesz nézni.
Persze a marketingesek majd úgy fotózzák az egészet, hogy a NER közeli sajtóból ez úgy látszódjon, hogy az EU ment le kutyába.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 06. 29. 18:49
Előzmény: #169545  LouMannheim
#169547
Ahha. Tehat megérdemik, Isten nem ver bottal. Én ettől pragmatikusabb vagyok, van egy emberi normákat nem tisztelő hatalom, aki a 21. században is úgy működik mint eddig, hálás vagyok az ukránoknak, hogy a vérüket adják. Nekünk csak tápolni kellene őket, de ehhez is balfékek vagyunk. Az 56-os harcukat vívják, itthon meg megy a Putyin dicsőítés.
Benzedrine
Benzedrine 2022. 06. 29. 18:45
Előzmény: #169530  sh0rt0s_r0b0t_v0.42
#169546
Az olyan, mint az óperenciás.
LouMannheim
LouMannheim 2022. 06. 29. 18:44
Előzmény: #169541  PBoborjan
#169545
Zelenszki egy "baráti" kézfogáson többre nem számíthat, ezt tudja Ő is. Az orosz agressziót félre téve (ami tényleg elitélendő), a szomszédok közül velük volt az utóbbi években a legrosszabb a viszonyunk. Amit megengedtek ma