Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lacikonyha 2022. 05. 23. 21:10
Előzmény: #163599  Bukta
#163600

pesten a 38-as árviz vitt el minden viskot a városépités utjábol, budán meg a gyokértetu
miután mindkét  természeti kártevo lenullázta a stus quo-t, nem volt akadály az épitkezések elott
az m0-s is kész lehetne ha a nyomvonalán elobb a jeges ár aztán meg a tetvek le -és felvonulnának
igy meg lehet évtizedekig alkudozni épités helyett
Bukta
Bukta 2022. 05. 23. 21:02
Előzmény: #163598  lacikonyha
#163599
Kozben egyik szeme a viola utcai jardaszelessegen, a masik meg a csobankai volgyben faval kazant bedurranto szomszedokon
Nem irigyelheto helyzet tenyleg.
lacikonyha 2022. 05. 23. 20:55
Előzmény: #163597  lacikonyha
#163598

mondhatnám a lohran egy tetves falusi szolohegyen lakik,nem meglepu hogy hagyja lerohadn
a szolot a tabáni szerencsétlen rácok kapálták meg és itatták le kadarkával a krudit amikor átment hozzájuk duhajkodni
lacikonyha 2022. 05. 23. 20:46
Előzmény: #163595  Bukta
#163597
filovéra az a peronoszpora, a gyokérteto latin neve
PBoborjan
PBoborjan 2022. 05. 23. 20:46
Előzmény: #163595  Bukta
#163596
Filoxéra. Peronoszpórára jó és hatásos a sima rézgálic.
Bukta
Bukta 2022. 05. 23. 20:31
Előzmény: #163594  lacikonyha
#163595
Ha nem is a szuken vett Szechenyihegyen, de a szabihegy oldalan is volt ultetveny, csak kiolte a peronoszpora.
lacikonyha 2022. 05. 23. 20:20
Előzmény: #163592  Bukta
#163594

a társasszállo?
az nem de a naphegy az egy falusi szolohegy kadarka termett rajt a mig a gyokértetu amerikábol megnem ette
Bukta
Bukta 2022. 05. 23. 20:17
Előzmény: #163592  Bukta
#163593
Ja látom nem csak:
 „Buda híres szőlőhegye
A Nap-hegy lejtőin már Probus (Marcus Aurelius) pannóniai származású hadvezérnek, a birodalmi határokat megerősítő és a szőlőkultúrát elterjesztő római császárnak a korában (Kr. u. 276–282) is szőlőt termesztettek. Egy 1231-ben kelt – magyar nyelvű – oklevél nagy kiterjedésű szőlőkertekről ír. Mátyás király a maga palotájának kertjévé avatta a környéket, amelyet akkoriban Hátsóvárosnak is neveztek.
Bukta
Bukta 2022. 05. 23. 20:13
Előzmény: #163590  lacikonyha
#163592
Az nem mi vagyunk?
Bukta
Bukta 2022. 05. 23. 20:13
Előzmény: #163583  lohran
#163591

Majd a Matávjaidból megveszed a várost:
https://www.portfolio.hu/uzlet/20220523/rekasi-tibor-piszok-frusztralt-vagyok-attol-ahol-jelenleg-van-a-magyar-telekom-arfolyama-546269?
Té nem vagy má öreg a middle life crisishoz ágyébként?
lacikonyha 2022. 05. 23. 20:11
Előzmény: #163589  lohran
#163590
jo neked a szolohegy
lohran 2022. 05. 23. 20:08
#163589
Játsszon berlini a Peterdy utcai udvari dohossal meg a többi prérin lévő külzúglóival.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 05. 23. 20:03
Előzmény: #163585  PBoborjan
#163588
Boborján meg azt mondja, üres kalász fenn hordja az orrát:)
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 05. 23. 20:02
Előzmény: #163586  Cicoriusz
#163587
Helyesen: "akinek nincs semmije, az annyit is ér"
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 05. 23. 20:01
Előzmény: #163585  PBoborjan
#163586
Lézer János:
"Mindenki annyit ér amennyije van"
PBoborjan
PBoborjan 2022. 05. 23. 19:59
Előzmény: #163581  lohran
#163585
Leonardo de Vinci lehet.
Leonardo da Vinci meg azt mondta "Aki többet birtokol, annak jobban kell félnie a veszteségtől"
lohran 2022. 05. 23. 19:56
Előzmény: #163583  lohran
#163584
Marad azthiszem a milliós kamat 10% jövőre
lohran 2022. 05. 23. 19:55
Előzmény: #163580  Fire73
#163583
Nem igen köll Nékem se 2000 db otp se a felettem lévő lakás.
Fire73
Fire73 2022. 05. 23. 19:53
Előzmény: #163577  PBoborjan
#163582
Ncseed is csak panelt adott ki.
lohran 2022. 05. 23. 19:52
Előzmény: #163577  PBoborjan
#163581
Mit mondott Leonardo de Vinci ?
Büdös a pi... de fincsi