Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 08:53
Törölt hozzászólás
#133480
CyrusTheGreat 2021. 10. 08. 08:51
Előzmény: #133473  Hathor
#133479
Ez ugye csak valami vicc, igaz? Mit nem számolsz bele, a kaját, rezsit, kocsit? Még melós 120k-s havi költésére sem gondolnám, hogy mindent tartalmaz, de egy négyfős háztartásnak ez baromi kevés...
Hathor
Hathor 2021. 10. 08. 08:49
Előzmény: törölt hozzászólás
#133478
Igen
mpagnes 2021. 10. 08. 08:49
Előzmény: törölt hozzászólás
#133477
Lányomék ketten 500-ból és semmi extra. Mondom, hogy más filmet nézek. 
mpagnes 2021. 10. 08. 08:48
Előzmény: #133473  Hathor
#133476
Hát nem tudom. Én más filmet nézek ezek szerint.
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 08:48
Törölt hozzászólás
#133475
Murdoch 2021. 10. 08. 08:47
Előzmény: #133463  zsoltee77
#133474
Hagyjuk már a propaganda maszlagot. Nem is fogod érteni, rengeteg barátom + családtag él/élt kint tucatnyi országban. Megbecsült képzettséggel, szakmával, eszükben sincs hazajönni. Jövedelem-ár/érték tekintetében pedig igen, sok helyen jobb a lakhatás. Egyébként meg nem arról van szó, hogy itt minden xar, de fiatalként, nulla háttérrel elég kemény dió itthon boldogulni.
Hathor
Hathor 2021. 10. 08. 08:46
Előzmény: #133472  mpagnes
#133473
Mi meg tudunk elni 4en belole.
Az en fizum azvextra kiadas
mpagnes 2021. 10. 08. 08:45
Előzmény: #133469  Hathor
#133472
Oké, de mi az a 350 nettó? Ne mások 200 alatti fizetéséhez nézd.
Semmi az a 350 nettó. Ez még havi megtakarításnak sem jó az ingatlanok árához képest.
Hathor
Hathor 2021. 10. 08. 08:44
Előzmény: #133467  elbarto
#133471
80as evek vegere emlekszem. Akkor 2-3ezer forintos fizut kapott mutherom. Akkor 800ezer-1millio volt egy panel kb. Emlekeim szerint. Nem keveset kellett volna akkor sem dolgoznom egy lakasert. 
Arra viszont emlekszem, 1998-2000korul 50ezres fizum volt, akkor 4-6milliora ugrott a panel ar. Most mondjuk van 350ezres ilyen jellegu ber, 30millas panelhoz. 100szoros ar 98nal is stimmelt, most is. 1980-1990 korul ha jol emlekszem 2-5ezres berekre es 800ezres lakas arra, akkor 3-400szoros kulonbseg. Ott is dolgozhatott a melos ember
Murdoch 2021. 10. 08. 08:36
Előzmény: #133462  Hathor
#133470
Ki beszélt menekülésről? Ez egy döntési helyzet, a covidot meg ne keverjük ide. Ha kint nagyságrenddel jobb a jövedelem, lakhatás, eü, iskolák stb. és megvan a lehetőség, akkor csomagolás. Nem pedig 30M-s hitellel beleugrani egy 8. emeleti panelba. Természetesen nem a fekete mosogatói állásokról beszélek. Ott van Vana, kb. vagy 10x leírta, hogy szívesen menne külföldre.
