Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 06. 28. 15:23
Előzmény: #169337  Gaguse
#169340
2030 még igen messze van, addig itt teljhatalma lesz a fidesznek, ha nem jön végre valaki messiás.
Addig még qva sok idő van.
sh0rt0s_r0b0t_v0.42
sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 06. 28. 15:23
Előzmény: #169336  Törölt felhasználó
#169339
Hehe, hat latom en, hogy fenn van tartva. En is kitartom a fingot egy ideig, de aztan ha ez tul sokaig tart, altalaban befosok, vagy faj a belem :D Szoval hol is tartunk epp? Fajni fog meg egy ideig, vagy befosik az orszag a nagy erolkodesben? 
Törölt felhasználó 2022. 06. 28. 15:22
Előzmény: #169335  kszsah1
#169338
Remélem azért elégedett vagy az április 3-ai választásoddal, minden az elvárásaid szerint alakul.
Gaguse
Gaguse 2022. 06. 28. 15:21
Előzmény: #169331  kszsah1
#169337
Én szóltam időben, de hogy mennyien hülyéztek itt engem🤣🤣🤣 mindig mondtam, nincs új a nap alatt🤑 a pénz a türelmetlenektől a türelmesekhez vándorol, zsepiket előkészíteni🤧🤧🤧
Törölt felhasználó 2022. 06. 28. 15:21
Előzmény: #169334  sh0rt0s_r0b0t_v0.42
#169336
Ez volt a mondás a rezsire is, hogy nem lehet fenntartani, aztán azt is fenntartják.
Nagyon fantáziátlan vagy te is.
Ebben az országban élsz te, vagy csak valahonnan hazaugatsz, libsikhe? :D (figyelem, irónia volt)
kszsah1 2022. 06. 28. 15:19
Előzmény: #169332  Paja1975
#169335
azt is megtehetik hogy finanszirozni tudják a hiteleket , felnyomják az ÁFÁT 35% ra
sh0rt0s_r0b0t_v0.42
sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 06. 28. 15:17
Előzmény: #169333  Törölt felhasználó
#169334
De ezt nem fogjak tudni fenntartani. Ha eroszakkal marad a 3% kamat a hiteles "csaladoknak", akkor majd az euro lesz 600 es kenyerre fizetik ki a kulonbozetet. Nem latom a megoldast erre a kalamajkara, lennie kell egy sokknak, fel kene adni illiberaliat es ujjaepiteni a gazdasagot. A csaladok sajnos penzugyileg kepzetlenek, de legalabb nagy tobbsegben erre a bandara szavaztak, igy csak magukat okolhatjak. Bar meg mindig jobb, minthogy Makizaj atmutse az ovisokat es haboruba kulje oket :) 
Törölt felhasználó 2022. 06. 28. 15:10
Előzmény: #169332  Paja1975
#169333
És ez így van jól, a családokat meg kell menteni, a hangyák meg le vannak szarva...
Paja1975 2022. 06. 28. 15:07
Előzmény: #169331  kszsah1
#169332
A kamatstop marad, amig orban a vezer. Sot nekik kamatvagas lesz 😀
Magyarorszag on Nem mukodik a piac,
Szoval amit irsz Magyarorszag on nem fog mukodni 
Eljen a kommonizmus 
kszsah1 2022. 06. 28. 15:04
Előzmény: #169327  Ingatlanostol
#169331

ezrével fognak az ingatlanok piacra kerülni mert nem lesznek képesek kigazdálkodni a havi 150e. részletek helyett a 250 000 ---300000 frt-ot .
Hogy hová tenném ?  2023 elejére
Törölt felhasználó 2022. 06. 28. 15:01
Előzmény: #169329  Törölt felhasználó
#169330
Én sajna bajna most kimaradok egy ideig a szórásból, mert már nem vagyok alkalmazott, de vmi Széchenyi GO start min max extrával majd lehet az ilyeneket is mexórják...
Törölt felhasználó 2022. 06. 28. 14:58
Előzmény: #169323  Murdoch
#169329
Sőt gondolom az ilyen vastagabb pénztárcájúakat is mint a tihamér meg kellene segjteni egy kis kamattámogatással, esetleg még mamoka is visszatér a piacra egy kis aprópénzt felszivni.
Hitelfóbiások meg igy járnak, nem értik a NER-t továbbra se...
signal2
signal2 2022. 06. 28. 14:58
Előzmény: #169324  Paja1975
#169328
A GDP szempontjából nagyon nem mindegy. Az ársapkák esetében ugyanis nem az állam adja a pénzt, hanem egy másik gazdasági szereplő, a vállalatok, így az ő profitjuk, illetve beruházásuk csökken. Ha az állam adná a saját eladósodáa terhére, és abból vásárolnának piaci áron a háztartások, akkor az pénzpumpa lenne.
Ingatlanostol 2022. 06. 28. 14:56
Előzmény: #169325  kszsah1
#169327
S időben ezt hova tennéd? Melyik évre? Vagy sitty - sutty máról holnapra? 
Törölt felhasználó 2022. 06. 28. 14:56
Előzmény: #169323  Murdoch
#169326
Mondtam, jön az újabb kamattámogatott hitel a családosoknak(de már meg se lepődnék, ha hirtelen kiterjesztenék mondjuk minden egyéb 40 alattira is akinek van két keze meg lába, mert ugye azokat itthon kell tartani...), impu fogja fizetni, meg a többi szerencsétlen állampapíros.
Meg persze minden egyéb adófizető is.
Más benzinköltségének fizetése mellett ez már igazán nem kottyanhat meg.
kszsah1 2022. 06. 28. 14:54
Előzmény: #169316  alexander7
#169325
vissza tér a reális értékére a lakáspiac kb 2015 évi árszintre , vagy alá , vége lesz a lufi áraknak ,
Paja1975 2022. 06. 28. 14:54