Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
msokadik 2021. 10. 13. 09:15
Törölt hozzászólás
#134000
Benzedrine 2021. 10. 13. 09:07
Előzmény: #133995  Hathor
#133999
Néhány DAX részvény, FTSE100, Eurostoxx500.
msokadik 2021. 10. 13. 08:48
Törölt hozzászólás
#133998
Murdoch 2021. 10. 13. 08:29
Előzmény: #133996  Hathor
#133997
Csak kár, hogy a lakásárak kb fele az agyontámogatott piacból jön össze, ami nem kevésbé kockázatos tényező.
Hathor
Hathor 2021. 10. 13. 07:56
Előzmény: #133992  Benzedrine
#133996
Lengyelek indexe 20-30eve ugyanott all.Japanban 20evig esett az index.
Ettol egy lakast be lehet kockaztatni 10-20evre
Wig20 lengyel 
https://kepkuldes.com/image/SdOpzj
Hathor
Hathor 2021. 10. 13. 07:50
Előzmény: #133992  Benzedrine
#133995
Arra esetleg valaszolsz milyen papirban, termekben biztal igy?
Hathor
Hathor 2021. 10. 13. 07:49
Előzmény: #133992  Benzedrine
#133994
10-20ev.?
Rendben.
A lakas biznisz rovidebb?
Vanavrash
Vanavrash 2021. 10. 13. 07:17
Előzmény: #133967  J0hnnyEnglish
#133993
Koszi. Benne vannak a pakliban, mar lekertem par bank (koztuk a Rafi) munkaltatoi igazolasat is. Remenykedem a rendszerben, hogy meg mindig az van, hogy nem allok felmondas alatt. Ha a mai napra megis akkor megszivtam…
Benzedrine 2021. 10. 13. 06:40
Előzmény: #133991  Hathor
#133992
Részvényt nem két évre vesz az ember, belefér, h néha bezuhan, tíz-húsz év alatt jobban hoz mint bármi más. Money managementnek elég, h nem ez a konyhapénz.
Hathor
Hathor 2021. 10. 13. 05:39
Előzmény: #133986  Benzedrine
#133991
Hat ez nem semmi story!
Lakas arat be euroba. Kockazat 1.
Lakas arat be tozsdere. Kockazat 2.
Megnezzuk, ahogy harmadol..
Ott nezunk ki a fejunkbol, egy lakas arat elfustoltuk, es meg nyakunkon a covid, ki tudja tuleljuk-e.
Casino dupla vagy semmi is jo lett volna erre a celra. Money Management fogalma? Megkerdezhetem milyen termekben volt ez a oenz, amiben biztal visszajon nullara?
Tanulsagos amugy! Elesiti azt a tenyt, hogy lenegyvenedeltem a kereskedesi tokem :)) 
Mondjuk ehhez kellett 14ev kereskedes.
Igy is kihozom a napipenzt, ami ezen a szerencsekeren kell nekem :)
msokadik 2021. 10. 13. 02:24
Törölt hozzászólás
#133990
#133989
Valaki meg tudja mondani, hogy a 304-gyel kezdődő ingatlan . com-os azonosítók kb mikoriak lehetnek?
Előzmény: #132768  Vanavrash
#133988
Valamiért törölték a felhasználómat. Lehet, hogy túl rövidnek találták az adminok? Most egy hosszabbat választottam.
msokadik 2021. 10. 12. 22:00
Törölt hozzászólás
#133987
Benzedrine 2021. 10. 12. 21:26
Előzmény: #133978  mr_bob
#133986
Pont 2019-ben adtam el egy lakást, azonnal váltottam eur-ba és be a tőzsdére, aztán jött a covid, harmadával kevesebbet ért mélyponton, most kb 10% pluszban vagyok az eladáshoz képest. Ha megtartom a lakást most kb ugyanannyiért tudnám eladni (eur-ban), de hozhatott volna azóta kb 8% bérleti díjat, szóval ugyanott lennék. A covid mélypont, papíron 33k eur mínusz mondjuk nem volt olyan jó érzés.
msokadik 2021. 10. 12. 21:22
Törölt hozzászólás
#133985
msokadik 2021. 10. 12. 21:20
Törölt hozzászólás
#133984
CyrusTheGreat 2021. 10. 12. 21:16
Előzmény: törölt hozzászólás
#133983
En csak Pestrol beszelek, Ozd, az Alga-to es a csoda-agglo nem erdekel, nem kovetem. Kotve hiszek, hogy olyan szintu befektetoi roham lett volna ott a CoVid elott, mint Pesten.
msokadik 2021. 10. 12. 21:05
Törölt hozzászólás
#133982
CyrusTheGreat 2021. 10. 12. 21:01
Előzmény: #133978  mr_bob
#133981
Pontosan, ez a helyzet, valoszinuleg azert jovore egy-ket kategoriaban mar elerjuk a 2019-es csucsot EUR-ban is (a budai panel ezt mar most hozza), de leginkabb erzesem szerint az eurhuf fogja ebben a legtobbet segiteni. A Belvarosnal fantasztikus a zako merteke, most vagyunk EUR-ban ott, mint 2018-ban es gyanitom, ez meg legalabb fel evig igy is marad - egyelore nem erzem magamon a nyomast, hogy gyorsan valtsam vissza a befekteteseket, de eljon ez is.
Egyelore azt sem gondolnam, hogy aki MAP-ba fektetett ingatlan helyett, az megbanta volna.