Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ahihetetlengyula 2021. 09. 09. 14:53
Előzmény: #131591  franc0
#131600
Ilyen hülye, demagóg dumát. Minden ember sorsa más, rohadtul nem egyszerüsíthető le erre, hogy dolgozz keményen és tied a világ. Sok mindentől függ, hogy sikeres tudsz-e lenni jó egészséggel, jó fizetéssel és vagyonnal. 
Mindennek klappolnia kell, ha szegénységből indulsz, míg egy vagyonos családba csak születni kell a kényelmes élethez. Nem egyszerű, én megértem a nehéz sorsú oldalt és nem köpök oda egy ilyet, hogy dolgozz és ne foglalkozz a hatalmas társadalmi különbségekkel... De, igenis foglalkozni kellene vele.
Placi82 2021. 09. 09. 14:51
Előzmény: #131598  berlini
#131599
+
berlini
berlini 2021. 09. 09. 14:02
Előzmény: #131595  franc0
#131598
Több szempontból sem tudod megitélni, hogy mit jelent egy gyenge iskolában tanulni és többszörös hátrányos helyzetű család gyerekeként ne rögtön az elemiben versenyhátrányba kerülni.
Egyrészt - magad irod- jó iskolákba jártál
Másrészt, szüleid tanárok, akik nyilván nem hagyták az iskolában pedagógiai érzékeüket és otthon is gyakoroltak rajtad.
Különösen fájdalmas volt nekem azonban az a lenézéssel (lesajnálással) már már megnevezhető kijelentésed, hogy a tanárok szocialisták és nem pénzért dolgoznak hanem hivatástudatból.
Ebben a mondatodban benne az oka annak, hogy az elmúlt évtizedekben miért süllyedünk egyre lejjebb a világ oktatási ranglistáján.
Mindenféle megbecsülés nélkül az iskolában kinlódó tanárok, akik már annak is örülhetnek, ha valamely vérmes szülő nem veri meg őket.
Ezen az úton haladva Albánia nemcsak fociban szégyenit meg majd bennünket nagyon hamar.
sityaki 2021. 09. 09. 13:23
Előzmény: #131595  franc0
#131597
Hűha... 😁
1kor13
1kor13 2021. 09. 09. 13:22
Előzmény: #131591  franc0
#131596

A "dolgozz", mint jótanács egy faszság.  A lehető legrosszabb tanács. Pökhendiék mondják, hogy "dolgozz".
A jó tanács az, hogy "Okosan dolgozz. Magadért". 
franc0 2021. 09. 09. 13:11
Előzmény: #131593  signal2
#131595
Engem nem kell kioktatni a tanarakról, a szüleim azok voltak.
A tanár hivatástudatból dolgozik, nem a pénzért. 
Aki több pénzt akar, az nem megy tanárnak. 
Ugyanis minden tanár szocialista (a vezetőik nem feltétlenül, de ők nem is a gyerekek miatt vannak ott).
Egyébként az iskolát túlbecsülik. Ami igazán fontos, azt az iskola falain kívül tanultam meg. Pedig papíron jó sulikba jártam.
A covid rávilágított, hogy a suli gyermekmegörző.
Teljesen mindegy mit tanulsz, gazdag apu fia viszi a legjobb csajokat. Thats life 
Freszelés 2021. 09. 09. 12:37
Előzmény: #131591  franc0
#131594
és én lennék az utolsó aki bárkitől elvenne. Mindenkitől csak egy fixet. Hogy valaki a 100ezer forintjából adja oda az ötvenezret vagy a 850ezréből, nekem édes mindegy. Ahogy az se hatna meg, ha ő éppen nem akar dolgozni: akkor majd megy kényszermunkára, hogy előteremtse azt, amibe az ő etetése, ápolása és a ráeső rendőrség/stb kerül.
signal2
signal2 2021. 09. 09. 12:35
Előzmény: #131591  franc0
#131593
"Ha a szomszéd többet keres, akkor ne az államot uszítsd rá hogy vegye el tőle és adja oda neked. 
Hanem dolgozz. "
Tehát ezt üzened azoknak, akik a gyárakban kidolgozzák a belüket vagy 2 diplomával tanítanak becsülettel, és hazavisznek nettó 200 ezret? 
Bájos...
Freszelés 2021. 09. 09. 12:35
Előzmény: #131591  franc0
#131592

Addig örülj, amig van kitől elvenni - ha nem lesz akkor majd ismételgetheted az élet nem igaszságos maszlagot.
franc0 2021. 09. 09. 12:30
Előzmény: #131587  Freszelés
#131591
Az élet nem igazságos. 
