Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Peti84
Peti84 2022. 01. 30. 21:46
Előzmény: #147999  Murdoch
#148000
Penzert gyereket csinalni, a vilag legnagyobb nyomora.....erre volt kepes orbanisztan.
Murdoch 2022. 01. 30. 21:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#147999
Az érem másik oldala viszont, hogy be kell vállalni három gyereket,  kb. 10 évre el kell adósodni és stabil munkahelyre/háttérre van szükség. Eléggé kockázatos. Bármi közbejön és ezen hitelek visszafizetése rögtön reménytelenné válik, akárcsak a kiszállás. 
lohran 2022. 01. 30. 21:33
#147998
Mintha valami tv műsorban Schmidt Mariska teljesen helyesnek sőt kifejezett alapfőttételnek tartotta egy új nemzeti burzsuázia kialakítását állami segedelemmel.
Lopás,közvagyon elvétele,korrupció stb. az nem téma csak a cél.
Lehet valamit félreértettem ?
lohran 2022. 01. 30. 21:28
Előzmény: #147993  tihamer
#147997
Próbálj reklamálni,számonkérni mint hívő.
Hivatkozz arra ,hogy hűséges vagy tán megmondják hun vannak azok a műkincsek
Törölt felhasználó 2022. 01. 30. 21:20
Törölt hozzászólás
#147996
Törölt felhasználó 2022. 01. 30. 21:13
Törölt hozzászólás
#147995
Törölt felhasználó 2022. 01. 30. 21:08
Törölt hozzászólás
#147994
tihamer
tihamer 2022. 01. 30. 21:06
Előzmény: #147990  lohran
#147993
"magyar jegybank 0,5 százalékponttal emelte a forint alapkamatát kedden, majd a kvázi alapkamatot 0,3 százalékponttal csütörtökön. Sajnos ez nem hatotta meg a forint árfolyamát, még mindig majdnem 360 forintot kell adni egy euróért.Közben a jegybank elnöke arról beszélt, hogy a jegybanknak a magasabb kamatok miatt több száz milliárdos vesztesége fog keletkezni a következő években, amit a költségvetésnek kell majd állnia. (Már 2021 is veszteséges lett a hírek szerint.) Ha a több száz milliárdos jegybanki hasznot az elmúlt években ki lehetett szervezni alapítványokba és elkölteni mindenre, ami csak az eszükbe jutott, esetleg most nem lehetne visszavenni ezeket a pénzeket és eladni azt a rengeteg műtárgyat? Csak úgy eszembe jutott"
tihamer
tihamer 2022. 01. 30. 21:02
#147992
bpwjk 2022. 01. 30. 21:01
Előzmény: törölt hozzászólás
#147991
Teljesen félreértetted a mondanivalómat, ha ez a kérdés merült fel benned. Arról van szó, hogy mindenkinek az orránál tovább kéne látnia... Kijött az MHM 100 oldalas programja. Elfogod olvasni?
lohran 2022. 01. 30. 20:58
Előzmény: #147989  lohran
#147990
Ugyis ezekre szavaztok akkor meg fogadjátok el ,hogy az ingyen lóvét ezek a családok jól és hasznosan fogják elspekázni és Néktek is juthat egy kis melléktermék amit inflációnak és lecsúszásnak hívnak.
Bizzatok Uraitokban !
lohran 2022. 01. 30. 20:45
Előzmény: #147987  bpwjk
#147989
Kérd meg Tolcsyt ne adjon ingyen forrást a ker.bankoknak amiből tudják kihelyezni a pár%-os lóvét jó inflálni
és Varga Misit aki bőségesen locsol pénzt megtámogatni a "családokat'" a 3.4.5.....
Lakásra,luxusautóra,szauna felújításra.
Támogatni köll a szegény vállalkozókat és családokat mert enélkül összecsinálnák magukat
Törölt felhasználó 2022. 01. 30. 20:41
Törölt hozzászólás
#147988
bpwjk 2022. 01. 30. 20:28
#147987
Azt kéne megoldani, hogy a forint ne romoljon minden tíz évben a harmadára. Dehát egy átlag szavazó mit törődik ezzel, hiszen megtakarítása az nincs, neki csak az számít, hogy magas legyen a minimálbér!!!
M5
M5 2022. 01. 30. 20:22
Előzmény: #147981  CixisXis
#147986
Okos vagy!!!
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 01. 30. 19:23
Előzmény: #147980  J0hnnyEnglish
#147985
Azt én is olvastam de a legnagyobb baj az a magyar fejekben van. Évek óta és sok embertől ezt hallod, hogy saját lakásod legyen. Persze sokan bérelnek és kényszerhelyzetben vannak de ha valaki nem teheti meg a 1,5 szobásat akkor vegyen 1 szobásat de az legyen nagy ahol ketten is elférnek.
lohran 2022. 01. 30. 19:10
Előzmény: #147983  tihamer
#147984
Neki igen.
tihamer
tihamer 2022. 01. 30. 18:30
Előzmény: #147982  Fire73
#147983
Április 3 is sikerülni fog neki.
Fire73
Fire73 2022. 01. 30. 18:14
#147982
A Puskás Akadémia vezeti a magyar NBI-et. A főni milyen boldog lehet, végre sikerült.
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 30. 18:07