Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
signal2
signal2 2022. 05. 22. 07:55
Előzmény: #163317  KapzsiLaci
#163320
Sőt, a magyarországi erős tulajdonlási vágy átlagban inkabb káros, és így össztársadalmilag is. Csökkenti a munkaerőpiaci rugalmasságot. Átlagosan növeli az utazási időt, és kisebb jövedelem elérését is teszi lehetővé. Tehát ÁTLAGOSAN negatív környezeti és jövedelmi hatása van. 
tihamer
tihamer 2022. 05. 22. 07:26
Előzmény: #163318  tihamer
#163319
"Külön állatorvosi ló Srí Lanka, ahol az állami pénzügyek sokéves félremenedzselése, a nepotizmus és az elszaladó, márciusra 21,5 százalékra rugó infláció kombinációja súlyos politikai válsághoz és a miniszterelnök elüldözéséhez vezetett; a pesszimistább jósok szerint ennek a veszély más, gyengébb pénzügyi helyzetű országokban is fennáll."
😏
Magyarország ❓
KapzsiLaci 2022. 05. 22. 05:30
Előzmény: #163313  lohran
#163317
Csak látszatra jó az ingatlan tulajdonlás a gazdaság szempontjából. Én minimum 5 városban dolgoztam életem során, oda mentem, ahol jó pénzt kinaltak, és érdekelt a munka. Vannak, akik csak a budapesti lakasuk kerületében hajlandóak dolgozni, ez nagy hiba
lohran 2022. 05. 21. 21:49
Előzmény: #163315  berlini
#163316
Menj az Astoriáho most is ki van téve 499 ft 2 euró kürtös kalács.
Ha oda mersz menni ebben a fene nagy gazd fellendülésben amihö tapsikolsz
berlini
berlini 2022. 05. 21. 21:42
Előzmény: #163314  tihamer
#163315
Én nem kábitanám magamat egy ilyen szennylappal.
lohran 2022. 05. 21. 20:10
Előzmény: #163309  berlini
#163313
A birkacsorda vaóban azt teszi amit a kormány kedvezményez a végletekig.
Az ingatlantulajdonlást
Fire73
Fire73 2022. 05. 21. 19:47
Előzmény: #163311  tihamer
#163312
Egyszer egy állásinterjún megkérdezték, hogy fontos-e a titulus? Azt feleltem, hogy a feladat és a pénz fontos, úgy neveznek, ahogy akarnak. 
tihamer
tihamer 2022. 05. 21. 19:39
Előzmény: #163296  lohran
#163311
""mégis lomtárolukkal bugriskodol 1     "
Garázsok, lakások vagyis pénzt termelő eszközök .
berlini
berlini 2022. 05. 21. 19:37
Előzmény: #163120  Gaguse
#163310
Csak eszembejutott.
Az ismerősöd módosit a házterven?
berlini
berlini 2022. 05. 21. 19:35
Előzmény: #163308  KapzsiLaci
#163309
nincs itt kartel.
Infláció van és menekülés ingatlanba.
KapzsiLaci 2022. 05. 21. 19:18
Előzmény: #163307  berlini
#163308
25.3 %-os drágulás negyed év alatt ? Kicsit sok, ugyanakkor elképzelhető, mert ingatlan kartell van, minden az ingatlan árak emelkedése érdekében van. Illetve a kis vevok mögött nincs semmi és senki (Z Kárpát Dánielen kívül), a nagyok  mögött Dunahouse, Biggeorge, NER, az összes ingatlanos, gazdasági lapok, Fidesz, külföldi befektetők, stb. 
berlini
berlini 2022. 05. 21. 19:07
Előzmény: #163306  Ishar
#163307
A belinkelt cikkből:
"Ráadásul a növekedés idén az I. negyedévben országos szinten 25,3 százalékos drágulást mért a jegybank,
Budapesten 17,8, vidéken 28 százalékkal nőttek az árak"
nem emlékeszem ilyen erős negyedévre az elmúlt 10 évben.
Gondolom ez egy nyilvánvaló bizonyiték arra hogy a lakásárak összezuhannak hamarosan.
Ha ez megtörténik, akkor megéljük hogy egy méretes esés után a tavaly évvégi árakat látjuk maj.
Ishar
Ishar 2022. 05. 21. 18:28
#163306
Elnézést, ha már volt: MNB: eddig még bírták a lakásárak emelkedését az emberek - money.hu          "...az EU-n belül tavaly nálunk nőttek legnagyobb mértékben a lakásépítési költségek – a közel 16 százalékos szintünk után komoly leszakadással, 12 százalékkal Bulgária következik, az EU-átlag pedig 6 százalék körül van."
lohran 2022. 05. 21. 18:06
Előzmény: #163301  Bukta
#163305
Hár ez az.
Soha nem voltam a helyemen.
1 ft ért is meg köllött és köll küzdenem
lacikonyha 2022. 05. 21. 17:59
Előzmény: #163302  PBoborjan
#163304

ez ugy oszvér, fajtisztán: gardántengő
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 05. 21. 17:55
Előzmény: #163298  PBoborjan
#163303
Ezen a héten vettem 1-2 dolgot pluszba még nem kezdtem el normálisan a dolgokat, valószínű nyárra marad.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 05. 21. 17:38
Előzmény: #163300  lacikonyha
#163302
Ok. Gardántengely:(
Bukta
Bukta 2022. 05. 21. 17:08
Előzmény: #163296  lohran
#163301
Te meg a felso 1% kozott lax, aztan irogatod itt ezeket a zsebpenzeket xy alulfixetett szektorbol, ez hogy van?