Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
greenman76
greenman76 2022. 05. 26. 13:38
Előzmény: #163912  lacikonyha
#163920
Csodaszert nem is várok, az üzlethelységre emlékszem, megfontolandó.
Nem büdös a munka, ne állíts be úgy mint aki csak a sült galambot várja, nyilván a lokális információk elengedhetetlenek.
Elég jól ismerem Budapestet, főleg Budát, de Pestet is. 
No nem a google -ról, hanem amikor  felköltöztem kb 20 évvel ezelőtt, az első évben nem kerestem melót, bejártam főleg a lábacskámon ill. kocsival amit csak tudtam, hogy képben legyek szép kis fővárosunkkal kapcsolatba., azaz a fotelszemlélő nem én vagyok...
tihamer
tihamer 2022. 05. 26. 13:37
Előzmény: #163908  Gaguse
#163919
"Hajlandó vagyok némi bukót bevállalni rövid távon, ha hosszú távon többet tudok profitálni a cashből. "
Ez a lényeg ❗
Az időzítés ✔️
lacikonyha 2022. 05. 26. 13:27
Előzmény: #163915  Gaguse
#163918
lehet rajtad segiteni?
lacikonyha 2022. 05. 26. 13:26
Előzmény: #163913  Gaguse
#163917

a te lázalmaid csillapitásához amugy nem értek, csak az ingatlanpiacbol valo pénzcsináláshoz, de fotelbol megvalosithao verziojához sem
a jo vételt az utca porábol lehet kiolvasni, nem az ingyenkattintásbol
ingyenkattintásbol állampapir buktát lehet, csinálni, bizva abban hogy majd a sulgalamb amit bereptetsz a maradék állampapiros tokébol az ablakon, az majd busásan visszahozza
tihamer
tihamer 2022. 05. 26. 13:23
Előzmény: #163865  Cicoriusz
#163916
"De az a 3 gyerek aki emiatt szuletik, ha felnő hogyan fog tudni majd lakast venni maganak?"
Semmilyük nem lesz, mindent bérelni fognak és boldogok lesznek.
Klaus Schwab, The great reset ❗
😏
Gaguse
Gaguse 2022. 05. 26. 13:23
Előzmény: #163914  lacikonyha
#163915
Köszi. Sokat segítettél🤣
lacikonyha 2022. 05. 26. 13:18
Előzmény: #163913  Gaguse
#163914

a greenembernek lirtam ott van a kommented alatt
a részleteket pedig az elmult fél évban tobbszor leirtam, keresd vissza ha érdekel
Gaguse
Gaguse 2022. 05. 26. 13:14
Előzmény: #163912  lacikonyha
#163913
Varom a tippeket😅
lacikonyha 2022. 05. 26. 13:09
Előzmény: #163909  greenman76
#163912

már tobbszor leirtam hogyan lehet lepukkant uzlethelyiségbol bármilyen piaci helyzetben profitálni
de te ingatlanosokkal valo társalgásra nem vagy hajlando, járni az utcákat informácioért szintén nem
ha nem izlik a modszer amivel hatékonyan lehet az ingatlanpiacon fialtatni a pénzt az persze más, és elfogadhato
fotelbol  mukodo csodaszerem nincs, nagyon sajnálom, oszintén
Gaguse
Gaguse 2022. 05. 26. 13:06
Előzmény: #163909  greenman76
#163911
Jelen esetben szvsz kockazatos barmit venni, bar van par rv ami brutal nagyon zakozott, azokbol erdemes lehet csipegetni hosszu tavra de kb ennyi. OTP-t pl bottal nem piszkalnam meg ezen az aron meg, majd ilyen 7k korul lehet csipegetni belole😅
pogramozo 2022. 05. 26. 13:06
Előzmény: #163909  greenman76
#163910
SPXU egész jól megy. Novemberben amikor eladtam az alapokat próbaképpen nyitottam egy short pozit. Sajna nem nagy tételben.
greenman76
greenman76 2022. 05. 26. 13:02
Előzmény: #163908  Gaguse
#163909
Nálam egy kicsivel kevesebb PMÁP keresi esetlegesen jobb helyét, így kíváncsi lennék minden építő jellegű ötletre..!!!
Gaguse
Gaguse 2022. 05. 26. 12:53
Előzmény: #163907  lacikonyha
#163908
másba már nem tudsz belekötni mi? :D Nem baj, tudod a legnagyobb vesztes az, aki nem látja hogy nyert! Hajlandó vagyok némi bukót bevállalni rövid távon, ha hosszú távon többet tudok profitálni a cashből. De oszd meg kérlek a nagyközönséggel, hogy te moist a jelen helyzetben mit kezdenél 100 misi kp-val? sokan vagyunk kíváncsiak az ötleteidre :D Tőzsde (maciban van), crypto? maciban van? ingatlan? 30% al túlértékelt? Arany? pont senkit nem érdekel már. Szóval? 100 misi, hova menjen? :D
lacikonyha 2022. 05. 26. 12:47
Előzmény: #163906  Gaguse
#163907

ok, de hol marad a tobbesszám, igy sánta az érvelésed
akarom mondani az ábrándozásod
Gaguse
Gaguse 2022. 05. 26. 12:24
Előzmény: #163905  lacikonyha
#163906
majd meglátjuk mennyit bukok vele Bélám ;) de biztos nem lesz 30% mint neked az ingatlanokon :D Sőt, én még vennék is a helyedben még gyorsan, hátha följebb megy :D
lacikonyha 2022. 05. 26. 12:22
Előzmény: #163903  Gaguse
#163905

mindenrol megyoztél, kulonosen hogy tobbesszámban szolsz hozzám
azért nehogy limenekulj az állampapirbol amikor megvilágododsz, hogy idén hány millát buktál vele, nem virtuálisan, hanem reálisan
mpagnes 2022. 05. 26. 12:12
Előzmény: #163902  Vodafonelive
#163904
Most  nem tudom mire gondolsz? Ha dolgozol, akkor Amerika bejön. Ennyi.
Gaguse
Gaguse 2022. 05. 26. 12:09
Előzmény: #163899  lacikonyha
#163903
Azt a cirka 90 misit rajtatok kerestem az elmult evekben🤣 ez jo hogy nem tudtam vitorlazni🤣🤣
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 05. 26. 12:02
Előzmény: #163880  mpagnes
#163902
Ertelek csak ha szemelyes kezzel foghato tapasztalatom van mibol induljak ki?
Amikor az amerikai gyerektaborban dolgoztam hallottam, hogy a lany tabor reszenel egy lengyel csaj alig akart dolgozni amit jeleztek neki de senki sem tette ki, mert fix letszammal kezdtunk a nyaron es aki kihullik utana nem potoltak a nyaron.
Alapvetoen az USA-ban sem volt rossz dolgozni, szepen csinaltad es ennyi de az a kornyrzet iszonyatosan elszigetelt volt mindentol, bambikkal es budosborzokkal is talalkoztunk (medvevel szerencsere nem), internet is csak reggel meg hajnalban volt. 😂 
mpagnes 2022. 05. 26. 12:02
Előzmény: #163900  Vodafonelive
#163901
Mi 47-48 évesen. És semmi gond nem volt.