Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Shortfolio 2021. 10. 19. 10:56
Előzmény: #134497  Placi82
#134500
Tavasszal lesz lehetőség a váltásra! ;) Nagyon megérett az idő a váltáshoz
Placi82 2021. 10. 19. 10:48
Előzmény: #134493  CyrusTheGreat
#134499
Szóval a tököm tele ezekkel az inkompetens barmokkal. 
Placi82 2021. 10. 19. 10:46
Előzmény: #134497  Placi82
#134498
Ja már rakenyszeritik a közel 0 energiaigenyt kotelezoen az építkező parasztra, sok tízmillió költségbe verve, akkor a f..ert nem őket kompenzálja, a családokat. Nem bameg, radkenyszeritjuk, és a piactorzito támogatásnak köszönhetően, duplájára dragitjak, úgy hogy az építkező családok lof..szt se kapnak. A jó édes nenikejuket..... 
Placi82 2021. 10. 19. 10:43
Előzmény: #134493  CyrusTheGreat
#134497
Legalább ne bosszants  Ez aztán a piaci környezet. Már így is agyon drágult, napelem, hőszivattyú, szigetelés, ablak, gépészet, csövek, stb. Hianycikk lesz, 200%os áron. Én támogatás nélkül egy építkezés el megint fizessem meg. De mucsajrocsogen, az összes kadarkockan, új napelem lesz az azbeszt pala tetőn, jó esetben elektromos falraszerelet radiatorral kombinálva. Mert egy kadarkocka a 11 misiert be nem szereled a padlófűtést és, a hatekomy hőszivattyú rendszert gépészettel, hisz burkolatot kel bontani mindenütt, újra kell csovezni a felbetonban 5 rétegű csöveket lefektwtni visszabetonozni, és újra burkolni, huszivattyut, és gépészeti kiegészítőkel napelemmel. Szóval valószínű, hogy a 4500ft os havi villanyszamla lesz kivaltva. De a gépészeti kivitelező, és napelemesek már minden tételt szoroznak 2 vel, röhögve magukban. Hisz ingyen van a pénz. Ja csak nem nekem. Csodás bameg. Amihez ezek a burokratak hozzanyulnak sz..rrá válik. 
Fire73
Fire73 2021. 10. 19. 09:12
Előzmény: törölt hozzászólás
#134496
OTP gépkocsi nyereménybetétkönyv? Ez vicc? Nekünk is van egy poénból, 5000-ért, na de megtakarítani ebben? Neked tényleg szükséged van egy kiszámoló akadémiára, busásan megtérülne.
signal2
signal2 2021. 10. 19. 08:38
Előzmény: #134494  Benzedrine
#134495
Jók benne az ábrák.
CyrusTheGreat 2021. 10. 19. 08:32
#134493
https://kiszamolo.hu/itt-a-napelemes-payazat/
Majd mindenki elolvassa, de ket tanulsag:
- egyelore ugy tunik, vegre egy tamogatasi forma, ami valoban nem az eddig privilegizalt, eleve jomoduaknak szol (leszamitva a KATA-kavarast, azzal meg szigorithato lenne a dolog)
- eszmeletlen merteku a magyar felnott tarsadalomban a funkcionalis analfabetak aranya, ez egyre aggasztobb.
Törölt felhasználó 2021. 10. 19. 07:31
Törölt hozzászólás
#134492
Törölt felhasználó 2021. 10. 19. 07:29
Törölt hozzászólás
#134491
PBoborjan
PBoborjan 2021. 10. 19. 06:30
Előzmény: törölt hozzászólás
#134490
Ilyenkor van az, hogy ettől az ellenőrtől vissza kell venni a pecsétjét, bíróság elé állítani. Legyen már tétje is, ha lefizetik. Van annyi polgárbasztató hivatalunk, csak jut egy akta neki is.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 10. 19. 06:23
Előzmény: törölt hozzászólás
#134489
Aki hiányszakmából külföldre megy dolgozni, olyan mint az ingatlanbefektető. Emeli a szakipari árakat, elveszi a lehetőséget a lakóságtól, hogy olcsón, jó minőségben renoválják a teremtőhöz megtért dédi 50 éve festést sem látott lakását. Mereugye lakni kell valahol.
Fire73
Fire73 2021. 10. 18. 23:06
Előzmény: #134471  J0hnnyEnglish
#134488
Ma kb az első 4 millióig csak máp+ legyen. Utána lehet szépen elkezdeni etf-eket venni, olyat, ami ucits bejegyzett. Így lehet gyűjtögetni az elkövetkező minőségi cserére.
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 22:56
Törölt hozzászólás
#134487
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 22:50
Törölt hozzászólás
#134486
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 22:43
Törölt hozzászólás
#134485
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 22:41
Törölt hozzászólás
#134484
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 22:35
Törölt hozzászólás
#134483
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 10. 18. 22:24
Előzmény: törölt hozzászólás
#134482
Az egyik ismerősömnek van egy frappáns jelzője úgy totálba a politikusra mint “állatfajra”: az összes hulladék! Ezt jól jegyezd meg.
tihamer
tihamer 2021. 10. 18. 21:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#134481
Jó étvágyat 👍