Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ncseed 2017. 06. 05. 20:03
Törölt hozzászólás
#14920
kbb 2017. 06. 05. 14:24
Előzmény: #14916  Törölt felhasználó
#14919
Szerintem épp a legmagasabban képzettek között legjellemzőbb a pökhendiség, ami persze belülről nem tűnik annak, és persze tisztelet a kivételnek. :) Rám is sokan mondták ezt a jelzőt, és akkor értettem meg, hogy igazuk volt, mikor 30-hoz közel napi munkakapcsolatba kerültem egyszerű ügyintézőkkel (többüknek érettségije sem volt), és nagyon gyorsan helyretették az egómat... ezért máig hálás vagyok nekik, utána ugrásszerűen javult a kapcsolatom a rokonaimmal és a lakóközösséggel is megszűntek a konfliktusaim.
BPartner
BPartner 2017. 06. 05. 14:14
Előzmény: #14914  mezeinyul
#14918
Elkezdődött az már a 40-es években. Mély hallgatás is van a témában. A magyar arisztokráciát elkergették, kisemmizték, vagyonát elkobozták, majd politikai alapon szétosztották.A városi polgárságot sem kímelte a történelem. A budapesti történelmi ingatlanokhoz Pesten és Budán is sokszor vér tapad, emberélet és rengeteg megaláztatás és igazságtalanság. Akiknek a családja ezzel jól járt, ő nekik nem hencegni kellene, hanem inkább csendben maradni, hogy az élet nekik kedvezett, mások anyagi és erkölcsi kárán...vagy akár élete árán.
Törölt felhasználó 2017. 06. 05. 14:12
Előzmény: #14915  johai
#14917
Már bocs, de ő adta elő itt a fórumon pökhendi, lekezelő stílust, vajon a valós életben meg pont vele pökhendiek? Vagy hogy van ez? Ez az egész származási alapú megítélés ostoba dolog, ugyanúgy van pökhendi tősgyökeres és "betelepült" is mindenütt. Persze arra jó, hogy egymásnak uszítsák az embereket.
Törölt felhasználó 2017. 06. 05. 14:10
Előzmény: #14915  johai
#14916
Es akikrol te beszelsz azok is mind mernokok, orvosok, matematikusok, kozgazdaszok.
johai 2017. 06. 05. 13:48
Előzmény: #14907  BPartner
#14915
Mentalitassal kapcsolatban sok esetben igaza volt.Tetelezzuk fel ha valaki ugy viselkedik egy nagykozsegben,mint sok fovarosba felkoltozo....egyszeruen kikozositi a videk,ott megtehetik,a fovarosban bajos teljesen kirekeszteni valakit,ezert pokhendiek ,okoskodok a folkoltozok..Es nem utolso sorban eroszakosak,igyekeznek ledaralni a kornyezetuket,masokon atgazolni....mintha az a vilag legtermeszetesebb dolga lenne....persze lehet hogy ez csak az utobbi idok jelensege,8-9 eve nem volt ez jellemzo a fovarosba koltozokre.Ez az egesz videk fovaros ellentet is regebben nem letezett,mostanaban eszkalalodott ov alatt.
mezeinyul
mezeinyul 2017. 06. 05. 13:32
Előzmény: #14894  redi
#14914
Az 50-es években olyan is volt, hogy az államosított villákat lakásokra szabdalták és kiutalták az új "tősgyökereseknek". Az igazi budai elit és leszármazottai inkább USA, Kanada, Ausztrália felé keresendő.
Phylaxa 2017. 06. 05. 13:32
Előzmény: #14893  gambadoro
#14913
Hirtelen leesett az állam, amikor olvastalak itt. Mi a fene történt? Mégiscsak ellenőrizni kellene a bevándorlást? Micsoda változás? Aztán látom, hogy csak a magyar embereket szidod. Hááát öregem, a kettős mérce császára vagy az tisztán látszik. Egyszerűen csak mellé kell rakni azt amit itt leírtál egy másik topicban hasonlóan vélekedők ( a muszlim bevándorlásról) gondolatai mellé és magyarázkodhatnál. :)
gyula1971
gyula1971 2017. 06. 05. 13:29
Előzmény: #14897  BPartner
#14912
Érdekesség képen 1937-ben milyen lakásárak lehettek Budapesten? Jön a felmelegedés:link
DAXHU 2017. 06. 05. 13:29
Előzmény: #14910  BPartner
#14911
Előtt szerintem origorigo néven volt.
BPartner
BPartner 2017. 06. 05. 13:27
Előzmény: #14908  exmnbs1
#14910
Az lehet, de látható, hogy alig kéthete volt moderálva ezért a stílusért: Moderáció:
Felfüggesztés a "Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru" topikban - 2017-05-24 12:01-ig A moderálás a "Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru" topik #14384 sorszámú hozzászólása alapján történt.
A moderátor indoklása:
Fejezd be ezt a primitív "faluzós" szöveget, légy szíves.
Törölt felhasználó 2017. 06. 05. 13:24
Előzmény: #14908  exmnbs1
#14909
Ezzel en is egyetertek, bar mikor neha ezt azt megkerdojelezik, azt se feltetlen az uri stilusban, vagy ellenervekkel vitatja meg, hanem azzal, hogy te mindent jobban tudsz :D
exmnbs1 2017. 06. 05. 13:21
Előzmény: #14907  BPartner
#14908
Nagyon hasznos, konkret infokat szokott ideirni.Remelem marad a forumon.
BPartner
BPartner 2017. 06. 05. 13:12
Előzmény: #14905  Törölt felhasználó
#14907
Felelősseget vállalni kell. A moderáció kérése mellett, a kritika is járt neki a helytelen, személyeskedő viselkedése miatt. Az észérvek elfogytak.
exmnbs1 2017. 06. 05. 13:06
Előzmény: #14890  gambadoro
#14906
Rezmali tradiciok?Pl honvedsir koszoruzas ketszer egy evben ott ahol egy zoldseges bode volt 30 eve.Jardara parkirozas ugy hogy alig lehet elmenni. Rozsa a kertben.
Törölt felhasználó 2017. 06. 05. 13:03
Előzmény: #14895  gambadoro
#14905
En nem bohocoztam senkit, szanalmasozni se szokasom, max otthon a negy fal kozt kifejtem a velemenyem. En ervelni szoktam. Sot, masok nemisegevel se jottem meg elo, szemben veled. Ezek lennenek a budai tradiciok? A beszelgetesunket pedig termeszetesen nem pontozom, meghagyom ezt a tobbieknek.
Törölt felhasználó 2017. 06. 05. 13:02
Előzmény: #14901  Törölt felhasználó
#14904
Ha 3 generációt visszamész, akkor nem találsz olyan budapestit, akinek ne lett volna "betelepült" őse. Ezért is kérdeztem meg én is ugyanezt tőle.
BPartner
BPartner 2017. 06. 05. 12:57
Előzmény: #14895  gambadoro
#14903
Moderátornak jelentve: Uszító szélsőség.
exmnbs1 2017. 06. 05. 12:55
Előzmény: #14894  redi
#14902
Nem.az a 80as evek elejen volt
Törölt felhasználó 2017. 06. 05. 12:53
Előzmény: #14896  Törölt felhasználó
#14901
Igy van, en is kerdeztem, bar h oszinte legyek annyira egyebkent nem erdekel, honnan szarmazik. Egyebkent nekem is vannnak budapesti felmenoim, vannak erdelyeik is, tudom, igazi jottment vagyok.