Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 01. 31. 15:30
Törölt hozzászólás
#148080
tihamer
tihamer 2022. 01. 31. 15:28
Előzmény: #148062  greenman76
#148079
"Valahol olvastam, az egyik “szakértő” szerint nincs jövője a garázsoknak, "
☝️😆👆
Ugyanezt mondta az egyik ingatlanosom kb 6 éve.
Törölt felhasználó 2022. 01. 31. 15:21
Törölt hozzászólás
#148078
greenman76
greenman76 2022. 01. 31. 15:21
Előzmény: #148069  pogramozo
#148077
Természetesen ennek van realitása, de mi még nagyon messze vagyunk ettől!
Kicsi hosszabb időt eltöltöttem Dániában, nem mostanában volt, de már akkor kb 30 évvel a mostani Budapest előtt jártak kb minden tekintetben!
Törölt felhasználó 2022. 01. 31. 15:15
Törölt hozzászólás
#148076
berlini
berlini 2022. 01. 31. 14:58
Előzmény: #148072  PBoborjan
#148074
Nagy has lehet a terhesség jele is.
Törölt felhasználó 2022. 01. 31. 14:57
Előzmény: #148072  PBoborjan
#148073
Jól van, önigazolásból ma is mindenkinek jár a piros pont :DDDDDDDDDDDDD
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 31. 14:52
Előzmény: #148071  Fire73
#148072
Ezt mondom. 2020-ban az autó nem a gazdagság jele. Ahogy a nagy has sem a jólété.
Fire73
Fire73 2022. 01. 31. 14:46
Előzmény: #148070  PBoborjan
#148071
Nem az a gazdag ország, ahol a szegények autóval járnak. Hanem az, ahol a gazdagok tömegközlekednek.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 31. 14:42
Előzmény: #148069  pogramozo
#148070
Mert megtehetik olyan jómóduak.
Közepes fejlettségnél ez nem megy.
pogramozo 2022. 01. 31. 14:20
Előzmény: #148062  greenman76
#148069
Oslóban szorítják ki az autókat a belvárosból. Parkolók helyére biciklisávokat építenek és sétálóutcákat csinálnak. Persze kulturáltabb a tömegközlekedés és nagyon jó a car sharing, roller, city bike mindenhol, ezért ha jól tudom az oslói háztartások 40%-a nem birtokok autót, és folyamatosan nő az arányuk.
A város zónák rá van bontva, ahol fizetős kapukon áthaladva fizetni kell. Ez havonta 70-140k ha valaki ingázik. Igazán majd a robot taxik fognak nagyot borítani a dolgokon, de az még nagyon messze van.
Persze itthon nagyon messze vagyunk ezektől, mert itt a nincs autód nem vagy ember mentalitás van. (Vidék, ahol napi 1x jár a busz más tészta, mielőtt valaki belémköt :P)
mr_bob
mr_bob 2022. 01. 31. 14:09
Előzmény: #148066  Fire73
#148068