Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Mint ha a penzgyartas mindent es mindig megoldana. Minek annyi kozgazdasz es gazdasagi szakerto, ha Berlini a kisujjabol kirazza, hogy mit kell tennie a vilag egyik legnagyobb gazdasaganak. Nem hivtak meg valamelyik nagy banktol, esetleg a Fedtol, hogy tanitsd oket a gazdasagi egyensulyrol es a valsagkezelesrol? XD Nevetseges.
Addig láss világot, ameddig egyedül vagy, mert így oda mész ahova Te akarsz és addig ameddig jónak látod. Visszajönni bármikor lehet, saját kecó megvan, külföldre menni családdal már nem egyszerű. Vagy kényszer minden mindegy alapon, vagy úgy mész már, hogy visznek... ez utóbbi nehezebb és idő amíg ide eljut az ember... sulit tessék viszont megcsinálni, akár távban is, mert ha esetleg német nyelvterületre mennél, akkor ott jobban számít a papír is. Egy haveromnak aztán a mesterdiplomáját fizette a cége, és a diploma után még egy jó fizetésemelésre is számíthatott, amúgy építőipar ugyanúgy.
Ne törődj vele. Van két hatalmas előnyöd az életben, emiatt hiába egy hiteles saját tulajdonú ingatlan akármilyen áron is, mégis rugalmasabb vagy, mint sokunk, és ezt tessék kihasználni, mert minden valószínűség szerint az egyik biztosan romlik idővel, szóval tessék a lehetőségeket kihasználni: - még nagyon fiatal vagy - és nem vagy házas.
Ez a cikk márciusi, de gyakorlatilag az augusztusi események tükrében Kínának be kéne zakkannia a nem túl távoli jövőben: https://www.scmp.com/economy/china-economy/article/3126220/chinas-property-price-declines-lower-tier-cities-take-heavy Gyakorlatilag a legnagyobb (tier-1) városokon kívül esnek az árak már pár éve. A szerintem legjobban elgondolkoztató részek: "China’s economic growth in the past decade was mainly driven by a real estate and infrastructure boom, which is now unsustainable." "Even though exports recovered quickly in the second half of 2020, a large number of manufacturing enterprises were making _very low profits or even losing money_ due to exchange-rate fluctuations and soaring costs for things such as logistics." “I feel so stressful when seeing how property prices are falling,” said Li Feng, who has to pay mortgages on two flats in downtown Tianjin, where prices have dropped to less than 40,000 yuan per square metre from 50,000 yuan in 2017 when he made the purchases." Már csak arra leszek kíváncsi, hogy a FED fog-e pénzt nyomtatni arra is, hogy Kínát megmentse? Nem lennék meglepődve.
Srácok, egy nyugdíjjas hogyan igazolja, hogy csökkent a bevétele? Messze a végtelenbe elhúzódik ez a szarkupac! 3 éve valaki ilyennel jön, hogy a hitelt nem kell fizetni, körberöhögöm, remélem jóváírják a rászorulóknak a tartozást!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link