Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Placi82 2021. 10. 20. 10:25
Előzmény: #134617  Benzedrine
#134620
Ahh. A többseg, elbassza valami fogyasztásra, tok mindegy, mert jövőre sokkal többe kerül felkiáltással. Azért a spórolás, és a pénzügyi tudatosság kb 10%ra se jellemző. És ezt te is tudod. 
Placi82 2021. 10. 20. 10:23
Előzmény: törölt hozzászólás
#134619
MO n budos életbe nem lesz kultúrája az berleteztetesnek, mind a két oldal hibás. Németországban működik. Itt sose fog olyan mértékben. 
Benzedrine
Benzedrine 2021. 10. 20. 10:22
Előzmény: #134616  Placi82
#134618
Elég Bécsben számát nyitni és átutalni ami most máp+ számlán figyel.
Benzedrine
Benzedrine 2021. 10. 20. 10:22
Előzmény: #134616  Placi82
#134617
Elég Bécsben számát nyitni és átutalni ami most máp+ számlán figyel.
Placi82 2021. 10. 20. 10:20
Előzmény: #134614  Placi82
#134616
Szóval azért a 2022 és infla okozhat meglepetéseket, ha mindenki azonnal költeni kezdi a megtakarításat.  Ennyire birkák nem vagyunk. Azért a kifosztasunk és levagasunk előtt küzdünk, és menekulunk. 
Törölt felhasználó 2021. 10. 20. 10:18
Törölt hozzászólás
#134615
Placi82 2021. 10. 20. 10:18
#134614
Továbbá az infláció is tovább fog pörögni, ha ezek így csinálják hisz, én is ncseed is a MAP ban kapott 4.95% kamattal kitorolhetjuk, ő akkor rohan vissza az ingatlan piacra én rohanok az usa tőzsdére tovább, és a többi szerencsétlen is rohan kivenni a 10.000 Mrd os MAP betejet és zuditja rá a fogyasztásra. K...va szép lesz ez bameg. Ezt én se hittem volna, hogy meg merik lépni. 
Placi82 2021. 10. 20. 10:14
Előzmény: #134610  CyrusTheGreat
#134613
No jó de a forint elengedese alatt lehet érteni a 360-370 árfolyamot. Vagy a 400-450 árfolyamot is. Szvsz a 2 ik lesz a kozhiedelemmel ellentétben. 
Törölt felhasználó 2021. 10. 20. 10:06
Törölt hozzászólás
#134612
CyrusTheGreat 2021. 10. 20. 10:03
Előzmény: #134607  Murdoch
#134611
Igen, ez egy probléma, de erről írtak is, indult vizsgálat a FED-nél. De az, amit Gaguse belinkelt az semmi más csak vádaskodás meglehetősen homályos és közvetett kapcsolatok mentén, semmi konkrétum, semmi komoly.
CyrusTheGreat 2021. 10. 20. 10:02
Előzmény: #134608  Placi82
#134610
"Szóval ezek a forint elengedeset valasztottak!! És most ez már kristalytiszta"
Jó reggelt kívánok, ezt látjuk 2018 óta, erre épül az egész Fairy Tale.
Placi82 2021. 10. 20. 09:59
Előzmény: #134608  Placi82
#134609
Ja és fél éves költségvetési hianyunk 14%!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Placi82 2021. 10. 20. 09:58
Előzmény: #134597  CyrusTheGreat
#134608
Na akkor! Hai 40 Mrd államkötvény visszavásárlási program, természetesen nem állította le. Mert nem lehetne pénzt szórni. 2. Iszonyat mennyisegu forint likviditás van a piacon, amit már semmi se indokol, de tovább bővíti. 3. Szor garantálom és mentsd le hogy novemberi és decemberi infláció 6% felett lesz. És Matolcsy meg mindig 0.15% szarakodik mikorar a havi 0.3% is kevés lesz. 4. Ahogy gaugasse is mondta persze jövő ugyan ilyenkor már picit csökkenő fog az infláció, hisz a bázis hatás miatt nem emelkedhet minden évben 6%ot mert az brutális. De ha 5%ala kerülünk akkor ez a zseni viszavagja 0.6%ba a kamatot. És ez tuti probléma lesz a forint árfolyama nézve. Mert fontosabb a hitelesek bedolesének a megakaladolyazasa, haveri cégek is fülig hitelben ülnek. Szóval ezek a forint elengedeset valasztottak!! És most ez már kristalytiszta
Murdoch 2021. 10. 20. 09:57
Előzmény: #134605  CyrusTheGreat
#134607
A FED vezetők bennfentes kereskedése nem éppen kitalált történeten alapszik. A valóságos személyekkel való mindennemű hasonlóságuk NEM a véletlen műve :) 
Törölt felhasználó 2021. 10. 20. 09:49
Törölt hozzászólás
#134606
CyrusTheGreat 2021. 10. 20. 09:43
Előzmény: törölt hozzászólás
#134605
Pontosan, mindketten imádták a Zero Hedge-t is. Az a site és mentalitás pontosan ugyanolyan káros és ugyanúgy radikalizálja az olvasókat, mint az incel chatszobák...
Peti84
Peti84 2021. 10. 20. 09:42
Előzmény: #134602  easyrider
#134604
Nem fog lejjebb menni, de hátha nem minden paraszt kap 40 milliás hitelt, ami utána bedől és megint azok cummantják be akinek nincsen hitele (mert a sok gyökeret ki kell menteni és megint nem haladunk semerre.....)
Törölt felhasználó 2021. 10. 20. 09:42
Törölt hozzászólás
#134603