Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran 2022. 05. 23. 19:29
#163560
Jáaaaaáj de szeretnék Kun Bélával beszélni.
Ishar
Ishar 2022. 05. 23. 19:28
Előzmény: #163558  PBoborjan
#163559
Aztán mond Boborján, mi lenne, ha te lehetnél a legnagyobb létező hazai panelt tulajdonló ember a világon? :)
PBoborjan
PBoborjan 2022. 05. 23. 19:22
Előzmény: #163557  Ishar
#163558
Mekkora a legnagyobb létező hazai panel? Ha van 100 nm feletti akkor lehet.
Ishar
Ishar 2022. 05. 23. 19:10
Előzmény: #163553  tihamer
#163557
Kiszámolóéknál berlini már megint hirdeti az igét a 100 milliós panelről. Addig értem, hogy ehhez szerinte a 10 milliós babaváró lesz az önrész, de honnan jön a másik 90 millió HUF?
tihamer
tihamer 2022. 05. 23. 18:05
#163556
Real Central Bank Rate (rate minus inflation) Turkey: -56%
 Argentina: -9% 
Czech: -8.5%
 UK: -8% 
Eurozone: -7.9% 
US: -7.4% 
Denmark: -7.3% 
Poland: -7.2% 
Sweden: -6.2%
 Canada: -5.8%
 Australia: -4.8% 
Russia: -3.8% 
India: -3.4% 
Swiss: -3.3% 
S. Korea: -3.3%
 Japan: -1.3% 
Brazil: +0.6%
Fire73
Fire73 2022. 05. 23. 18:01
Előzmény: #163554  tihamer
#163555
A ponzi séma ott szokott megbukni, amikor elfogynak az új balekok, és el kezdenének kiszállni a benn levők. Nincs ott semmi látnivaló, az történik, amire sokan már számítottak. 
tihamer
tihamer 2022. 05. 23. 17:53
Előzmény: #163553  tihamer
#163554
"Sajnos kiderült, hogy a rendszer csak napsütésben működött, ha elindul egy eladási hullám, akkor mindennek vége.
Ezelőtt egy hónappal még 40 milliárd dollárt értek ezek a coinok, mára gyakorlatilag semmit nem érnek, hiába égette el a mögötte lévő alapítvány a 3 milliárd dollárnyi bitcoinját az árfolyam megmentésére
.Csak hogy lehessen érezni a bukás méretét: a teljes éves magyar költségvetés felével felérő pénzmennyiség lett semmivé néhány nap alatt.
Ennél is elgondolkodtatóbb, ami a legnagyobb stablecoinnal, a Tetherrel történt. A ...."
tihamer
tihamer 2022. 05. 23. 17:50
Előzmény: #163552  tihamer
#163553
Még nyílnak a völgyben a kerti virágok.....
https://kiszamolo.hu/a-vihar-eloszele/
"
Nemcsak a tőzsdén alakult ki kisebb pánik az árfolyamok esése miatt, a kriptopénzek rajongói is nehéz napokon vannak túl.
Most a fő gondot az úgynevezett stablecoinok miatti bizonytalanság jelenti."
tihamer
tihamer 2022. 05. 23. 17:47
Előzmény: #163549  lacikonyha
#163552
Kösz az ötleteket 👍
tihamer
tihamer 2022. 05. 23. 17:45
Előzmény: #163547  PBoborjan
#163551
Kösz az ötleteket 👍
sityaki 2022. 05. 23. 17:12
Előzmény: #163531  Vodafonelive
#163550
4 nap alapján "jogos"...?
Boomer 2022. 05. 23. 16:22
Előzmény: #163143  Cicoriusz
#163548
PBoborjan
PBoborjan 2022. 05. 23. 16:03
Előzmény: #163544  tihamer
#163547
Gondolom  a hőcserélő lukadt ki. Oldschool autóhűtő javítók még vállalnak forrasztást, vidd el egy ilyenhez.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 05. 23. 16:02
Előzmény: #163544  tihamer
#163546
Vagy 3-as opció, a június 20 nem is szörnyű..
Vagy nézz egy használt ugyanolyan bojlert exhas pl. ez: 
https://www.jofogas.hu/somogy/Junkers_atfolyos_kemenyes_vizmelegito_elado_128229106.htm
Marad tartalék membrán, ingyomónbingyom.
lacikonyha 2022. 05. 23. 16:01
Előzmény: