Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran 2022. 01. 29. 14:22
Előzmény: #147759  berlini
#147760
Mint az ingatlanoknál ,miért fogytak el ?
Mert megvették,ennyi.
Miért lett,van a Fidesznek ekkora tábora és miért keresik a kifogásokat az emberek a leváltásukra ?
Mert valami miatt ezt kedvelik,ennyi
berlini
berlini 2022. 01. 29. 14:10
Előzmény: #147745  bpwjk
#147759
Szerintem egyszerű a dolog.
Ha valakit kirabolnak, akkor (ha esze van) tesz ellene valamit. A rablókat megpróbálja kivonatni a forgalomból.
Mert azzal már jobb lesz neki (és a környezetének is)
Azon meg ráérünk gondolkozni, hogy ha ezeket sikerülne a hatalom közeléből eltávolitani, akkor ki kormányozzon.
Nekem meg amúgy is az a véleményem, hogy a többség alaptalanul azt hiszi, hogy a kormány valami nagyszerűt tesz az ország érdekében.
A legjobb amit tehetnek, hogy békén hagynak bennünket.
Minél kevesebb elvonás és abból tisztességes oktatás, egészségügy, szolidaritás (gondoskodás a rászorulókról.)
Hazugság az, hogy a NER miatt jött volna akárcak egy beruházó is Magyarországra az elmúlt 12 év alatt.
Hazugság az is, hogy ez a kormány az alapvető szolgáltatásokra forditotta volna azt a kurva sok adót amit beszedett. Abból stadionok és más presztizs beruházások épültek háromszoros áron. (Tudom miről beszélek, én láttam ilyen túlározott költségvetést.)
Hazugság, hogy itt bármilyen szolidaritás működött volna az elmúlt 12 évben. A jövedelmek újra elosztása erősödött az első decilisektől a felsők felé
Hauzugság hogy a külpolitikájuk Magyarország érdekeit szolgálja. (Össze sem lehet számolni hányszor nyalt be a vezér Putyinnak , ennek ellenére mi sem kapunk gázt pár pár hónapja Oroszországtól. De egyfolytában megy a szabadságharc Brüssel ellen.
Hazugság, hogy itthon demokrácia van. A NER leváltása szinte lehetettlen, mindenhol ott ülnek a pártkatonák. (Biróság feje, főügyész, médishatóság, költségvetési tanács, Számvevőszék.)
Először szavazzunk arra, hogy ne nézzenek már bennünket hülyének továbbra is.
Utána meglátjuk.
berlini
berlini 2022. 01. 29. 13:54
Előzmény: #147756  lohran
#147758
beletrafáltál.
A sok hülye háromszoros áron megvette az ingatlanait az elmúlt években.
Mostmár fogják a fejüket és siránkoznak. Annyira el vannak keseredve, hogy még eladni sincsen kedvük.
berlini
berlini 2022. 01. 29. 13:52
Előzmény: #147755  Murdoch
#147757
Tavaly 2 hetet voltunk november közepén (26 fokos tenger) közvetlen tengerparti szállodában Egyiptomban.
A napi költség kettőnknek (borravalóval, kirándulásokkal) kevesebb volt mint Hévizen egy nap (november elején és decemberben voltunk ott.) Pedig Hévizen kis magánpanizóban szálltunk meg.
lohran 2022. 01. 29. 12:19
#147756
A múltkor nem értettük miért apadt felére az eladó lakások száma.
Miért ?
Mert megvették és most már el sem adják.
Ennyi.
Murdoch 2022. 01. 29. 12:15
Előzmény: törölt hozzászólás
#147755
Nyilván, de elég sokat kéktúráztam már gyerekként is. Sopronba, Őrségbe is hosszú évekig jártunk, M.o. nagy része pipa. Amúgy nézz rá a mostani szállodaárakra (főleg Balaton) és kifejezetten olcsónak fogod találni az USA-t.
Murdoch 2022. 01. 29. 12:15
Előzmény: törölt hozzászólás
#147754
Nyilván, de elég sokat kéktúráztam már gyerekként is. Sopronba, Őrségbe is hosszú évekig jártunk, M.o. nagy része pipa. Amúgy nézz rá a mostani szállodaárakra (főleg Balaton) és kifejezetten olcsónak fogod találni az USA-t.
Törölt felhasználó 2022. 01. 29. 12:11
Törölt hozzászólás
#147753
Törölt felhasználó 2022. 01. 29. 12:11
Törölt hozzászólás
#147752
Törölt felhasználó 2022. 01. 29. 12:10
Törölt hozzászólás
#147751
Törölt felhasználó 2022. 01. 29. 12:08
Törölt hozzászólás
#147750
Törölt felhasználó 2022. 01. 29. 12:04
Törölt hozzászólás
#147749
Törölt felhasználó 2022. 01. 29. 12:03
Törölt hozzászólás
#147748
Törölt felhasználó 2022. 01. 29. 11:52
Törölt hozzászólás
#147747
Törölt felhasználó 2022. 01. 29. 11:50
Törölt hozzászólás
#147746
bpwjk 2022. 01. 29. 11:50
Előzmény: #147728  lohran
#147745
Kire kell szavazni hogy változás legyen?
Fire73
Fire73 2022. 01. 29. 11:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#147744
Jó helyek ezek is. Meg a világ megismerése is. Más az Empire State Building fényképről, és más valóságban.
Törölt felhasználó 2022. 01. 29. 11:37
Törölt hozzászólás
#147743
Törölt felhasználó 2022. 01. 29. 11:36
Törölt hozzászólás
#147742
Törölt felhasználó 2022. 01. 29. 11:35
Törölt hozzászólás
#147741