Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Hathor
Hathor 2021. 10. 08. 10:15
Előzmény: törölt hozzászólás
#133500
Így van!
Hathor
Hathor 2021. 10. 08. 10:13
Előzmény: #133495  Benzedrine
#133499
Persze, ez mindenkinek más. De ez egy alap, otthon van a család, és csak a kerületbe jár munkába, iskolába.
Nyilván ha 30KMre kell minden nap menni dolgozni, más a díj, meg ha 200ezer havonta az iskola a két gyereknek. Ez normál átlag ember életi díj
Hathor
Hathor 2021. 10. 08. 10:09
Előzmény: #133491  mpagnes
#133498
300FT+300FT a csatorna. Amit Te nézel az két havi, ugyanis két havonta jönnek a víz számlák. Legalábbis Budapesten Díjbeszedőtől. Azaz ennek kétszerese a két hónap.
Csak zuhanyzunk, nincs kádas fürdés. És az elzárt vízzel, amíg szappanozzuk magunkat.
Ez nem csak a spórolás miatt, hanem ha folyik rám a víz, nem tudom magam szappanozni :)
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 10:01
Törölt hozzászólás
#133497
TitusPullo
TitusPullo 2021. 10. 08. 10:00
Előzmény: #133494  Fire73
#133496
helyes: a fogyasztás optimalizálásával irgalmatlan lovetta fogható meg.
Benzedrine
Benzedrine 2021. 10. 08. 09:59
Előzmény: #133484  Hathor
#133495
Nekem ami ezen felül komolyabb tétel:
Gyereknek lakbér és több zsebpénz, mert másik városban tanul, két autó, mert gyerekeknek is van jogsija, orvos (fogorvos és egyéb privát), nyaralások.
Fire73
Fire73 2021. 10. 08. 09:53
Előzmény: #133486  Murdoch
#133494
Egy 20 milliós lakáshitel törlesztője 167 ezer Ft. Hidd el, bármelyik családnak csinálok egy költségvetést, hogy a törlesztőn kívül csak 233 ezret költhetnek havonta. Első tétel lenne, hogy nincs autó. Nincs, mert aki panelban lakik, annak felesleges luxuscikk. Csak hát erre megkapnám tőlük, hogy nanemárneezmágimiezmárhogynincs. A második, hogy a havi bevásárlást online intézik házhozszállítással, és nem fognak megvenni minden szir-szart, amit a hiperben meglátnak. A harmadik, hogy otthon főznek. A negyedik, hogy a gyereknek szinte mindent használtan vesznek, vaterán, börzéken, stb. 
Meg lehet csinálni? Igen. Meg akarnák csinálni? Nem, mert a fogyasztás temploma nagyon vonzó, meg mit szólnak a barátok, a szomszéd, a szülők, a tesók, a munkatársak.
Ishar
Ishar 2021. 10. 08. 09:50
Előzmény: #133469  Hathor
#133493
Egyetértek!
Hathor 2021. 10. 08. 09:48
Törölt hozzászólás
#133492
mpagnes 2021. 10. 08. 09:47
Előzmény: #133484  Hathor
#133491
6 ezer a víz? Mennyi ott 1 köbméter?
Freszelés 2021. 10. 08. 09:47
Előzmény: #133489  Hathor
#133490
Meséld el, hogy hogy fog élni 2 mondjuk tanár. Mindketten egyetemet végeztek és keresnek nemtudom mennyit mondjuk Budapesten.
Nyomorogni fognak. Pedig a legmegbecsültebb szakmák között kéne lennie. (Nem vagyok tanár)
Hathor
Hathor 2021. 10. 08. 09:46
#133489
Mindent lehet itthon, csak akarni kell és tenni érte szerintem!
Minden igaz.
- Az is addig nyújtózkodj, amíg a takaró ér.
- És mindenki saját sorsának kovácsa is.
Mindenki önmaga tehet azért, hogy sorsa jobb legyen idehaza!
Gondolkodni kell, menni, tenni, csinálni, és nem siránkozni, akkor meg lehet élni.
Benzedrine
Benzedrine 2021. 10. 08. 09:41
Előzmény: #133463  zsoltee77
#133488
Magyarországon éreztem magak másodrendűként amikor másfél (diplomás) fizetésből próbáltunk egy családot eltartani.
Hathor
Hathor 2021. 10. 08. 09:38
Előzmény: #133486  Murdoch
#133487
Azt hittem kinti berekrol beszelunk miert maradunk itthon, vagy kint.
Gyes, Gyed, rokkantsag uj tema, meg a munkanrlkuliseg. Haverom 3alkalmi munkat csinal napi szinten. Mindenhol keresik a munkaerot, O talal is, de 3munkat egyeztet ossze minden nap, tobbet nem bir. Hetvegen 1ik munka, hetkoznap ketto, keves alvassal
Murdoch 2021. 10. 08. 09:25
Előzmény: #133485  Fire73
#133486
Na ja, de saját ingatlannal. Most azt az összeget nézzük meg, ahol egy átlag bp-i panel hiteltörlesztőjét is ki kell gazdálkodni. GYED/GYES mellett persze.
Fire73
Fire73 2021. 10. 08. 09:17
Előzmény: #133482  Hathor
#133485
Kb ennyiből jövünk ki mi is, abszolút kigazdálkodható, nem is megterhelő. 3 szobás lakásra. Hitelünk nincs, és ez nem tartalmazza az autó amortizációját (félretenni a majdani cserére). Napi életvitelhez autót nem használunk, BKV bérlet is csak a páromnak van. Ebbe nem fér bele, hogy 2 évente új ájfon mindenkinek a családban, hogy naponta starbucks, hogy hetente 2x étterem, hogy márkás ruhák, stb. Covid óta még jobb a helyzet, mert irodába se járok be, ami egy alattomos pénzszivattyú.
De belefér, hogy sportolunk a közelben, kirándulunk a hétvégén, gyerek edzésre jár (BKV-val, mostmár ingyen közlekedik).