Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
buksz-e
buksz-e 2021. 12. 01. 14:33
Előzmény: #139178  Landlord
#139180
Nem, nem!
Az elvtársak nem voltak elég körültekintőek, hogy a járda felé pozicionálták.
Jól látható, hogy a háttérban parkol az oszlop mögött egy mitsubishi outlander, ami nem épp egy szappantartó magasságú autó. ::)))
(alkotmány-szemere sarok egyébként). 
Murdoch 2021. 12. 01. 14:29
#139179
https://24.hu/otthon/2021/12/01/ingatlanpiac-inflacio-eladok-kivarnak/
Semmiképp ne várakozzunk csak azért, mert infláció van. Nagy változás nem fog történni az elmúlt évtizedek tapasztalatai alapján, és jó vételeket továbbra is ki lehet fogni. A halogatás lelkileg is megterhelő, egy idő után kedvtelenné válhat az ember, ami a családra, a mindennapokra is rossz hatással lehet
Fomo level 100.
Landlord 2021. 12. 01. 14:29
Előzmény: #139176  buksz-e
#139178
Ez sulyosan megtevesztoen van fotozva. A voros resz nagyobbnak latszik a valos meretenel. Amator dezinformacio :)))
Boomer 2021. 12. 01. 14:25
Előzmény: #139163  TitusPullo
#139177
Én ezt túl gyorsnak, korainak találom.
Persze ha jó, és alkalmi vétel akkor lehet érdemes belefogni, de még legalább egy év meg sok sok kamat mire jó vételek lesznek.
buksz-e
buksz-e 2021. 12. 01. 14:24
Előzmény: #139175  buksz-e
#139176
buksz-e
buksz-e 2021. 12. 01. 14:22
Előzmény: #139174  Landlord
#139175
De, azóta már hiszek neki.
Ugyanis tovább elemeztem a szimbolikáját, és rájöttem, hogy valamire nem figyeltek.
A kék papír hátoldala is vörös már, vagyis ahogy a zöldeket szokták volt csúfolni, hogy dinnye, azaz kívül zöld, belül vörös, nos Ők meg kifelé nemzethy, befelé szocialista.
Éljen, éljen!
Landlord 2021. 12. 01. 14:15
Előzmény: #139172  CyrusTheGreat
#139174
Igy van, de O nem hisz a plakatnak :) Majd elobb utobb rajon.
Landlord 2021. 12. 01. 14:11
Előzmény: #139169  buksz-e
#139173
Ez annyit jelent miszerint, mindketto tulajanak egy-egy SUV is all eppen a garazsban. Vagy az egyik tulaja, az alfoldrol jott fel a hegyre latogatoba? :))
CyrusTheGreat 2021. 12. 01. 14:06
Előzmény: #139171  buksz-e
#139172
Magyarország előre megy!
buksz-e
buksz-e 2021. 12. 01. 14:00
Előzmény: #139169  buksz-e
#139171
Mindez este 11-kor, tehát kb minden 5. autó épp porsche volt :D
tihamer
tihamer 2021. 12. 01. 13:59
Előzmény: #139128  Murdoch
#139170
Ez a lényeg:
"Ilyen infláció mellett meg örül a nép, ha a kiadásait fedezni tudja, kedvező lakáshitelek meg most szűnnek meg."
Most fordul lassan a hajó.
Kell idő még, de hamarosan eljönnek a jó vételek.
☝️
buksz-e
buksz-e 2021. 12. 01. 13:58
Előzmény: #139168  Benzedrine
#139169
Reális, nem reális, tegnap két porsche is jött szembe az istenhegyin, az reális? :)
Benzedrine
Benzedrine 2021. 12. 01. 13:49
Előzmény: #139164  Murdoch
#139168
Már tíz éve is néztem a Balatont, a 2009-es válság nem is annyira az árakon látoszott, mert az egy lassú folyamat, de előtte ugyan úgy nem volt kínálat mint most, aztán elég gyorsan megjelentek a használható kis nyaralók megy a panorámás kacsalábon forgók is, reális áron.
buksz-e
buksz-e 2021. 12. 01. 13:46
Előzmény: törölt hozzászólás
#139167
1 → 3?
XisCixis 2021. 12. 01. 13:33
Törölt hozzászólás
#139166
TitusPullo
TitusPullo 2021. 12. 01. 13:13
Előzmény: #139164  Murdoch
#139165
(tudom: lokáció, méret, árfekvés, célközönség, téves irányár minden is), de nekem jött értesítés és ez a lényeg.
Murdoch 2021. 12. 01. 12:50
Előzmény: #139163  TitusPullo
#139164
Nyilván nem reprezentatív nálam se, a házaknál is folyamatosan jön árcsökkentés. Viszont itt olyan mértékű a túlárazás, hogy a -10% meg sem látszik.
TitusPullo
TitusPullo 2021. 12. 01. 12:34
#139163
Kollégák! semmit nem jelent, de ma két csökkentés jött a mentett lakásokra. egyik 10!%. 
XisCixis 2021. 12. 01. 12:08
Törölt hozzászólás
#139162
lacikonyha 2021. 12. 01. 12:06
Előzmény: törölt hozzászólás
#139161
egy projektkreativ férfinek nem kell, elég ha a noinek van