Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Az üzletekben a babavárosok,a lakás felújításnál a felújítás támogatottak,lakásvásárlásnál a csokosok, olcsóbb hitelesek és a 0-2% os céges vevők, gépkocsinál a gazdag támogatottak beelőznek.
Kösz, hogy védelmedbe veszel bennünket. Különösen lohran miatt aggódtam, hogy magára veszi az ovis jelzőt. :) Amúgy meg nagy átalakulásban vagyunk . Ncseed sorra adja el a lakásait és gondolkozik hogy kiköltözik valami nyugod bajor faluba és a főtéren nyit egy hagyományos ingatlanfórumos beszélgető táblát. Tihamer is magára vette bizonyára a korholást. Remélem vezekel majd egy zarándoklat fromájában Nagykanizsa belvárosból gyalog a külvárosig. Jut eszembe! Kisebbrendüségi érzés. Kérdem csendben magatól. Biztos hogy ez az ingatlantulajdonosok kizárólagos sajátja? Mert ha igen, akkor el kell adni az összeset, elmenni albérletbe és csak úgy duzzadunk majd a tesztoszterontól és a magabiztosságtól.
A NER ki fogja még ezt is találni. TB-re lehet majd nemet változtató operációra jelentkezni. Persze szigorúan csak a szülés idejére. Utána kötelező lesz a visszaoperáció.
Nagyon sajnálom, hogy csalódtál bennünk. (Sajnos egyik gombot sem nyomtam meg.) De remélem megtalálod más fórumon az itt fájdalmasan hiányzó, az igazi férfiakra jellemző viselkedési formákat.
Gyerekek, én akár hányszor ebbe a topikba benézek, itt páran még mindig ovis módjára fényezik magukat a párszáz ezer ft-os bérletbevételükre. Ez most minek köszönhető? Hiányzik az életben az elismerés, amit itt szeretnének megszerezni? Vagy erős komplexusuk van? Vagy nőhiány? Vagy ez valami örömforrás?Nyomjanak már egy like-ot az illetékesek ha az 1-2 eset áll fent vagy egy dislike-ot a 3-4 esetén! :D Na de most komolyan, itt a különböző fórumokon sok ember van jó fizetéssel, jó befektetésekkel, kisebb-nagyobb vagyonokkal, még is tudnak felnőtt módjára viselkedni.
Tökre örülök neki, hogy mire kifizetem a CSOK-kal felvert lakásárakat, és birtokba veszem a házamat, kifizethetem a leendő napelemes rendszeremnek a felvert telepítési díját is. Annyira örülök, hogy áttételesen én finanszírozom a fidesz pénzszórását. A most beharangozott 200 milliárd egyébként alsó hangon 450 megawatt többletkapacitás beépítését jelenti, amikor már a mostani 2000 megawatt is lassan már megfekteti a magyar villamosenergia hálózatot. Emiatt is gondolkozom abban, hogy aksikat is fogok telepíteni, mert előbb-utóbb ebből az erőltetett megújulózásból áramszünetek lesznek. Az egész előadás érdekes, de elég 4:50-től is belehallgatni, hogy mire gondolok: https://www.facebook.com/groups/680654169150185
nahh, erre vártam, helyes helyes. Kiváncsi leszek, jut-e nekem.... 8kw teljesítményű rendszerre már kaptam árajánlatot 3,4mFt. Még az 50% felújítási támogatással is megérné, de kivártam, hogy mi lesz ezzel a pályázattal.
nem rossz program egyébként, utófinanszírozás, direkt kivitelezői utalással, de 13%-ig előleg is igényelhető. Ettől függetlenül természetesen ez a pénz is az EU-tól jön és ahogy az ütemekből látom, novemberben indul az első pályázati lehetőség, ügyeseknek már a választások előtt teljes folyósítás is mehet, kérdés, hogy a kivitelezők (fix kör) bírják-e majd a melót és a fajlagos árak nem száguldanak-e el a rögzített maximumoktól.
Amíg csak jegybanki maszatolásra futja és orrba-szájba helikopterpénzekre, addig olyan nagy csodát nem várok. Ahhoz, hogy a választásokra lehessen valamit gurítani, vagy az ősszel, de leges-legkésőbb a februári évértékelőn kellene ismételten valami ingyenpénzt villantani - simán lehet, hogy ez most elmarad, mert olyan a büdzsé állapota, de azért inkább azt gondolnám, hogy valami kis apróság még lehet. De a végeredmény szempontjából édesmindegy: az ország jelentős strukturális és versenyképességi problémákkal küzd (a kettő egymást erősíti), a kamat-árfolyam-infláció hármas megfelelő beállításából egy mindig "kimarad".
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link