Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ncseed!
ncseed! 2021. 12. 04. 15:50
Előzmény: #139451  Murdoch
#139460
"Nincs semmilyen kitettségem, hitelem, külföldi meló talonban, puskapor betöltve. Nekem (már) bármi megfelel, ezt benézted..."
Bro... ennek pont semmi köze ahhoz amit írtam. Nincs hiteled? ÉS? Külföld meló talonban? UND?
Hogy jönnek ezek ahhoz hogy lufiárazol ezer éve itt a fórumon, meg hogy nincs kényszer venni erre egyszer csak eladod a lakásod lufiáron és veszel egy közel kétszerannyiba kerülőt lufiáron. Azaz kétszerannyi pénzt teszel lufiáras eszközbe. Ez kb olyan (hátha így jobban megérted) mintha lelufiznád a teslát miközben van 60-70 millád benne majd ezt követően növelnéd 100-120 Millára a pakkod. Az már csak hab a tortán hogy mindeközben az esését várod....
***
Tehát akkor a tetteid alapján volt kényzer, léptél is és még több pénzt tettél bele. Belefújtál te is egyet :)))
Törölt felhasználó 2021. 12. 04. 15:25
Előzmény: #139458  Murdoch
#139459
A 6-7-8-ra én is kiváncsi leszek hogy jön ki ebből, az 5-iket annyira, horribile dictu a 9-13-at nem féltem, de egyelőre most mindenhonnan ki vagyok árazódva, max Kalocsára lennék még jó, vagy Fehérhegyre :D
Murdoch 2021. 12. 04. 15:18
Előzmény: #139455  Törölt felhasználó
#139458
Oké :) De azért abban lehet valami, hogy most a belvárosi pörgéshez nem igazán kedvező a helyzet. 
sh0rt0s_r0b0t_v0.42_beta
sh0rt0s_r0b0t_v0.42_beta 2021. 12. 04. 15:17
Előzmény: #139450  Mr.T
#139457
lohran = impudent tájszólás nélkül
Murdoch 2021. 12. 04. 15:14
Előzmény: #139454  Murdoch
#139456
Mellesleg a belvárosi piacot azért erősen felhúzta a rövidtáv. Viszont:
https://index.hu/techtud/2021/12/04/ugur-sahin-biontech-koronavirus-oltas-vakcina-omikron-varians-szupermutans-jarvany-pandemia-covid-19-korhaz/
Amíg ez megy évről-évre, addig döcögni fog a turizmus.
Törölt felhasználó 2021. 12. 04. 15:13
Előzmény: #139454  Murdoch
#139455
Csak szeretem szondázni, hogy történt-e már bármi, ami előrébb mozdította az "álmokat".
Én szivesen bővítem a portfólióm pesten, még Budán is, de a jelenlegi árakon már túlhúznám a húrt, úgyhogy kiváncsian várom, hogyan tovább.
Valószínűleg tényleg sokat állok bele, nem véletlen lett ez az új nikkem is :).
Murdoch 2021. 12. 04. 15:00
Előzmény: #139453  Törölt felhasználó
#139454
Azt nem értem, hogy minek állsz bele mindig Lala. És akkor mi van, ha naponta 10x le van írva, hogy ezek a lakások a felét érik? Te speciel vettél, tökmindegy mit mondott lohran.
Törölt felhasználó 2021. 12. 04. 14:50
Előzmény: #139450  Mr.T
#139453
Ezért írom, hogy ön- és közveszélyes.
Mondanám, hogy szégyellje magát, de igazából nem ismeri be magának, hogy mivel nem lépett időben a tettek mezejére, ezért nem tudja meghozni a neki ideális váltást.
Maradnak ezek az elkeseredett verbális intervenciók a fórumban....
lohran 2021. 12. 04. 14:49
Előzmény: #139450  Mr.T
#139452
Nem Én húztalak be ,hanem az ingatlantőzsde amin játszol.
De akár nyerhetsz is rajta, majd meglátjuk.
Murdoch 2021. 12. 04. 14:45
Előzmény: #139423  ncseed!
#139451
Szokás szerint lóxart sem tudsz, de sebaj. Nincs semmilyen kitettségem, hitelem, külföldi meló talonban, puskapor betöltve. Nekem (már) bármi megfelel, ezt benézted...
Mr.T 2021. 12. 04. 14:39
#139450
légyszi valaki más szóljon már, ha lohran troll, mert kezden hülyén érezni magam, ha behúzott a csőbe :D
lohran 2021. 12. 04. 14:37
Előzmény: #139446  Mr.T
#139449
A lakás amit nyújt a tulajnak.
A pénz jelenértékéhez viszonyítva.
De elég a mellébeszélésből,hol van a lakás,emelet,tájolás,műszaki paraméterek.
Ezek szerint beletrafáltam.
Nekem egy mondatból lejön az érték ,Ti meg tőzsdéztek
Törölt felhasználó 2021. 12. 04. 14:36
Előzmény: #139447  lohran
#139448
Te nem fogod fel elso korben azt, hogy nincs mindenkinek "szuksege" 70-80-akarhany nm-es lakasra.
A bajok itt kezdodnek, nem az ingatlanpiacnal.
lohran 2021. 12. 04. 14:33
Előzmény: #139445  Törölt felhasználó
#139447
Ha nem fogod fel hol tart ma az ingatlanpiac ,az a Te bajod.
Mr.T 2021. 12. 04. 14:33
Előzmény: #139444  lohran
#139446
nyugtass meg, hogy trollkodsz, másképp ennyi hülyeséget hogy lehet összehordani? spekulációról beszélsz, közben ki tudja hány feltetelezesre alapozva dobalozol konkrét 'valos értékekkel' pl. 70-80m vagy 32m. először is, mi az a valós érték, mi a horgonyod amihez méred, ha nem a piac visszajelzései és arazasa? komolyan kérdeztem, hogy mi az árazási modelled, spekulacioval válaszoltál. tehát, ismét kérdezem, hogy a határozottan kijelentett 'valós értékeid' mögött álló 1 forint értékét mihez rögzítetted?
Törölt felhasználó 2021. 12. 04. 14:31
Előzmény: #139444  lohran
#139445
Mindig sajat magadrol beszelsz, csak szepen becsomagolod.
Ugynevezett trollkodas, amit muvelsz.
lohran 2021. 12. 04. 14:27
Előzmény: #139443  Törölt felhasználó
#139444
Mindig lakás értékről és nem spekázásrúl beszélek.
A bitkoin valós értéke pl 0 ft mégis 100000$
Törölt felhasználó 2021. 12. 04. 14:23
Előzmény: #139440  lohran
#139443
Megint osszekeverted a sajat lakhatasi igenyed a tobbi potencialis 5. keruletbe koltozoevel.
Ez szerintem on- es kozveszelyes.
Kapitanyur
Kapitanyur 2021. 12. 04. 14:19
Előzmény: #139441  lohran
#139442
Végülis a negatív reálkamat is kamat…
lohran 2021. 12. 04. 14:07
Előzmény: #139440  lohran
#139441
Én a 70 milcsire főveszem a 320 ezer kamatot inkább mint ilyennel mérgezzem magom

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek