Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
bpwjk 2021. 10. 11. 21:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#133880
Szerintem kisemberként és jelenlegi lakástulajdonosként, felesleges annak örülni, ha felmegy az ingatlan ára, hiszen ha eladod, akkor általában azért, mert egy nagyobb ingatlanra akarsz váltani és így a jelenlegi és a vásárolni kivánt között egyre nagyobb a különbség, ergo többe fog kerülni neked a váltás.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 10. 11. 20:23
Előzmény: #133877  szieszta
#133879
Szerintem is az ébredés jön. A pénzt nyonhatnák még, de elfogyott alóluk a reálgazdaság. Kína (! a világ műhelye) exportja 19%-kal a 2019-es felett van. Minden kapacitás csapágyasra van hajtva. Ezért nincs konténer. Kiderül a pénz semmit nem ér, ha tömegek egyszerre költik el.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 10. 11. 20:17
Előzmény: #133872  Vanavrash
#133878
Emlékszem, az élményre cirka 20 éve, mikor hamarabb lett vége a hónapnak, mintsem elfogyott a pénzem. Pedig még gyrost is ettem!:)
szieszta 2021. 10. 11. 20:13
Előzmény: törölt hozzászólás
#133877
Ezt én is így látom, hogy már több éve várjuk az összeomlást és a világvége elmarad. De ami késik, nem múlik. Már csak a pénznyomda tartja fenn a rendszert, ami nem gyógyít, csak a tüneteket mérsékli. A gyógyíthatatlan betegnek míg adagolják a morfiumot, sokkal jobban érzi magát, majd végül drogtúladagolásban hal meg.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 10. 11. 20:12
#133876
Ellátási láncokban egyre komolyabb hiányok vannak. Cégemnél idén sem cserélnek számítógépet. Pénz az volna, gép nincs.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 10. 11. 20:09
Előzmény: #133872  Vanavrash
#133875
Nem kötnék biztosítást, ha nagy a szar úgysem segít, otthagynak, oldd meg. Ha meg kicsi, alapból megoldom. Földhözragadt életem kis konzekvenciái.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 10. 11. 20:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#133874
Kivette egy fiatal srác magában. 
PBoborjan
PBoborjan 2021. 10. 11. 20:06
Előzmény: törölt hozzászólás
#133873
Nem mozaikszó, szimpla tulajdonnév, nagybetűvel kezdve, ahogya az illenék:)
Vanavrash
Vanavrash 2021. 10. 11. 19:59
Előzmény: #133856  szieszta
#133872
Én holnap megyek a bankba megigényelni a személyi kölcsönt, mert a munkahelyi lapok megvannak ami a folyamat elkezdéséhez kellenek, utána jönnek a diákhitelek tételesen.
Viszont nem tudom, hogy bevállaljam-e a 7 éves személyi kölcsönnél is a biztosítást, az plusz 10e-el növeli a költségeket, tehát nem 46, hanem 56e lenne a havi törlesztő.
UGye ez a megélhetés meg társai sajnálatos. Pont ezért is papoltam, hogy ha én váltok a nettóm jócskán több lesz(iszonyatosan alul vagyok fizetve Budapest viszonylatában!), tehát az ilyen nettó 100e forint váltásnál megvan amivel már szépen el lehet tekinteni a jelenlegi áraktól...
PBoborjan
PBoborjan 2021. 10. 11. 19:57
Előzmény: #133866  J0hnnyEnglish
#133871
Ilyet kérek, ha már kívánságműsor,:)
https://m.youtube.com/watch?v=5CIJVaNPyKk
Bremershaven mellett az egyetlen kenne, becsszó kiraknám közszemlére.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 10. 11. 19:51
Előzmény: #133777  CyrusTheGreat
#133870
Energiaárakkal nem számolsz.
Felülről nézve ez durrantja az első lufit.
Usa polgár elkezdi költeni ingyen kapott, nyomdameleg pénzecskéjét, bedől a világkereskedelem. 
Ha igazságosabban lennénnek a javak elosztva, hiánygazdaság lenne, mert ennyi 1 perces élményalapú bizbazgyártást sem a föld, sem a világgazdaság nem bír el.
ncseed!
ncseed! 2021. 10. 11. 19:46
Előzmény: törölt hozzászólás
#133869
Igazán hízelgő! 😋 
Három év hosszú idő, de nekem az sem gond ha nem tudok visszaszállni! Kettő vasat még a tűzben tartok + amiben lakunk.
msokadik 2021. 10. 11. 19:16
Törölt hozzászólás
#133867
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 10. 11. 19:11
Előzmény: #133863  pickpepe
#133866

Hát a magyar gyorsnaszád és a román gyorsnaszád összehasonlításakor valami hasonló videók jutnak az eszembe: https://youtu.be/mznCawvvnkw?t=708
A mi totyogó ladikunkhoz képest...
msokadik 2021. 10. 11. 19:00
Törölt hozzászólás
#133865
msokadik 2021. 10. 11. 18:59
Törölt hozzászólás
#133864
tihamer
tihamer 2021. 10. 11. 18:55
Előzmény: törölt hozzászólás
#133862
Fiskars=élénkítő szer
😆😆😆
msokadik 2021. 10. 11. 18:52
Törölt hozzászólás
#133861