Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Freszelés 2021. 12. 03. 11:57
Előzmény: #139318  Murdoch
#139320
Van 1-2 emberem, akik a Googlénél vannak, ott mondjuk 180-300-as rangben vannak a fizetések (bruttó).
Átlag cég (UBS, telco, stb), programozó, tesztelő, IT manager, BA, stb.. 120-130 szinte kivétel nélkül - úgy 20 emberről beszélünk. Pedig az IT mindenütt jól fizet.
Ezen kívül van kórházban dolgozó ápoló, diplomata, stb... és a Guglis kollegákat leszámítva senki sincs 150 felett.
Buszsofőr: 70-80k, Migros/denner pénztáros: 4k-4.5k/hó, 
Freszelés 2021. 12. 03. 11:52
Előzmény: #139316  Törölt felhasználó
#139319
bruttó
Murdoch 2021. 12. 03. 11:34
Előzmény: #139314  Freszelés
#139318
Murdoch 2021. 12. 03. 11:31
Előzmény: #139314  Freszelés
#139317
Itt valóban kevesebbet írnak:
https://www.numbeo.com/property-investment/compare_cities.jsp?country1=Hungary&city1=Budapest&country2=Switzerland&city2=Geneva&displayCurrency=CHF
Ettől függetlenül, ennek alapján nekem úgy tűnik, hogy ott sokkal jobb a lakhatási helyzet.
Törölt felhasználó 2021. 12. 03. 11:23
Előzmény: #139314  Freszelés
#139316
Ez netto v brutto?
Freszelés 2021. 12. 03. 11:22
Előzmény: #139314  Freszelés
#139315
Éltem, dolgoztam több cégnél Svájcban és láttam pár tucat bérpapírt is.
Freszelés 2021. 12. 03. 11:20
Előzmény: #139310  Murdoch
#139314
Azért nem vennék mérget erre a 130k-ra. 130-ért szoftverfejlesztőket/alsó szintű IT managereket kapsz. Nyilván ez egyáltalán nem a csúcsa ezeknek a szakmáknak, de nagyot csodálkoznék, ha az átlag 130 lenne.