Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 05. 25. 22:04
Előzmény: #163817  berlini
#163820
Beszéltem ma egy Fideszessel. Mondom neki, szocializmus ami van. Mire ő : "lehet, de ez élhető. A kapitalizmus nem élet képes."
Meg az üzemanyag árstop kapcsán mondja nekem, hogy a benzin kutasok nagyon gazdag emberek, "milyen érdekes, hogy az arstop miatt még egy benzinkút se zárt be". 
Az átlag fideszes örül a multik és a benzin kutak megbüntetésenek
wawa1 2022. 05. 25. 21:47
Előzmény: #163817  berlini
#163819
Miért ilyen olcsó még mindig a lakáshitel. 10%-os inflációnál, hogy az istenbe lehet 6% a kamat??? A bankok is szemetek, mert nem emelik az ingatlan hitelek kamatát rendesen. Persze a szabadfelhasználású az drága. Sőt a vállalati kamatok is magasabbak, mint az ingatlan.
berlini
berlini 2022. 05. 25. 21:22
Előzmény: #163815  Murdoch
#163817
Ennek az országnak annyi.
Csak arra vagyok kiváncsi, hogy a sok fanyalgó, aki azt mondta hogy választja a meglévő tolvaj bandát, merthogy az ellenzék az ilyen-olyan, az most mit érez.
Megérte?
Magyarországon a legmagasabb a bankolás költsége Európában, mert a bankok a tranzakciós adót és a különadót eddig is a köznéppel fizettették ki. Most még egy adagot rá kell hogy csapjanak. A betéti kamatok nem, de a hitelkamatokon majd srófolnak a bankok.
A mobiltelefonálás is részben a telekomunikációs különadó miatt drágább mint pld. Németországabn. Ezek után még drágább lesz.
Az élelmiszerárakon is meglátszik majd a különadó. Most már tuti hogy jön a 12-14%-os infláció.
És mindezt pofátlanul ráfogják a háborúra, meg Brüsselre.
Az hogy az év elején elherdáltak 1000 milliárdot, az persze nem számit. Arra szükség volt hogy kilóra megvegyék a többséget.
pogramozo 2022. 05. 25. 21:15
#163816
Na sikerült is meghozni a döntést a júniusban kamatfordulós MÁP sorsáról. Megy szépen külföldre. Remélem addig kicsit megnyugszik a piac, de még a leminősítések előtt. Így legalább nem kell tovább finanszíroznom ezt a sz.rt se. Aztán 1-2 év és lehet visszamegyek én is a pénz után. Ez nem a gondolkodók országa sajnos :(
Murdoch 2022. 05. 25. 20:13
Előzmény: #163801  lacikonyha
#163815
Ha lesz is, nem lesz jelentősége, dögvészre számítok. Én akkor sem veszek fel hitel, ha két mankóval jönnek elém könyörögni. 
Törölt felhasználó 2022. 05. 25. 20:00
Előzmény: #163773  Murdoch
#163814
Placi82 már megbánást tanúsított, ideje volna neked is megkezdeni #163085:
https://forum.portfolio.hu/topics/lakasingatlan-arak-topik/20340?oldal=8155#8184507
Törölt felhasználó 2022. 05. 25. 19:55
Előzmény: #163812  lohran
#163813
Nézzél szét a MÁK számládon mennyivel is támogatod űket.
lohran 2022. 05. 25. 19:35
#163812
Hathor tiltson ki de undorodom a Finesztűl meg ettől néptűl aki ezt támogatja
kampokez 2022. 05. 25. 19:32
#163811
Esésre felkészülni srácok, remélem, mindenki eladta a cselédwc-jét 35m-ért, mert most majd nem fogja tudni egy darabig.
lohran 2022. 05. 25. 19:29
Előzmény: #163809  lohran
#163810
Utálom a magyarokat ,hogy ezt mögszavazták.
lohran 2022. 05. 25. 19:26
#163809
Orbánék mindent élvisznek
TitusPullo
TitusPullo 2022. 05. 25. 19:12
Előzmény: #163800  sh0rt0s_r0b0t_v0.42
#163808
Megvaltozik a narritva. Bevetel alapu lesz az a rendeletben
TitusPullo
TitusPullo 2022. 05. 25. 19:12
Előzmény: #163800  sh0rt0s_r0b0t_v0.42
#163807
Megvaltozik a narritva. Bevetel alapu lesz az a rendeletben
Fire73
Fire73 2022. 05. 25. 19:12
Előzmény: #163774  Fire73
#163806
Tévedtem. Rezsicsökkentés megvédve, további áremelkedést várok.
lacikonyha 2022. 05. 25. 18:57
Előzmény: #163802  J0hnnyEnglish
#163805