Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran 2021. 10. 09. 22:38
Előzmény: #133679  tihamer
#133680
Majd az egyik garazsadat ahol van víz kölcsönadod emberbaráti szeretetbűl
tihamer
tihamer 2021. 10. 09. 22:29
Előzmény: törölt hozzászólás
#133679
Csak vigyázz, nehogy adósság spirálba kerüljék.
Így van rá sansz, nem kicsi.
Fire73
Fire73 2021. 10. 09. 22:00
Előzmény: törölt hozzászólás
#133678
Bebizonyítottad, hogy lehet venni 2 milla saját pénzből lakható lakást Budapesten. Ha ez megtörténhetett a jelenlegi árszínvonalon, akkor nem fognak lemenni az árak a belépő szegmensben.
Viszont a helyedben a kismásfeles panelt vettem volna, mert azt a legmélyebb válságban is el lehet majd adni. Megkockáztatom, hogy Havanna 35 nm panelt egyszerűbb lesz eladni mint a Te kispesti minilakásod.
macisajt 2021. 10. 09. 21:08
Előzmény: törölt hozzászólás
#133676

A helyedben én új lakást vettem volna mivel fiatal vagy.
Azért a pénzért  a nyugati határnál épülnek most új kis kéglik, és mivel Németországban akarsz dolgozni, még közelebb is  lett volna.
Előleget be is tudtad volna fizetni, közben meg összeszedted volna rá a többi pénzt.
Persze nem tudom, hogy mennyire volt neked sürgős a jelenlegi lakhatásod
-
Pl.: ilyesmire gondoltam:
-
https://ingatlan.com/32323710
Benzedrine
Benzedrine 2021. 10. 09. 20:55
Előzmény: törölt hozzászólás
#133675
A Schneider Weisse-t (TAP 7)  is kóstold meg, ha már arra jársz.
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 20:49
Törölt hozzászólás
#133674
Vanavrash 2021. 10. 09. 20:45
Törölt hozzászólás
#133673
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 20:44
Törölt hozzászólás
#133672
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 20:38
Törölt hozzászólás
#133671
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 20:36
Törölt hozzászólás
#133670
Vanavrash 2021. 10. 09. 20:26
Törölt hozzászólás
#133669
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 19:53
Törölt hozzászólás
#133668
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 19:52
Törölt hozzászólás
#133667
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 19:49
Törölt hozzászólás
#133666
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 19:45
Törölt hozzászólás
#133665
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 19:44
Törölt hozzászólás
#133664
ncseed!
ncseed! 2021. 10. 09. 19:17
#133663
Itt van már a lakásáresés?
Jahhh, jövő héten megtudjuk a DH-tól...
Vanavrash 2021. 10. 09. 17:57
Törölt hozzászólás
#133662
mr_bob
mr_bob 2021. 10. 09. 16:17
Előzmény: #133656  Second Wave
#133661
5 éves a hitel futamideje?