Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 10. 10. 00:07
Törölt hozzászólás
#133700
tihamer
tihamer 2021. 10. 10. 00:03
Előzmény: törölt hozzászólás
#133699
Nevetni fogsz.
Volt már aki lakni akart benne
tihamer
tihamer 2021. 10. 10. 00:02
Előzmény: #133697  tihamer
#133698
Besörörözve minden másnak
k látszik, hiába 😆😆😆
tihamer
tihamer 2021. 10. 10. 00:00
Előzmény: #133681  lohran
#133697
?
Kikaptunk 1:0-ra
Törölt felhasználó 2021. 10. 10. 00:00
Törölt hozzászólás
#133696
berlini
berlini 2021. 10. 09. 23:56
Előzmény: törölt hozzászólás
#133695
A szerződéskötéskor a keresete nem engedte meg a magasabb hitelt.
Igy mégsem jön ki a matek
elbarto 2021. 10. 09. 23:50
Előzmény: #133606  Zolibacsi3
#133694
Habár én kifejezetten szeretem valószínűleg én sem Londont mondanám egy pozitív példának.
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 23:42
Törölt hozzászólás
#133693
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 23:42
Törölt hozzászólás
#133692
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 23:41
Törölt hozzászólás
#133691
berlini
berlini 2021. 10. 09. 23:38
Előzmény: törölt hozzászólás
#133690
Miután ezt a garzont is épphogy tudta megvenni, háromszorozni kellett volna az önerejét egy nagyobbra és közben az albérletet is fizetni.
nem jön össze a matek.
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 23:24
Törölt hozzászólás
#133689
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 23:21
Törölt hozzászólás
#133688
tihamer
tihamer 2021. 10. 09. 23:20
Előzmény: #133680  lohran
#133687
"Majd az egyik garazsadat ahol van víz kölcsönadod emberbaráti szeretetbűl"
Üzletben nincs barátság, fizetné a havi 20.000,-  HUF bérleti díjat.
Ja és nem vagyok kommunista!😃
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 23:19
Törölt hozzászólás
#133686
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 23:16
Törölt hozzászólás
#133685
Benzedrine
Benzedrine 2021. 10. 09. 23:16
Előzmény: #133682  berlini
#133684
De azt a másfél szobást már Németországban veszi meg.
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 23:05
Törölt hozzászólás
#133683
berlini
berlini 2021. 10. 09. 22:49
Előzmény: #133679  tihamer
#133682
fiatal, egészséges, jó szakmája van.
Nem valószinű.
Ami ennél sokkal valószinűbb, hogy pár év múlva megveszi a másfél szobását eladva ezt és átvive a hitelt a másikra.
lohran 2021. 10. 09. 22:48
#133681
Na ,végre nyertünk az Albánok ellen igaz hazai pályán.
Megy ez.