Hathor
Hathor 2021. 10. 08. 08:34
Előzmény: #133463  zsoltee77
#133469
Ket eve voltam Londonban Covid elott, neztem ott az ingatlanos kirakatot, 500.000korul volt egy kis lakas berleti dija. El tudom kepzelni kb 1millio is lehet a berlet mar/ho. Skandinav orszagokban es nyugaton olyan kaja arak vannak, hogy inkabb zacskobol eszed utcan a kozerti kajat. Huber Feri is kiment Pizza Futarnak, nagy elet volt, meg feketemosogatonak lenni. Oke, vannak profi orvosok, es egyeb ertelmiseg, de akik ott kellenek, azok itt is kapnak millas fizut. Nejem gagyi onkormanyzati allasban is 350K nettot kap itthon. Csoves melosok repkednek olyan bereket kapnak itt. Nem is ertem hova kell menni ki kutyanak
Freszelés 2021. 10. 08. 08:25
Előzmény: #133463  zsoltee77
#133468
nem olcsóbb. csak ha fizetsz, akkor kapsz rendes szolgáltatást. egészségügy, tömegközlekedés, stb.
Itt fizetsz és kapsz egy l*f*zt* pont oda.
Másodrangú ember leszel, de még így is több megbecsülést és magasabb életszínvonalat kapsz, mint a saját hazádban. Nem mindig, de úgy 90%-ban biztos.
Anyagilag valóban nem nyújt körökkel sokkal többet, de akiket ismerek, azok nem is a pénz miatt maradtak külföldön.
elbarto 2021. 10. 08. 08:16
Előzmény: #133463  zsoltee77
#133467
Hát bemész vidéken egy sürgősségire ültetnek 6 órát úgy hogy nem történik semmi és mindjárt megérzed hogy milyen elsőrangú állampolgárnak lenni. Arról meg hogy ha nem pengeted ki a havi százeszreket a magán sulira akkor a gyereked milyen oktatást fog kapni arról ne is beszéljünk.
Nem tudom hogy milyen a lakhatási helyzet külföldön, de hogy Magyarországon rengeteget romlottak a lehetőségek az biztos. Valaki mondjuk fossá tanulja magát hogy felvegyek az egyetemre ott végig szivatják majd kijön mérnökként és kiszámolja hogy már csak 20 kemény évet kell végigspórolnia ahhoz hogy legyen egy 60 éves panel lakása. Ami kategória mondjuk az óvónő anyjának meg postás apjának már meg volt 30 éves korára csak az akkor még új volt. Ezek alapján szerintem nem nehéz megérteni ha nem mosolyogva veti bele magát a magyar első rangú állampolgárok életébe.
mpagnes 2021. 10. 08. 08:07
Előzmény: #133463  zsoltee77
#133466
Nem a lakhatás olcsó, hanem azon kívül minden.
Persze a bérhez.
Shortfolio 2021. 10. 08. 07:55
Előzmény: #133462  Hathor
#133465
Mondjuk az, hogy folyton mindenki mindenkit át akar b***ni. Megy a kicsibe-okosba, kiskapuzás. Az egesz ország egy rohadt nagy fertő. 
Shortfolio 2021. 10. 08. 07:53
Előzmény: #133463  zsoltee77
#133464
A bérhez képest igen. 
zsoltee77
zsoltee77 2021. 10. 08. 07:40
Előzmény: #133461  Murdoch
#133463
Mit ne szívjanak be? Az sokkal jobb, ha idegen országban él másodrangú emberként? Sose értettem ezt, és most már anyagilag se nyújt annyival többet külföld, ott olcsóbb a lakhatás? 🙄
Hathor
Hathor 2021. 10. 08. 07:24
Előzmény: #133461  Murdoch
#133462
Mi olyan rossz, ami miatt menekulni kell ebbol az orszagbol?
Ismerőseim sirnak, gyerekeiket 2eve nem lattak covid miatt.
En nem ertem ezt a menekulest kulfoldre. Irto rossz lehet az ilyen embereknek itthon
Murdoch 2021. 10. 08. 07:08
#133461
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20211008/tombol-a-lakhatasi-valsag-a-magyar-egyetemistak-koreben-mi-lehet-a-megoldas-504152
Felesleges megoldani. Ezen fiatalok nagy része már fél lábbal külföldön van, hogy legalább az ő gyerekeik ne xívják be azt, ami itt van.