Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran 2021. 11. 24. 23:07
#138500
Teljesen mindegy mennyit köll dolgozni ezekért.
Valaki 1 óra alatt keres 40 milcsit valaki 40 év alatt se.
A kérdés ,kinek kellenek ezek
Shortfolio 2021. 11. 24. 22:34
Előzmény: #138498  CyrusTheGreat
#138499
A mi kis fővárosunk... Svájci árak, keleti minőség. Lepukkant, ótvar ingatlanállomány. A belváros tele van félkomfortos lakásokkal. WC a folyosón... Hol élünk? Szégyen ezért a 21. században pénzt adni.
CyrusTheGreat 2021. 11. 24. 20:51
Előzmény: #138496  ruiz
#138498
Azert en egy fokkal profibb forrasra tamaszkodnek, nem arra, mit mond egy felnotas egy hirdetgetesi portalrol. Friss lakaspiaci jelentes
:“Budapesten európai összehasonlításban továbbra is ked- vezőtlen a lakásvásárlás elérhetősége. Budapest­egy­évvel­ ezelőtt­a­negyedik­legkevésbé­megfizethető­főváros­volt­Eu- rópában,­2021­harmadik­negyedévére­egy­helyezést­javult­ a­magyar­főváros­pozíciója.­Budapesten­egy­éve­16,2­évnyi,­ idén­októberben­pedig­16,3­évnyi­országos­átlagjövedelem­ volt­szükséges­egy­75­négyzetméteres­lakóingatlan­megvá- sárlásához,­tehát­az­elérhetőség­lényegében­nem­változott­ (20.­ábra).­A­többi­visegrádi­ország­fővárosában­romlott­az­ elérhetőség,­így­egy­átlagos­jövedelemmel­rendelkező­sze- mély­Prágában­24,8,­Pozsonyban­20,3,­Varsóban­pedig­19,6­ évnyi­jövedelméből­képes­megvásárolni­egy­átlagos­árszin- tű,­75­négyzetméter­alapterületű­ingatlant.­A­legnagyobb­ javulás­ Bukarestben­ történt­ az­ elmúlt­ év­ során,­ itt­ a­ ko- rábbi­12,3­évről­10,3­évre­mérséklődött­a­vizsgált­mutató­ értéke.­”
siemens 2021. 11. 24. 20:45
Előzmény: #138496  ruiz
#138497
Ez 718.000 Ft/nm árat jelent Budapesten.........
ruiz 2021. 11. 24. 20:37
#138496
Mennyit kell dolgozni egy ötven négyzetméteres budapesti ingatlanért?
https://forbes.hu/uzlet/budapest-ingatlan-atlagber-fizetes/
"Az ingatlan.com elemzése szerint Budapesten kell a legkevesebbet dolgozni egy 50 négyzetméteres lakás árához.8,5 évre jutó nettó átlagfizetés kell a 35,9 millió forintos ingatlanhoz.Minimálisan van csak lemaradva Prága és Varsó. Egy prágai lakás megvásárlásához forintban számolva közel 55 millió forintnak megfelelő cseh koronára van szükség, ami az ottani átlagbérből 8,6 év alatt jöhet össze. Varsóban szintén közel van a többiekhez, több mint 42 millió forintnyi zloty kellene egy ilyen alapterületű lakáshoz, ami 8,8 évnyi varsói átlagfizetést jelent.Kilóg a sorból a pozsonyi piac, a szlovák fővárosban átlagosan 53 millió forint értékű euró kell az 50 négyzetméterhez, ez az összeg azonban közel 11 évnyi pozsonyi átlagbérből finanszírozható.A Visegrádi Négyeken kívül Románia fővárosában is majdnem 9,5 évnyi nettó átlagfizetés kell egy 50 négyzetméteres bukaresti lakás megvásárlásához. Bár Bukarestben csak 28,5 millió forintnyi lei-be kerül egy ekkora ingatlan, a havi nettó fizetések is jóval alacsonyabbak 252 ezer forintnak felelnek meg."
Törölt felhasználó 2021. 11. 24. 20:19
Előzmény: #138494  Törölt felhasználó
#138495
bocs, helyesen "csak" 6000 milliárd.
Törölt felhasználó 2021. 11. 24. 20:19
Előzmény: #138490  lohran
#138494
https://www.facebook.com/VargaMihalyKepviselo/videos/565725681239339/
már 6000 ezer milliárd MÁP+ után nem adózunk, juhé!
Second Wave 2021. 11. 24. 20:07
Előzmény: #138490  lohran
#138493
A CSOK nem válogat, megy mindenhova, ahol nagy a szükség :-) Ezzel kapcsolatban Jakab Peti elég autentikus forrás.
Törölt felhasználó 2021. 11. 24. 20:00
Előzmény: #138479  lacikonyha
#138492
Ez jó meglátás. 
Törölt felhasználó 2021. 11. 24. 19:58
Előzmény: #138489  lohran
#138491
Azért kell adni 30 millát, hogy becsszóra megígéri a gyereket. Ha már van neki, akkor minek, akkor már így járt.
lohran 2021. 11. 24. 19:49
Előzmény: #138489  lohran
#138490
Persze ezeknek a Kereszténeknek annyi eszük van ,hogy csak a saját gyerekeikre osszák rá az állami giga pénzeket
lohran 2021. 11. 24. 19:42
Előzmény: #138488  Murdoch
#138489
Ki köll mondani a Kndp fityesznek 1 db gyerek 30 rongy.
Lesz itt gyerek.
Murdoch 2021. 11. 24. 19:39
Előzmény: #138486  Törölt felhasználó
#138488
Adhatnának a pornóra is vmi CSOK-ot, most már úgy is minden mindegy... 
lacikonyha 2021. 11. 24. 14:17
Előzmény: #138486  Törölt felhasználó
#138487
és ha ingyen lehetne nézni a musorát gyorsan none az ismertsége mellett a népszerusége is, nem kéne a századvég meg a tobbi médiamérgezés
Törölt felhasználó 2021. 11. 24. 14:08
Előzmény: #138485  lacikonyha
#138486
Az volt a szerencséje Gattyánnak, hogy nem műtrágyában utazik, hanem dugásban, igaz, sok pénz van benne, de a magyar gazdaságba nem illeszkedik annyira.
lacikonyha 2021. 11. 24. 14:04
Előzmény: #138483  Törölt felhasználó
#138485
brusszelbol meg németországbol rughatjk ki a sámlit a viktor alol, aztán ha már a foldon akkor van elég onkéntes aki megpockolné a fulét, valszeg a gattyán is elorefurakodna a sorban
Törölt felhasználó 2021. 11. 24. 14:00
Előzmény: #138479  lacikonyha
#138484
A kis gömböc. Még a vezető is olyan kis gömböc lett.
Törölt felhasználó 2021. 11. 24. 13:56
Előzmény: #138482  Törölt felhasználó
#138483
Ne vedd komolyan, amit írtam. Kb annyira hoax, mint Gattyán pártja.
Törölt felhasználó 2021. 11. 24. 13:47
Előzmény: #138481  Törölt felhasználó
#138482
Ja a kdnp-re gondolsz.
Mivel nem indul külön a kdnp nem tudom miért gyengülne.
De nem olvastam különösebben utána mi ez a Gattyán féle izé.
Törölt felhasználó 2021. 11. 24. 13:43
Előzmény: #138480  Törölt felhasználó
#138481
Hát ki az a délceg vitéz, aki szőrén üli a helikoptert, és úgy öli meg a vadat? 

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek