Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
sh0rt0s_r0b0t_v0.42_beta
sh0rt0s_r0b0t_v0.42_beta 2021. 10. 22. 10:25
Előzmény: törölt hozzászólás
#134900
Melos, hogy van az, hogy te a munkaidoben folyamat kommentelsz? En azt hittem, te kimaxolod, hogy a buta pesti diplomasok nem kepesek lecserelni egy csaptelepet se. Erre itt tobzodsz non-stop. Hat hogy van ez? :-)
TitusPullo
TitusPullo 2021. 10. 22. 10:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#134899
Ott kiváló arcok vannak, évek óta egy a banda
TitusPullo
TitusPullo 2021. 10. 22. 10:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#134898
Értelmes, összefüggő, az átlagembernél mélyebb kombinatorikus, alapokkal bíró gondolkodás. Melósok akik nalam voltak köznapi emberek, pénzügyi gondolkodas a penz leszamolasaig tart, autó nyaralas talan kb ennyi
msokadik 2021. 10. 22. 10:01
Törölt hozzászólás
#134897
Boomer 2021. 10. 22. 09:55
Előzmény: törölt hozzászólás
#134896
Köszönöm válaszod.
Saját vélemény: Tegnap az amerkai Federal Reverse Bank Clevelandi elnöke Lorreta J. Mester azt mondta hogy nem várható egyhamar kamatemelés. Tudom semmi köze a belvároshoz de ha ott beindulnak majd az események az előbb vagy utóbb ideér. Márpedig infláció lesz és jelenleg azt érezni nem akarnak emelni a jegybankok. Ez annak fényében aggasztó hogy sokak szerint az infláció második (fokozott) hulláma várható.
msokadik 2021. 10. 22. 09:52
Törölt hozzászólás
#134895
msokadik 2021. 10. 22. 09:50
Törölt hozzászólás
#134894
CyrusTheGreat 2021. 10. 22. 09:43
Előzmény: #134889  Fire73
#134893
Pontosan erről beszélek én is - úgy, hogy nincs gyerekem, csak figyelem a tendenciákat és sokat beszélgetek gyerekesekkel. Napnál is világosabb, a BV-sek, CSOK-osok, agglóba kiköltözők a kapott ingyenpénz sokszorosát fogják (vagy legalábbis kellene) a gyerekre költeni. Ezt persze az elején senki sem számítja bele. Kicsit olyan ez a szerződés a kegyúr és az alattvaló között, mint a KATA-nál: most kapsz pénzt, cserébe nem kérj semmit (se nyugdíj, se táppénz, se semmi). Hasonlóképpen látom a CSOK-ot/BV-t, most hozzádvágjuk a pénzt, örülj magadnak, aztán csinálj, amit akarsz - nyakadon az elidegenítési tilalommal, a válás megnehezítésével (ha nem lehetetlenné tételével) és az elszálló megélhetési költségekkel.
TitusPullo
TitusPullo 2021. 10. 22. 09:41
Előzmény: #134886  TitusPullo
#134892
Van olyan mérnök ismerősöm, aki par éve burkoló. És jól van.
lacikonyha 2021. 10. 22. 09:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#134891

igen, eladni, venni és bérbeadni is szeretek
kedvencem a lepusztult üzlezhelyiség vásárlása, rogton utána (vagy még elotte) bérbeadás (a bérlo ujit fel, saját koltségén, nem lelakhatoan), majd frissiben bérlovel együtti eladás, ez jo a belso kerületekben, de néha  a kulsokben is, csak ott más a stilus, még oltozkodni is egész máshogy szoktam
msokadik 2021. 10. 22. 09:40
Törölt hozzászólás
#134890
Fire73
Fire73 2021. 10. 22. 09:39
Előzmény: #134882  CyrusTheGreat
#134889
A kerületben a gyereket épp nem lehet elvinni állami bőrgyógyász szakrendelésre. Októberre kiröhögnek, novemberi időpontok beteltek, december még nem foglalható be. Ez ma az eü ellátás színvonala, szóval  tessenek csak 3 gyerekkel kalkulálva a magánegészségügyet megfizetni. Egy rátekintés 12-15 ezer, per alkalom.
Nyelvvizsgát se fog szerezni a gyerek, ha nem tanul magánúton is. 
CyrusTheGreat 2021. 10. 22. 09:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#134888
Ha gondolod, pár dolgot megoszthatnál arról a melóról, tégla/panel, mekkora, milyen munka, kb költségvetés (nem az érdekel, te mennyit kapsz, hanem, hogy a megbízónak az egész mennyibe fog fájni anyag és munka). De csak, ha gondolod. Szakmai dolgok.
msokadik 2021. 10. 22. 09:37
Törölt hozzászólás
#134887
TitusPullo
TitusPullo 2021. 10. 22. 09:34
Előzmény: törölt hozzászólás
#134886
Épp ezen kezdtem agyalni, én meg ilyen melóst nemlyttam pedig lattam párat. dreher stimmel.
Boomer 2021. 10. 22. 09:33
Előzmény: törölt hozzászólás
#134885
Piaci vagy Babaváró/Csok/Zöldhitel kombó ?
Ha piaci és jön mondjuk egy nagyobb infláció és kamatemelés - akkor is fenntartod hogy ez simán fizethető ?
msokadik 2021. 10. 22. 09:32
Törölt hozzászólás
#134884
msokadik 2021. 10. 22. 09:26
Törölt hozzászólás
#134883
CyrusTheGreat 2021. 10. 22. 09:24
Előzmény: #134869  signal2
#134882
A kamattámogatás miatt a költségvetésnek már most is látható terhet jelent (és a dráguló finanszírozás miatt egyre drágábbat) a CSOK és BV. A megszületett gyerekek már a költségvetésnek nem fognak fájni, max a családi pótlék erejéig -- ti. a szülést, az iskolát a szülők kénytelenek lesznek magánúton elintézni. Ez egy ilyen ország.
Boomer 2021. 10. 22. 09:24
Előzmény: törölt hozzászólás
#134881
Ha választások utána költségvetési megoszrításra lenne szükség és megszüntetnék a család támogatásokat, gondolod hogy az MNB is lezárná a zöld hitel lehetőséget ? 
Ha például kormányváltás lenne - Milyen ráhatással lehet a kormány az MNB-re ?