Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
oszintén kiváncsi vagyok mit kezdenél egy átlag 12 % korrekcioval? egyáltalán egy ilyen átlagszám mit mond neked? l3-szoros kulonbségek lesznek biztosan, hogy állapitod meg egy adott esetben hogy a publikált átlaghoz képest mi ahelyzet?
Senki ne gondolja komolyan ,hogy a rózsadombi szűk telkes villába hai közel 3 milliós vagy a szunyog putri ikerbe 480 ezer kamatveszteséggel ,máp kamat érdemes béköltözni a rossz ft esetén se
A felújításban igazad van. A 200 mrdos ban. De.. Van jövedelem korlát. A napelem csak annyi lehet amennyi a villamyszamlad 2020 ban. Ha 5000 ft/hó akkor pár db napelem lehet csak. Ha hőszivattyú és nyílászárók is akarsz, akkor az FF kategoriaju hazadat kell, a hőszivattyús technológiának megfelelően BB, vagy AA nak tenni. De... Mivel akkor szigetelni kell legalább 15-20cm és hoszigetelessel, továbbá a 35-40fokos eloremeno víz kevés a radiatorokhoz, illene felszedned a burkolatot, és padlófűtésse atvaltoztatnod ezek plussz koltsegek. A villyanyhalozathoz is nyúlni kellene. Továbbá szaldos elszamolashoz és a napelem hez a villanyorakat és a H tartifahoz is új kiepites kell. Továbbá ezek a modern technológiák nagy fenntartása költségben. Akinek idáig a 30 éves ablakait se tudta kicserelni hisz az új ablakok kizaro tényező ugye? Na szóval annak lesz pénze ezekre?. Sokat gondolkodtam ezen, és egyetértek cyrussal, hogy én se tudtam volna jobb kiirast csinálni az állam helyében, hisz a raszorulokat kell támogatni. És szerintem is kizarni a nagy jövedelmueket. Csak így van egy egymással ellentétes es kizaro erő szvsz. Divergencia. Szóval azért várjuk ki a végét. De tényleg off. Foglalkozom a gyerekeimmel, itt ugrálnak rajtam. :)
10 éve az ilyen 250-300 milla volt, az alku meg ugy ment hogy minusz 100 millio, mondták hogy oké, aztán találtak még a garázsban két ujszeru mercit meg egy bmw terepjárot, és folytatodott az alku: ezek maradnak a válasz ok
"Sziasztok! Valaki látott/tapasztalt már átárazást (áremelést) Zöld Otthon Program kompatibilis lakásprjektekben?" Igen, kb. +5 millió HUF. 106-ról 111 millióra.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link