Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tihamer
tihamer 2021. 10. 10. 22:27
Előzmény: #133759  Placi82
#133760
https://kiszamolo.hu/ujabb-szomoru-inflacios-adatok/
Infláció növekedni fog.
Olaj, gáz➡️ szállítmányozás ➡️termékek
➕Munkabérek➡️termékek.
Placi82 2021. 10. 10. 22:02
Előzmény: #133753  CyrusTheGreat
#133759
1.Eu gazdasági övezetbe, USA, csendes Óceánia regio azaz Ausztrália. Kína lehetséges. 2 munkanélküliség 5-12%.3. Infláció 4-10%. 4.Gazdasági novekedes       -2%-tol +1.5 intervallum osszesegeben stagnálás. 5. Következő évtizedben. :). Ui. Szeretem a whiskyt, minél öregebb annál jobb:) 
Törölt felhasználó 2021. 10. 10. 22:00
Törölt hozzászólás
#133758
tihamer
tihamer 2021. 10. 10. 21:59
Előzmény: #133755  tihamer
#133757
"Szintén hasznos a dolog, ha csak azért vettél fel jó sok hitelt, mert a hiteled kamata 3% alatti, te pedig 5%-ot kapsz állampapírra. Ekkor meg tudod venni az új ingatlant, átrakatni rá a régi hitelt, eladni a régit és újra befektetni állampapírba a kapott összeget."
tihamer
tihamer 2021. 10. 10. 21:57
Előzmény: #133755  tihamer
#133756
'' A dolognak van egy olyan vetülete, ami miatt sokaknak nem lesz használható. Ez pedig az, hogy annak az ingatlannak, amire átviszed a jelzálogjogot, az átvitel pillanatában már a te tulajdonodban kell lennie."
tihamer
tihamer 2021. 10. 10. 21:56
#133755
Úgyis vita volt itt a fedezetcsere.Hát tessék a választ olvasni:
https://kiszamolo.hu/ingatlan-fedezetcsere/
lohran 2021. 10. 10. 21:34
Előzmény: #133753  CyrusTheGreat
#133754
Célpont: a Híd ,Jugoszláv film ,fsz Bata Zivojinovics
CyrusTheGreat 2021. 10. 10. 20:41
Előzmény: #133752  Placi82
#133753
Mik legyenek az ellenorizheto cel-parameterek? Kerem megjelolni a stagflacio aldozataul eso vilaggazdasagai regiot, munkanelkuliseget, inflaciot es gazdasagi novekedest. Utana beszelunk a tetrol. :-)
Placi82 2021. 10. 10. 20:34
Előzmény: #133744  CyrusTheGreat
#133752
Jó lenne ha te nyernel. Őszintén mondom. De nem fogsz. 
Placi82 2021. 10. 10. 20:32
Előzmény: #133749  Placi82
#133751
Sőt durvább lesz mint a 70 és évek stagflacioja. Mert sokkal nagyobb az államok, országok adóssága mint akkor volt. És ha kamatot emelnek az nagy baj lesz, ha erőszakkal nem emelnek az nem baj, hanem katasztrófa lesz. Magyarországra meg minden begyuruzik hatvanyozottan. 
Törölt felhasználó 2021. 10. 10. 20:32
Törölt hozzászólás
#133750
Placi82 2021. 10. 10. 20:26
Előzmény: #133742  CyrusTheGreat
#133749
Akkor fogadjunk. Én tartom a szavam. Mi legyen a tét? :). Bár úriember biztosra nem fogad. Még jó hogy nem vagyok uriember:) 
Murdoch 2021. 10. 10. 20:19
Előzmény: #133747  lohran
#133748
Olajra...
lohran 2021. 10. 10. 20:03
Előzmény: #133746  bankos
#133747
Lépjen.
De ne félre lépjen
bankos
bankos 2021. 10. 10. 19:34
Előzmény: #133745  lohran
#133746
Egy ismerősöm most jön ki a moratóriumból, jelzáloghitele van, ami 3 havi buborhoz kötött fix törlesztővel. Eddig mindig jobban járt így a kamattal , mint amennyire lefixáltatta volna.
Azóta emelkedett a kamat , de talán mèg mindig alacsonyabb mint amit fixre kapna..
Na de most a következő időkben már ez nagyon nem biztos,hogy így lesz..
Mit gondoltok? Fő lenne a biztonság , ideje lenne lépnie nem? Köszi!!
lohran 2021. 10. 10. 19:28
#133745
Ez a magyar foci hűen tükrözi a mai ingatlanpiacot és a közállapotot.
Ölik bele a közpénzt és csak a szar jön ki belöle.
Mintha csak a csokot,babavárót meg a többi szarságot látnánk.
Spekulációs ocsmányság az egész.
A mamlaszok meg nézik ,hogy megy el a hajó.
Kilopják,elosztogatják a nemzet pénzét
CyrusTheGreat 2021. 10. 10. 19:28
Előzmény: #133743  ncseed!
#133744
Nem 50k igenylo, 50k alairt tamogatasi szerzodes. En pontosan emlekszem a kitetelekre. ;-)
ncseed!