Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2021. 09. 07. 16:11
Előzmény: #131438  Placi82
#131440
Igen, emlékszem. Óriási baklöves lett volna a választások előtt
kkpp 2021. 09. 07. 16:05
Előzmény: #131438  Placi82
#131439
Igen, az a helyzet pikantériája, hogy a nyugdíjas+gyerekes rész az anblokzusammen kb. 50 %, de a problémás hitelek aránya csak kb. 10 %. Na, most az ördög a részletekben van. Az átlagember nem tudja, hogy mi van, csak azt veszi észre, hogy ha már fizetni kell. Ez az alapopciók pszichológiája. Az igazi kérdés, hogy mi a bent maradás kérdésének a határideje. Ugyanis, ha nem lehet bármikor kérni, csak van rá kb. 30 nap, és a következő csekket csak azután kapja meg a delikvens, hiába kb. 50 % maradhatna bent, nagyrésze ki fog esni automatikusan.
Placi82 2021. 09. 07. 15:55
Előzmény: #131434  berlini
#131438
Ha emlékszel én azt mondtam, hogy tényleg csak a nagyon raszoruloknak van tovább folytatás. Hát nem. Mindenkinek 
berlini
berlini 2021. 09. 07. 15:43
Előzmény: #131435  Gaguse
#131437
Én azért vennék egy zárt kerti telket valahol Dózsakert mellett. 10 éven belül átminősithetik....
berlini
berlini 2021. 09. 07. 15:33
Előzmény: #131435  Gaguse
#131436
Ez a helyes hozzá állás.
Gaguse
Gaguse 2021. 09. 07. 14:41
Előzmény: #131433  berlini
#131435
Miért kellene engem vigasztalni? Szerencsére (vagy a munkának köszönhetően) úgy hozta az élet, hogy mindenem megvan, és ha Isten is úgy akarja meg az egészségem is, akkor meg is lesz amíg a föld alá nem raknak. Én szegény gyerekként nőttem fel, és 35 évesen eljutottam arra a szintre, hogy nemkell spórolnom semmin. Engem plíz ne sajnáljon senki ;) Csinálja mindenki a pénzét nyugiba, ennyi... Én nem akarok ath-n beszállni az ingatlan buliba, ennyi történt, semmi más ...
berlini
berlini 2021. 09. 07. 14:30
Előzmény: #131427  Placi82
#131434
Nyilvánvaló volt hogy választások előtt ez lesz.
berlini
berlini 2021. 09. 07. 14:25
Előzmény: #131405  Gaguse
#131433
Véletlenül sem sértődtem meg. Inkább vigasztalásképpen írtam.
Amúgy meg milyen oknál fogva sértődhetnék meg?
Hogy más véleményen vagy?
Hogy rosszul jársz, ha nem hallgatsz rám?
Nevetséges.
buksz-e
buksz-e 2021. 09. 07. 14:18
Előzmény: #131430  Tésztavirág
#131432
Na jött is gyorsan egy piros nyil ennek örömére :D
Fire73
Fire73 2021. 09. 07. 14:06
Előzmény: #131429  ahihetetlengyula
#131431
A nép hülye, de manipulálható. Kérdezhették volna azt is, hogy egyetért-e azzal, hogy a minimálbért 1 millió Ft-ra emeljük? Valószínűleg 90%+ egyetértett volna.
Tésztavirág 2021. 09. 07. 14:01
Előzmény: #131429  ahihetetlengyula
#131430
Mindenki ezen a moratóriumon lovagol, de a kérdések között volt egy, ami a családtámogatások alaptörvénybe való emeléséről szól. Lehet tippelni.
ahihetetlengyula 2021. 09. 07. 13:51
Előzmény: #131428  Gaguse
#131429
Ők látják, hogy milyen hatása lenne a moratórium megszüntetésének. Minden információ birtokában vannak, így mondjuk elárulják minden értelmes befektetőnek, hogy nyakig ér a... :)
Gaguse
Gaguse 2021. 09. 07. 13:47
Előzmény: #131427  Placi82
#131428
nagyobbat fog szólni! Addig tologatja Vitya, amíg magától összeomlik minden a világgazdaságban. Azt akkor pecsétet rá, és 2030 ig kitolni :D Vitya be van xarva, ez annak a jele...
Placi82 2021. 09. 07. 13:43
#131427
https://m.hvg.hu/gazdasag/20210907_hitelmoratorium_nemzeti_konzultacio_kormanydontes#utm_source=hirlista&utm_medium=aggregator&utm_campaign=hvg
Ilyen az egész EU ba nincs. Effektive mindenki maradhat. Besz@rok. Berlini, ha olvasod, akkor kijelentem, hogy nyertél. Ezt nem hittem volna. De abba egyet érthetunk, ha a sok szőnyeg alá sepert ilyen és a többi gazdasagi probléma egyszerre, egy be úszó fekete hattyú katalizátor miatt a nyakunkba fog omlani. És az osszes eltolt probléma, egyszerre érezteti a hatását, szerintem brutális lesz. 
ahihetetlengyula 2021. 09. 07. 13:12
Előzmény: #131425  Gaguse
#131426
Legalább addigra a kamatok is szépen emelkedhetnek és úgy érkezik majd a nem fizetés. Jobb, nagyobb ütésként érkezhet akkor. :D
Gaguse
Gaguse 2021. 09. 07. 13:01
Előzmény: #131424  buksz-e
#131425
magyarul bent marad mindenki :D lol persze a választások utánig, teljesen véletlenül :D Mocskos egy banda ez, jájj !
buksz-e
buksz-e 2021. 09. 07. 12:40
Előzmény: #131422  Gang
#131424
Úgy tudjuk, külön jelezni kell a bentmaradási szándékot, és bár a bankoknak nem kell ellenőrziük a jövedelem vagy a bevétel csökkenésének mint igénybevételi feltételnek a teljesülését, erről (utólag akár bíróságon is bizonyítható módon) nyilatkozniuk kell a maradni szándékozó ügyfeleknek. 
ahihetetlengyula 2021. 09. 07. 12:33
Előzmény: #131421  Tésztavirág
#131423
Ez olyan hosszú táv, hogy mi addira élni sem fogunk, kvázi teljesen felesleges foglalkozni vele.
Gang 2021. 09. 07. 12:29
#131422
"Négy feltételhez köti a kormány a hitelmoratóriumban maradást – írja a Világgazdaság, amely kormányzati körökből úgy értesült, hogy a kabinet döntött is a kérdésben. A lap cikke szerint továbbra is kérhetik a moratóriumban maradást a nyugdíjasok, a gyereket nevelők, azok a magánszemélyek, akiknek az előző évhez képest csökkent a keresete (bármilyen mértékben), illetve azok a vállalkozások, amelyeknek az árbevétele legalább 25 százalékkal esett vissza éves szinten.
Ez egyben azt is jelenti, hogy a moratóriumban maradás – ellentétben a belépéssel és magánszemélyek számára az eddigi hosszabbításokkal – nem lesz automatikus, azt kérni kell a bankoknál. Erre lehetőség lesz online és személyesen is."
Tésztavirág 2021. 09. 07. 12:25
#131421

Egyébként hosszú távon már inkább ezekre a hírekre kell figyelni: 
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20210907/komoly-bajban-a-pireneusok-gleccserei-ez-varhat-az-alpokra-is-499504
Ez elég komolyan fogja érinteni egész Európát, Ausztriát, Svájcot leginkább, ahol az energiatermelés és tárolás is a gleccserek táplálta folyókra épül...