Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Hobbyproperty 2022. 05. 23. 14:42
#163540
Lehet én is beszállok a lakáspiacra, mire felnőnek a gyerekek vagy áldanak vagy szidnak :)
Fire73
Fire73 2022. 05. 23. 12:20
Előzmény: #163531  Vodafonelive
#163539
Én túramániásként imádtam, Sequoia Park, Kings Canyon Park, Yosemite, Lassen Volcanic, ezek elérhetők voltak egy-egy hétvégi kiruccanásra.
mpagnes 2022. 05. 23. 12:13
Előzmény: #163522  Vodafonelive
#163538
California a csúcsa az USA-nak. Aki itt van 30 éve, akkor máshol lenne, ha van más megoldás.
https://concordeblog.hu/2018/09/10/amerika-tenyleg-nagyon-elso/
alexander7 2022. 05. 23. 12:12
Előzmény: #163536  Fire73
#163537
Budapest belvárosában elég gyakran rendelek Wolt-ról. Őszintén nem emlékszem mikor hozdta ki utoljára magyar futár az ételt. Jellemzően közel-keleti, pakisztán környéki vonal. Néha el is gondolkozok, hogy akkor most mi vagyunk az új London, csak nem kelet-eui fiatalokkal, hanem még keletebbről.
Fire73
Fire73 2022. 05. 23. 12:10
#163536
Aki esetleg arról fantáziál, hogy elfogynak a bérlők és elfogy a munkáskéz. Itt van a mesterterv.
Salátatörvénybe rejtve könnyítené a kormány, hogy távol-keleti vendégmunkások jöhessenek Magyarországra (msn.com)
alexander7 2022. 05. 23. 11:51
Előzmény: #163531  Vodafonelive
#163535
OFF: átutaztam a keleti és nyugati partot, plusz a nyugati belső nemzeti parkok, Las Vegas, stb. Nekem a legélhetőbb városnak San Diego tűnt. Pazar klíma, nincs se hideg, se túl meleg, de az legalább állandóan. Gyönyörű tengerpartok, minden évben a legjobbak közé választják az egyik partját. Nagyváros, mégsem órási, nem zsúfolt, kocsival  alig 10 perc alatt átmész rajta. Hangulatos kertvárosi részek.
Persze Hawaii is csodás, főleg Maui, ahol már van infrastruktúra, de nem olyan városiais mint Oahu. Csak hát ide vagy nagyon speckó tudású munka kell vagy már olyan tőke, hogy minden is mindegy.
lacikonyha 2022. 05. 23. 11:47
Előzmény: #163532  Murdoch
#163534

ha a mi helyzetunk máshol  is elofordul, arrol mit kelle gondolnunk?
kulon uldoz minket a sors, vagy nem nem kell ezt sugalni sem?
Törölt felhasználó 2022. 05. 23. 11:41
#163533
OFF:
Itt a VÁLSÁÁÁG: 
https://hvg.hu/kultura/20220523_kurt_cobain_gitar_arveres_aukcio
Ez nagyságrendileg ennek a háztömbnek a pijaci ára (1797 nm):
https://goo.gl/maps/mD6DgPHjRkfxdTrX9
Murdoch 2022. 05. 23. 11:36
Előzmény: #163523  Benzedrine
#163532
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 05. 23. 11:29
Előzmény: #163527  Fire73
#163531
Nem kenyerem a Silicon Valley, hogy oszinte legyek. Mivel 4 napos latogatasi tapasztalatbol irok, ezert jogosnak mondhato. Pl. furdeni sem tudsz a tengerben nyaron addig pl. LA-ben siman megteheted mindezt.
Kiderul hova sodor a sors, mert nagyon hosszu ez a tobb, mint 1,5 ev.
Gaguse
Gaguse 2022. 05. 23. 11:25
Előzmény: #163528  gummymaci
#163530
a németek sosem voltak normálisak :D
Gaguse
Gaguse 2022. 05. 23. 11:21
Előzmény: #163527  Fire73
#163529
én is mindjárt megsajnálom, ja nem! :D
gummymaci 2022. 05. 23. 11:21
Előzmény: #163525  lacikonyha
#163528
Régen is 20-30 évre vettek hitelre házat, nem értem miért kell sajnálni a fiatalokat. Kerestem 70 ezret az albérlet meg volt 40 e Ft. Félre nem kellett abból tenni! Mert itt németben egy családiház 850 000€ + hitel. Akkor ez ingyen van? Nem a gyerekek fizetik tovább a 30 éves hitelt...mert havi 1000€ a törlesztő kb mint egy bérlés.
Fire73
Fire73 2022. 05. 23. 11:14
Előzmény: #163522  Vodafonelive
#163527
Te azért ritka finnyás egy ember vagy, az USA egyik legjobb helye nem tetszik. Életem legszebb időszaka volt ott lenni fiatalon, és bejárni mindent a hétvégéken, a cég pénzéből.
Menj akkor Michigan-be.
Fire73
Fire73 2022. 05. 23. 11:10
Előzmény: #163525  lacikonyha
#163526
lacikonyha 2022. 05. 23. 10:56
Előzmény: #163524  lacikonyha
#163525
és a fiatalok lakáshoz jutásának ellenségei
lacikonyha 2022. 05. 23. 10:54
Előzmény: #163523  Benzedrine