Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
mpagnes 2022. 05. 26. 10:06
Előzmény: #163875  Vodafonelive
#163880
Holland és német példákból ne indulj ki, ha az USA a téma. Teljesen más.
Freszelés 2022. 05. 26. 09:48
Előzmény: #163875  Vodafonelive
#163879
Menj amíg fiatal vagy, amíg nincs család, gyerek, feleség, stb. 
Addig bármit megtehetsz, csak maradjon annyi pénz a számládon, hogy tudj venni 2 szendvicset meg egy repjegyet Budapestre.
gummymaci 2022. 05. 26. 09:44
Előzmény: #163865  Cicoriusz
#163878
Majd kérdezze meg az apját vagy anyját... esetleg mindkettőt.
Murdoch 2022. 05. 26. 09:31
Előzmény: #163874  Törölt felhasználó
#163877
Ez is várható volt, zárulnak a pénzcsapok.
mpagnes 2022. 05. 26. 09:29
Előzmény: #163872  berlini
#163876
Szerintem sok termék olcsó. 
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 05. 26. 09:29
Előzmény: #163864  mpagnes
#163875
9 eve, igazabol erettsegi utan otthagytam az egyetemet es ugy gondoltam jo lesz majd Holland foldon, aztan nem ugy jottek ossze a dolgok es nagyon rovid ido utan hazajottem. Ez az egyik. A masik, hogy diploma utan rugtak mar ki 1x es ez ugymond bennem van, mint negativum, a lassu es semmittevos mol utan eleg durva valtast csinaltam most a versenyszfera iranyaba ahol erdekes modon megallom a helyem de egyszeruen nem erzem azt, hogy az usa is jol sikerulne-e. Amikor Nemetben dolgoztam nem volt “nehez”, mert magyar cegen keresztul voltam es nem nemet munkaltatoval, fogalmam sincs mikent lett volna rendes nemet helyen. Mindossze ez az ami hatraltat, mert kaptam folyamatos pofonokat, volt amitol jobb lettem, volt amit kb. eltemettem. Maradni hosszabb tavon nem szeretnek de azt sem latom, hogy husegeskut tegyek barhol evekig.
Törölt felhasználó 2022. 05. 26. 09:28
#163874
Törölt felhasználó 2022. 05. 26. 09:27
#163873
Parragh László: A kamara támogatná a kata megszüntetését
Hupsz... https://hvg.hu/kkv/20220526_parragh_laszlo_iparkamara_kata#Echobox=1653545621
berlini
berlini 2022. 05. 26. 08:59
Előzmény: #163851  mpagnes
#163872
Utóbbit honnan veszed?
Most emelték a minimálbért ott de még igy is kevesebb mint a felét kapják annak amit nálunk.
berlini
berlini 2022. 05. 26. 08:58
Előzmény: #163823  Hathor
#163871
Konkrétan még a macskám is.
Az ugyanis képtelen lenne elherdálni ezermilliárdokat stadionokra meg más látványos beruházásokra amelyek akkor kerülnek majd még ennek sokszorosába ha a fenntartásukat is összeszámolod a következő évtizedekben.
Az év elejei pofátlan ezermilliárdos osztogatásnál nem tudták az urak, hogy ez hiányozni fog két hónappal később?
Én nem tudom eldönteni, hogy ennyire korlátoltak vagy ennyire hülyék, de mégegyszer egy közepes inteligenciájú háziállat veri őket. (Körökkel.)
kjanek
kjanek 2022. 05. 26. 08:21
Előzmény: #163865  Cicoriusz
#163870
Sehogy.
Hathor
Hathor 2022. 05. 26. 08:17
Előzmény: #163868  sh0rt0s_r0b0t_v0.42
#163869
Tv2ot nem is nezek..
Figyu, a topik nyitas ota sok mindent meg kellett magyaraznom.
Nem fogok, en elvagyok magamban.
Legyen akkor minden nagyon rossz MOn, ehhalal, minimal beren eles, halal, osszeomlas, rossz kormany. Legyen nektek igazatok.
En nem fogok ezen vitazni. Igy van, ahogy sirja itt mindenki. Udv
sh0rt0s_r0b0t_v0.42
sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 05. 26. 08:12
Előzmény: #163861  HerrLudwig
#163868
Nekem se válaszol, pedig konkrét számokkal levezettem két országban a rezsi hatását az alsó declis életére. Elfogadom, hogy igazam van, csak azért jó lenne lezarni a témát, hogy benne is a valóság ulepedjen meg, ne a tv2 híradó. 
Hathor
Hathor 2022. 05. 26. 08:09
Előzmény: #163861  HerrLudwig
#163867
Mellekelve volt az egesz Eu infla, atlagos 8.9%. USA 8.3% infla
Idehaza is kb ennyi.
No para es panik
mpagnes 2022. 05. 26. 08:07
Előzmény: #163865  Cicoriusz
#163866
Ezen agyalok 2 éve.
Meg nem egyedül örököl, mint itt sokan
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 05. 26. 07:57
#163865
Én azt nem ertem, hogy csokkal meg mindenfele lakastamogatossak egekben vannak az ingatlanarak. De az a 3 gyerek aki emiatt szuletik, ha felnő hogyan fog tudni majd lakast venni maganak?
mpagnes 2022. 05. 26. 07:52
Előzmény: #163863  Vodafonelive
#163864
Ezt most nem értem
 Nem tudnál máshol dolgozni? Gondolod? De tudnál
 100 %, hogy tudnál.
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 05. 26. 07:49
Előzmény: #163862  mpagnes
#163863
Nem, mivel rendes full-time munkavállaló vagyok. 😃 Ilyennel nem kockáztatnék. Még így is probléma, hogy mi lenne a jövőben a lakással, mert ha nem jönne be vagy kirúgnának nem tudnék hova menni.
mpagnes 2022. 05. 26. 07:35
Előzmény: #163860  Vodafonelive
#163862
Diák vízum nem jobb? Lehet, hogy kell pénz egyébként. Nem tudom, mert más rendezte.
HerrLudwig 2022. 05. 26. 07:32
Előzmény: #163854  Hathor
#163861
Rezsiről meg inflációról volt szó Nyugateurópában, te meg jössz az élelmiszerárakkal Bulgáriában. Legalábbis a "kint" nyugateurópát szokta jelenteni, nem litvániát vagy pakisztánt.