Egészségügy a kedvenc téma nálatok. 
Az ország legjobb urológusa az állami praxisában kiválóan megműtötte a fateromat, a magánrendelésén engem nem tudott meggyógyítani. 
A netről gyógyítottam meg saját magam. 
Ne mástól várjátok a megoldást a gondjaitokra. 
Ha a szomszéd többet keres, akkor ne az államot uszítsd rá hogy vegye el tőle és adja oda neked. 
Hanem dolgozz. 
buksz-e
buksz-e 2021. 09. 09. 12:25
Előzmény: #131583  franc0
#131590
Mert én ilyen liberál-zöld vagyok, de ettől a "a helyzet az, hogy adózni mindenki gyűlöl" kijelentéstől mindig hülyét kapok.
signal2
signal2 2021. 09. 09. 12:24
Előzmény: #131587  Freszelés
#131589
Az előbb vezettem le, hogy nemcsak SZJÁ-t fizetünk...
A legnagyobb élősködők jelenleg: tisztán tőkejövedelemből élők, illetve a sok gyereket nevelő, közepes jövedelmű családok, akik 2w,5 millió ingyenpenzt tudnak behúzmi amellett, hogy ncsak SZJÁ-t nem fizetnek, hanem a járulékok egy részét sem. 
Egyébiránt úgy van jelenleg is a rendszer, hogy havi 8000 Ft körüli összeget akkor is be kell fizetned, ha nincs jövedelmed, különben nem kapsz EÜ ellátást.
buksz-e
buksz-e 2021. 09. 09. 12:23
Előzmény: #131583  franc0
#131588
Te patriótának tartod magad egyébként?
Freszelés 2021. 09. 09. 12:15
#131587
Egykulcsosnál:
- aki keres 10 forintot, az befizet 2 forint adót
- aki keres 20 forintot, az befizet 4 forintot adót
Mégis mindketten ugyanazt az ellátást (egészségügy, rendőrség, csibészség, utak, stb) kapják. Ez igaszságos? Miért kell valakinek kétszer annyit fizetnie ugyanazért? Miért kell valakinek csak felét beletenni? És tényleg az lenne az igazságos, ha ezektől még többet vennénk el?
Korrekt az lenne, ha mindenkinek - függetlenül attól, hogy dolgozik-e - fizetnie kellene havonta XXX forint adót. Fixen. 10 millió emberre leosztja az állam a havi kiadásokat és beszedi.
Miért jár annak a közösből, aki semmit, de SEMMIT sem tesz bele? (totális feketézők, segélyért-cociális támogatást lenyúlok, kmk, herék, élősködők, bűnözők stb) Értem én, hogy vannak szerencsétlenek meg akik önhibájukon kívül, de na. Azért tudjuk, hogy nem X millió (vagy nemtudom hány) szerencsétlen országa vagyunk. Inkább X millió élősködőé, visszaélőké, ügyeskedőké.
signal2
signal2 2021. 09. 09. 12:13
Előzmény: #131583  franc0
#131586
Tehát a bevetel 12%-a, fe minikum 60k, az nalad beszántas. Érdekes...
Látom, te nagyon utálsz fizetni azokért a dolgokéet, amit igenybe veszel vagy használsz. Pl a közjavak es a közszolgáltatasok.
CyrusTheGreat 2021. 09. 09. 12:11
Előzmény: #131583  franc0
#131585
A KATA nem jövedelem, hanem bevétel, kivéve, ha az oly népszerű bújtatott munkavállalást valósítod meg vele. ;-) 
franc0 2021. 09. 09. 12:07
Előzmény: #131583  franc0
#131584
Ja és csak hogy értesd miért baj a boríték:
Azért, mert a fekete jövedelem nem hitelképes!
franc0 2021. 09. 09. 12:03
Előzmény: #131580  signal2
#131583
Látom te nagyon szereted másét elvenni. 
Ha már itt tartunk, miért a jövedelmet bünteted, miért nem a szupergazdagokra vetsz ki vagyonadót? Ezzel csak azt éred el, hogy senki se fog dolgozni. 
A helyzet az, hogy adózni mindenki gyűlöl. 
Ha beszántják a katát, akkor visszatérnek a borítékok. Ennyi. 
signal2
signal2 2021. 09. 09. 11:52
Előzmény: #131576  franc0
#131582
Csupán azt, hogy a szocik alatt is nyomták az építőipart. Nem is kicsit. A felvetés, hogy egy balos kormány azt bedöntené, alaptalan.
signal2
signal2 2021. 09. 09. 11:51
Előzmény: #131577  buksz-e
#131581
Az adómentességgel pontosan miért jönne vissza a boríték?