Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
sem a ferencjoska, sem a horthy, sem a kádár világát sem lehetett belso erovel megdonteni, mindegyik végét kulso ero okozta, a viktort sem lehet már másképp zárojelbe tenni
Kádár rendszere se élt örökké, egyszer ennek is vége lesz. És kb ugyanazokkal az eszközökkel fogják a jelenlegi csapatot is kisemmizni, amiket most ők használnak. Az Opus majd nem kap több ingyenhitelt, megrendelést, de kaphat mellé személyre szabott rendkívüli extraprofit adót, hogy csak példát mondjak, nem is kell majd túl nagy képzelőerő a következő csapatnak, hogy padlóra küldje a jelenlegit.
o már biztonságban van, a viktor nem csak tudatmodositotta, hanem génmodositotta is: a választás bármilyen eredménnyel is zárul, neki el fogja tudni adni a viktor gyozelemnek
párhuzamosan pedig minuszba nyomják a tomeg alkualapját méretes mentális rongálással fuszerezve, hogy boldogság legyen a kozmunka, és várni a buszra ami elvisz a multi gyártosárát rejto bádogdobozbozhoz
Most azon dolgoznak, hogy a forint 400 legyen, a piaci kamat 7, és mellette a haveroknak adott kamat 0. Mégiscsak jobb, ha a piaci és a haveri kamat különbsége nem 3%, hanem 7%. Sokkal kényelmesebb, ráadásul a haverok is kussban maradnak. Zseniális.
Valószínűleg sose tudjuk meg, ha netán a falusi csok kihirdetése előtt az érintett üdülőövezeti településeken strómanok felvásároltak volna belterületi telkeket vagy romos házakat.
Ezért kell tavasszal azt az idiotizmussal erősen átitatott maffia rendszert leváltani. Minden intézkedésükkel csak a gazdag haveroknak kedveznek. Szégyen
"Az állami támogatásokat közvetve mindig az eladók kapják, sohasem a vásárlók." Dr. Bokros Lajos "Nincs az a béremelés amit én ne tudnék elinflálni." Dr. Bokros Lajos, pénzügyminiszter.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link