Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
mpagnes 2022. 06. 29. 10:36
Előzmény: #169496  Törölt felhasználó
#169499
A szereléshez meg annyit, hogy 200 dolláros cuccot akarnak itt 1000 dollárért berakni. 
Az utolsó számla a magyarnál 400 alkatrész 250 munkadij. 
mpagnes 2022. 06. 29. 10:34
Előzmény: #169496  Törölt felhasználó
#169498
 Nem így volt. Itt valaki lecsúszottnak nevezett. Az autó csak innét került szóba, hogy 13 literes fogyasztású autóval ki van lecsúszva.
Szerinte a takarító azért takarít, mert le van csúszva.
Az autó csak ezért hangzott el. Az autónak semmi köze a jól élekhez. Ezek csak munkás autók.
Hát azért a bontás még 15-20 év. Itt nincs rozsda. 
port 2022. 06. 29. 10:28
#169497
A befektetési alapkezelő szakember azt mondja, hogy most nem érdemes lakóingatlanba fektetni:
https://www.youtube.com/watch?v=IfCX4v4egJg
Törölt felhasználó 2022. 06. 29. 10:11
Előzmény: #169494  mpagnes
#169496
Csak eljutottunk odáig, hogy mégiscsak recsegve ropogva tartható csak fenn ez az állapot, kevésbé piaci alapon sikerült összehozni.
Bár egyébként nekem továbbra is csak annyi volt a problémám, hogy azt reklámozni, hogy mennyire jól élek már, megtehetem, hogy nagyfogyasztású autóval járok a globális energiahordozó-krízis idején (ami ugyan lassan bontószökevény korú, nevetségesen olcsón vettem és nem piaci áron szervizelem), na mégiscsak több baj is van ezzel...
És azzal védekezni, hogy de én már a krízis előtt is nagyfogyasztású autóval jártam.
Most mégis dicsérjünk meg ezért?
tothjoco
tothjoco 2022. 06. 29. 09:48
Előzmény: #169489  Ingatlanostol
#169495
Annyit hozzátennék hogy minden vélemény-még ha távol is áll a sajátunktól- fontos információkat tartalmaz! Ha a riogató úgy érzi, más is érezheti úgy azaz vannak pánik eladók és vevők. És persze a néma (ja nem) tomeg aki tét nélkül kibicel....Ezért fórum.
mpagnes 2022. 06. 29. 09:18
Előzmény: #169492  Törölt felhasználó
#169494
Dehogy. Magyar szerelő. Te. 
mpagnes 2022. 06. 29. 09:18
Előzmény: #169490  Törölt felhasználó
#169493
Hát a tegnap ledőlt épület alapján még a 6 millió is sok. 
Törölt felhasználó 2022. 06. 29. 08:51
Előzmény: #169484  mpagnes
#169492
Ja a magyar lelemény, értem, valami illegál zugszervizbe jársz a bádogvárosba.
Freszelés 2022. 06. 29. 08:50
Előzmény: #169469  Törölt felhasználó
#169491
nincs kocsim. tomegkozlekedek.
Törölt felhasználó 2022. 06. 29. 08:45
Előzmény: #169488  Murdoch
#169490
Én is belülről bomlasztom a rendszert, meg ti is, sőt még impu is(kár, hogy nem tudja magát megvédeni még egy pár napig...) mondd ezt :D
Értem én, hogy az az évi 1M, ami elmegy autóra egy lakás árához képest nem sok.
Vagy mégis?
Apostolotok szerint 6M-ért már kellene tudni venni pesten lakást.
Ingatlanostol 2022. 06. 29. 08:31
#169489
Jelenünkben ideológiai alapokból kiinduló harcokat láthatunk : Nyugat vs Kelet - Orosz vs Ukrán - Eu vs Orosz - Usa vs Eu Usa vs Kína - Fidesz vs Mszp...stb. stb. Az egész világban borultak a pénzügyi egyensúlyok, s ebből fakadóan kiültek a félelmek az emberek arcára. Ilyen helyzetekben véleményem szerint nem helyes és korrekt a túlzó és ( ténynélküliségen alapuló) riogatás. Ezen topiknak a célja az ingatlanárak alakulása, s nem a pl. egyének álmának kivetítése. Ideje lenne talán a tényeken alapulván és időrendi sorrendbe téve végig venni a főbb mozgatórugókat... azzal szerintem könnyebb célba jutni, mint egymás ( általa vélt) igazát eröltetni. Itt a topikban, ahogy elnézem példaként a tegnapi napot is.... Berlini a tényeket alapul véve írta le az általa tapasztaltakat, s ahogy elnézem, azonnal ment a heves ellenkardozás és a " megvetés"... Jó ideje figyelem Berlini munkásságát a topikban, s nem úgy érzékelem, hogy nagyon mellényúlt volna a meglátásainak. Szerintem értékelni kéne az idejét és tapasztalatát, hiszen azzal a segítő szándékkal van itt, hogy ha valaki ingatlan ügyletet fontolgat ( eladás vagy vásárlás), akkor reálisabb képet kapjon. Vicces, de itt hangzott el tegnap is, hogy lesznek hamarosan jó vételek... vagyis ezek szerint lesznek vásárlások is,  vagyis nem áll betonba a piac... Végül is ez jó hír, hiszen nemrég még "armageddont" emlegettek egyesek... Lehetne talán kicsit józanabb nyilatkozatokat tenni is végre, s nem a logikai bukfencekkel teletűzdelt egyéni érveket vagy vágyakat.  Természetesen tisztelet a kivételnek! További kellemes napot 🙂! 
Murdoch 2022. 06. 29. 07:54
Előzmény: #169469  Törölt felhasználó
#169488
Azért az extra alacsony kamatozású hitel meg azért jól jött a rövidtávos spekához…
Paja1975 2022. 06. 29. 07:53
Előzmény: #169486  Törölt felhasználó
#169487
😀
Törölt felhasználó 2022. 06. 29. 07:49
Előzmény: #169485  Paja1975
#169486
Csak Schmidt Marcsikat tudom ilyenkor idezni:
"Boris Johnson, maga egy kis, széteső ország élén áll."
Nalunk itt kerem szabadsag van, mindenkinek joga van szetk*rni a varos levegojet, es zajongani a buzladaival.
Paja1975 2022. 06. 29. 07:44
Előzmény: #169477  Törölt felhasználó
#169485
Jartal mar nagyvarosokban? Londonban ha bemesz a kozpontba, akkor napi £15 , de ha egy kicsit oreg ebb autod van, akkor meg van ulez, ami extra £5