Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 30. 12:39
Előzmény: #147918  Fire73
#147920
Lehet régen az arab világokban is magas volt az infláció és azért zárták be az asszonyokat. Végülis egyedül is lehet menni mindenhová. akkor spórol az ember. 😃
lohran 2022. 01. 30. 12:35
Előzmény: #147916  Murdoch
#147919
Bangó Margit is fellépett legalább vagy Lagzi Lajcsi ?
Fire73
Fire73 2022. 01. 30. 12:32
Előzmény: #147916  Murdoch
#147918
Hasonló árazás volt 2 fő részére egy szilveszteri ajánlat a legtöbb 4 csillagosban. Cimbora jól keres, vitte volna a nőjét, de aztán úgy döntött, hogy lóf@szt fizet ennyit érte.
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 30. 12:21
Előzmény: #147914  lohran
#147917
Valamelyik nap láttam egy terméknél.  Régi ár áthúzva 19.990 Akciós új ár 24.999 😃 
Murdoch 2022. 01. 30. 12:20
Előzmény: #147915  Fire73
#147916
A hónapban jó néhány helyen körbenéztem, hétvégé - két éjszaka, 4 fő. Csak úgy repkedtek a negyedmilliós ajánlatok, pislogtam rendesen (kb. két éve, ugyanott, ugyanígy még a fele volt).
Fire73
Fire73 2022. 01. 30. 12:08
Előzmény: #147895  berlini
#147915
Az infláció magától nem szokott eltűnni.Másik szektorokban fog megjelenni, a most eléggé megütött szálláshely-vendéglátás szektor lesz idehaza a következő, ahol gyönyörű infláció lesz majd.Az állami előírások szigorodásának is van egy infláció gerjesztő hatása (energetikai szigorítások a lakásoknál, emissziós szigorítások a gépjárműveknél).Kezdjük meg is szokni, fel se kapjuk a fejünket, egy 10-20%-os áremelésre a mindennapokban. Ha megszokjuk, akkor beépül, és követeljük, hogy a munkabérekben is jelenjen meg. Gyerekem is 10-re megy hétfőn a suliba, mert pedagógussztrájk lesz.Nehezebb lesz visszazárni a palackba, mint kiengedni. Érdemes megnézni, mi történt 1979 és 1989 között idehaza, pedig akkor az árhivatal szabta meg az árakat.
1.1.1.2. A fogyasztóiár-index fogyasztási főcsoportok szerint és a nyugdíjas fogyasztóiár-index (ksh.hu)
lohran 2022. 01. 30. 12:00
#147914
Szerintem ma spekulatív infláció van.
Új fogalom a közgazdaságtanban,bejegyeztetem ha nincs ilyen a szakirodalomban.
Ez tipiku magyar infla és a jómódú vagy nem rászoruló emberek állandó támogatásából ered.
Szerintem ilyen nincs máshol.
Na meg a sok lopásból stb de ezt most hagyjuk.
Ha nem rászoruló embereket,cégeket  támogat egy állam akkor a támogatások .ind speka mozgásokat,vásárlásokat indukálnak amelyek teljesen felverik az árakat.
A legnagyobb probléma ,hogy az állam nem is ellenőrzi ezeknek a pénzeknek a felhasználásat pl autótámogatás,lakástámogatás stb.
A nem rászoruló veszi 2.3.4 vagyontárgyát speka célból állami pénzből kiadásra ,haszonszerzésre vagy csak egyszűen luxusfogyasztásra,fellvásáról,felújítja a szaunáját stb.
Persze ezeket a pénzeket teljesen szükségtelen és káros az érintettek számára számolatlanul és kontrollálatlanul önteni.
mpagnes 2022. 01. 30. 12:00
Előzmény: #147911  pogramozo
#147913
Így van. De csak a magyar infláció bőven 5, ne mondja már a Matolcsy, hogy külső okok miatt nem 3 az infláció. 
mpagnes 2022. 01. 30. 11:58
Előzmény: #147910  mpagnes
#147912
Aztán majd mondja a Matolcsy, hogy elnézte az infláció okát. Mondjuk ehhez minden testi adottsága meg is van. Hogy is mondta Márki-Zay? 
pogramozo 2022. 01. 30. 11:58
Előzmény: #147910  mpagnes
#147911
Alapvetően nem a magyar ársapkás inflációra gondoltam. De ha az unióban és úgy a világban tovább nő az infláció, úgy az importált infláció is nőni fog idehaza.
mpagnes 2022. 01. 30. 11:55
Előzmény: #147906  pogramozo
#147910
Mert a Matolcsy szerint külföldről és a covidtól van az infláció. Persze ezt a választás előtt mondja. 
Murdoch 2022. 01. 30. 11:52
Előzmény: #147905  mr_bob
#147909
Minap futottam össze német cimbivel, 400k EUR-ra 0,9%-os ajánlatot kapott, ha jól emléxem 10 évre fixálva.
lacikonyha 2022. 01. 30. 11:49
Előzmény: #147902  berlini
#147908

ha nem ismerném az eddigi munkásságod, még vitatkoznék is talán veled
pogramozo 2022. 01. 30. 11:49
Előzmény: #147903  berlini
#147907
Majd újrastruktúrálják meg megszorítanak. :)
pogramozo 2022. 01. 30. 11:46
Előzmény: #147902  berlini
#147906
De mitől állna meg itt az infláció, ha továbbra is öntik a pénzt a gazdaságba?
mr_bob
mr_bob 2022. 01. 30. 11:44
Előzmény: #147902  berlini
#147905
egyén függő. én fixálnék a nyugodt alvás miatt ,)
Murdoch 2022. 01. 30. 11:43
Előzmény: #147901  berlini
#147904
berlini
berlini 2022. 01. 30. 11:42
Előzmény: #147897  Murdoch
#147903
Az EKB-nál a déleurópai államok túlzott eladósodottsága miatt nem lehetséges kamatemelés.
berlini
berlini 2022. 01. 30. 11:40
Előzmény: #147899  mr_bob
#147902
Lehet hogy tévedek, de ma én nem fixálnám le a hitelkamatot.
Ugyanis az infláció növekedése valószinűtlen. (Ha nem lesz orosz-ukrán háború és árrobbanás az energiaszektorban.)
Márpedig inflációs csúcson értelmetlen 10-20 évre kamatot rögziteni, aztán nézni, hogy 3-5 év múlva már feléért lehetne eladósodni.
berlini
berlini 2022. 01. 30. 11:38
Előzmény: #147899  mr_bob
#147901
Ezek a fixáltak.
Egy változó kamatozásúról beszéltem.
A hosszúidőre fixált mindenhol a világon 1-3%-os felárral jár.